нам урезает непредвиденные до 1%. С чем это связано?
заказчик сразу забрал свою половину своей части непредвиденных. наверно
Дата: Пятница, 06.07.2012, 07:24 | Сообщение #
Лейтенант
Петропавловск-Камчатский
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петропавловск-Камчатский
Сообщений: 58
Репутация:
Статус: Offline
abk63, мне вот это немного не понятно. Где прописано, что они имеют право себе половину забрать? Там стройка на 400 млн, а затрат заказчика (авторский надзор, содержание службы заказчика, паспортизация и т.д.) на 14 лям. А в денежном выражении они оставляю нам 1 % от общей стоимости строительства со всеми затратами. То есть грубо говоря 2% - это было 7 млн, они нам оставляют 3500 и себе забирают 3500. Это же не нормально?
Дата: Пятница, 06.07.2012, 08:29 | Сообщение #
Генералиссимус
Кострома
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кострома
Сообщений: 1317
Репутация:
Статус: Offline
в соответствии с п. 4.96 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной постановлением Госстроя России от 05.03.2004 №15/1 (признана письмом Минюста России от 10.03.2004 №07/2699-ЮД документом, не нуждающимся в государственной регистрации) при заключении контракта по твердой договорной цене по решению заказчика часть (как правило половина от установленного размера) резерва средств на непредвиденные работы могут учитываться в начальной (максимальной) цене конкурса (аукциона).
Дата: Пятница, 06.07.2012, 09:06 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
act1, Сергей, а откуда выписка Ваша
Quote (act1)
(как правило половина от установленного размера)
Дата: Пятница, 06.07.2012, 09:11 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 4018
Репутация:
Статус: Offline
Quote (act1)
заключении контракта по твердой договорной цене
А такое вообще возможно на объектах стоимостью 400млн. р.? Это ведь не один и не два года пройдет до сдачи объекта? Цены ведь растут с каждым днем на все? А если цена не твердая, то о каких вообще непредвиденных речь ведется?
Дата: Пятница, 06.07.2012, 09:16 | Сообщение #
Лейтенант
Петропавловск-Камчатский
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петропавловск-Камчатский
Сообщений: 58
Репутация:
Статус: Offline
Nerus, ПСД разрабатывал местный проектный институт, а расчет цены контракта делал заказчик, в нашем случае Министерство строительства Камчатского края и в расчете они учитывают коэффициенты инфляции на 2012,2013,2014 года
Дата: Пятница, 06.07.2012, 09:19 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 4018
Репутация:
Статус: Offline
Elma, Понятно, тогда очень неплохо, что 1% вам отдали)
Дата: Пятница, 06.07.2012, 11:17 | Сообщение #
Лейтенант
Петропавловск-Камчатский
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петропавловск-Камчатский
Сообщений: 58
Репутация:
Статус: Offline
Nerus, что, могло быть и хуже? Но ведь на таком большом объекте в любом случае вылезут допы, которые нужно как то осмечивать и закрывать. Понятно,что с дефляторами мы в минусе не останемся (надеюсь), но всё-таки пока мы ещё расчет цены контракта не подписали, хотелось бы выяснить этот вопрос по процентам на непредвиденные.
akt1, расскажите пожалуйста поподробнее про "как правило половина". То есть заказчик на стадии заключения контракта имеет право отклоняться от ПСД?
Сообщение отредактировал Elma - Пятница, 06.07.2012, 11:22
Дата: Пятница, 06.07.2012, 11:29 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Elma, настольная книга сметчиков МДС81-35.2004 4.33. Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне цен по образцу № 3, приведенному в приложении № 2 к настоящей Методике, на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат".
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:
на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства, - в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, либо в размерах, определяемых по расчету; часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.
При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. В этом случае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчеты документах, в том числе и тех работ, которые дополнительно могут возникать при изменении заказчиком в ходе строительства ранее принятых проектных решений.
Дата: Пятница, 06.07.2012, 14:27 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Elma)
akt1, расскажите пожалуйста поподробнее про "как правило половина". То есть заказчик на стадии заключения контракта имеет право отклоняться от ПСД?
СМЕТАНКА53, О! спасибо! Следовательно на основании этого письма заказчик абсолютно прав?
Дата: Четверг, 02.08.2012, 14:34 | Сообщение #
Генерал-майор
Сыктывкар
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сыктывкар
Сообщений: 333
Репутация:
Статус: Offline
СМЕТАНКА53, спасибо большое за ссылку! полезно!
Дата: Четверг, 02.08.2012, 15:01 | Сообщение #
Лейтенант
Новороссийск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новороссийск
Сообщений: 75
Репутация:
Статус: Offline
Вот и у меня с этими непредвиденными заморочка. Мало того, что КС-2 и сметы через пень-колоду, так еще и в каждой КС-2 непредвиденные. А потом допсоглашение, об изменении смет по уточненным объемам и в этих сметах опять непредвиденные (
Руководителю сказала, что типа ну низзя в уточненных сметах, по фактически выполненным работам учитывать непредвиденные. Но он мне про договор, про твердую цену, про то, что в договоре 2% непредвиденных учтено...
Вот как думаете, молчать в трапочку или все на первой странице темы ссылки на документы показывать и попытаться доказать, что не надь давать?
А если я промолчу, то эт мне в дальнейшем чем могёт аукнуться? (примечание: сметы не мои, акты подписывала не я, я тут 2 месяца работаю)
Дата: Четверг, 02.08.2012, 15:32 | Сообщение #
Генерал-майор
Сыктывкар
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сыктывкар
Сообщений: 333
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ведьмочка)
А потом допсоглашение, об изменении смет по уточненным объемам и в этих сметах опять непредвиденные (
не понятно как то...
Дата: Четверг, 02.08.2012, 16:07 | Сообщение #
Лейтенант
Новороссийск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новороссийск
Сообщений: 75
Репутация:
Статус: Offline
Хм..
Есть договор, есть к нему смета. В ней непредвиденные. Подрядчик закрывается. Выясняется, что где-то возникли допработы, в том числе и непредвиденные и скрытые, где-то работ стало меньше. Создается допсоглашение, к нему новая смета по фактически уже выполненным и по фактически посчитанным работам и в нее опять-таки включается резерв на непредвиденные. А главное, все 2% исправно платятся..
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
