Приветствую Вас Гость :: RSS :: Пятница :: 03.04.2020 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Если бы в Вашем городе были организованы встречи простых сметчиков, Вы бы пошли на них?
Всего ответов: 2586

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 11
  • 1
  • 2
  • 3
  • 10
  • 11
  • »
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Тендер » Непредвиденные расходы-2% (как доказать заказчику,что мы жить не может без этих 2%)
Непредвиденные расходы-2%
paninataДата: Понедельник, 15.09.2008, 10:40 | Сообщение # 1
Лейтенант
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 51
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите,как убедить заказчика,что 2% непредвиденных расходов оправданы? А может есть нормативный акт какой, где прописаны эти 2 %? У меня сметы на кирпичную кладку двух этажей и на установки железобетонных конструкций (вентблоки, лестницы, шахты лифтов)...это мои первые сметы...первый заказчик...все новое...и страшно...
 
VorronaДата: Понедельник, 15.09.2008, 10:54 | Сообщение # 2
Сержант
Питер
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Город: Питер
Сообщений: 26
Репутация: 0
Статус: Offline
см МДС81-35.2004 пп4.96. можно взять 2% ,но при актировании два варианта: подрядчику 1% ,заказчику 1% без расшифровки, или актировать по отдельному акту затраты или материалы сверх работ предусмотренных в смете в пределах 2%
 
pticaДата: Понедельник, 15.09.2008, 10:59 | Сообщение # 3
Генерал-майор
Награды:
5  
Группа: Проверенные
Сообщений: 191
Репутация: 10
Статус: Offline
Заказчик вправе на эти 2% требовать дополнительные сметы на дополнительный объем работ, не заложенный в составе основной сметы.


 
smet4ukДата: Понедельник, 15.09.2008, 13:26 | Сообщение # 4
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
115  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2867
Репутация: 91
Статус: Offline
Вообще непредвиденные расходы сейчас можно брать до 10%.. но это всего лишь навсего ЛИМИТ..
Тоесть, если не возникало никаких дополнительных работ и выполнялись работы в объемах, забитых в локальные сметы, то заказчик не даст вам ни 2% ни 10%.
Если заказчик не даёт 2% непредвиденных - не страшно.. если возникнут дополнительные работы просто составите акты на дополнительные работы и докажите их заказчику smile


Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
smet4ukДата: Понедельник, 15.09.2008, 13:28 | Сообщение # 5
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
115  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2867
Репутация: 91
Статус: Offline
"Заказчик вправе на эти 2% требовать дополнительные сметы на дополнительный объем работ, не заложенный в составе основной сметы."

я бы сказал, что заказчик не вправе, а обязан потребовать сметы на эти 2%, но только в момент подписания актов выполненных работ..



Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
ЯллоДата: Понедельник, 15.09.2008, 17:46 | Сообщение # 6
Подполковник
Северодвинск
Награды:
4  
Группа: Проверенные
Город: Северодвинск
Сообщений: 88
Репутация: 3
Статус: Offline
если цена твердая, то расшифровки непредвиденных не требуется... У нас все котировки с бюджетом идут с непредвиденными 2% и никто не требует их расшифровывать...


Бизнес - это искусство извлекать деньги из чужого кармана, не прибегая к насилию...
 
smet4ukДата: Понедельник, 15.09.2008, 19:22 | Сообщение # 7
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
115  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2867
Репутация: 91
Статус: Offline
В МДС 81-35.2004

Резерв средств на непредвиденные работы и
затраты

4.96. В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 (1-9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 в зависимости от стадии проектирования.

Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10%.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

- уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);
- ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;
- изменениями проектных решений в рабочей документации и т. д.

При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачиваются заказчиком по норме согласованной при формировании договорной цены.



Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
smet4ukДата: Понедельник, 15.09.2008, 19:27 | Сообщение # 8
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
115  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2867
Репутация: 91
Статус: Offline
Вот ещё нашёл..
ПИСЬМО МИНСТРОЯ РФ ОТ 30.08.95 N 12-251 О РЕЗЕРВЕ НА НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАБОТЫ
По состоянию на март 2007 года
-- Главная страница --

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 30 августа 1995 г. N 12-251

О РЕЗЕРВЕ НА НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАБОТЫ

Согласно п. 3.5.9.1 "Порядка определения стоимости
строительства и свободных (договорных) цен на строительную
продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмо Госстроя
России от 29.12.93 N 12-349) часть резерва на непредвиденные
работы и затраты передается заказчиком подрядчику только в случае
твердой договорной цены. При производстве расчетов между
заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные работы весь
резерв остается в распоряжении заказчика. При этом сообщаем, что в
связи с выходом "Порядка ..." письмо Минархстроя Российской
Федерации от 17.01.92 N БФ-39/12 утратило силу.



Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
smet4ukДата: Понедельник, 15.09.2008, 19:29 | Сообщение # 9
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
115  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2867
Репутация: 91
Статус: Offline
А вот ещё smile

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЖИЛИЩНОЙ И СТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ
ПИСЬМО
от 26 декабря 1997 г. N 12-301
О РЕЗЕРВЕ СРЕДСТВ НА НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАБОТЫ И
ЗАТРАТЫ
В соответствии с п. 3.5.9 "Порядка определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию..." (письмо Госстроя России от 29.12.93 N 12-349) при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв средств на непредвиденные работы и затраты подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. Их расход может осуществляться на основании актов на дополнительные работы и затраты, утверждаемых заказчиком, в которых устанавливается необходимость выполнения тех или иных работ, отсутствующих в выданной заказчиком сметной документации. Заказчик ведет учет дополнительных затрат подрядчика по актам формы 2 и постоянный контроль за расходованием резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного сводным сметным расчетом.



Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
byklenДата: Суббота, 01.11.2008, 13:08 | Сообщение # 10
Лейтенант
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Репутация: 0
Статус: Offline
Конечно вы вправе взять коэффициент непредвиденных расходов. Но в формах КС-2 и КС-3 вам его никто не пропустит... Какие работы выполнялись на ваш %? А если возникли доп. работы по сумме превышающие ваш % то заказчик может (а скорее так и будет) не оформить доп. работы и соответственно не оплатит их, ссославшись на вашу графу непредвиденных расходов. Т. ч. нужно 100 раз подумать чтоб вбить это в смету.
 
smet4ikДата: Пятница, 14.11.2008, 08:53 | Сообщение # 11
Рядовой
Нерюнгри
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Нерюнгри
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
В МДС 81-35.2004
4.98. При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.
 
smet4ukДата: Пятница, 14.11.2008, 09:06 | Сообщение # 12
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
115  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2867
Репутация: 91
Статус: Offline
Ух ты.. ещё один smet4uk ))))


Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
abk63Дата: Пятница, 14.11.2008, 09:16 | Сообщение # 13
Сметчик
Оренбург
Награды:
379  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 18250
Репутация: 571
Статус: Offline
biggrin не, он smet4ik, а Вы smet4uk


Самоучитель сметчика
Методика определения объемов ПНР подстанции
Тесты сметчика
Найди ответ на свой вопрос


Сообщение отредактировал abk63 - Пятница, 14.11.2008, 09:17
 
OolgaДата: Пятница, 28.11.2008, 16:50 | Сообщение # 14
Призер конкурса Мисс Сметный Портал
Москва
Награды:
269  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 3107
Репутация: 228
Статус: Offline
МДС81-35.2004 гласит: "При расчетах за выпоненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в АКТАХ ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ НЕ РАСШИФРОВЫВАЕТСЯ и оплачивается заказчиком по НОРМЕ, согласованной при формировании договорной цены". Наша организация (московская) работает с бюджетами всех уровней по всей европейской части России. Только один регион (Пермская область) потребовал расшифровки непредвиденных и временных... А с частными заказчиками надо бороться, доказывать свою правоту - сметчика язык кормит! В договорную цену включается ПОЛОВИНА нормы накладных - вторая половина достается заказчику. А вот при составлении смет в рамках возможного увеличения суммы по смете в размере 10% без пересогласования ПСД в экспертизе (то есть сметы на дополнительные работы, возникшие в процессе строительства и неучтенные основными сметами) непредвиденные НЕ НАЧИСЛЯЮТСЯ!


Ссорятся обычно люди, не умеющие спорить.
 
SlockДата: Пятница, 12.12.2008, 17:11 | Сообщение # 15
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Репутация: -5
Статус: Offline
Вообще надо стараться приучать заказ к "правильным сметам", чтоб в дальнейшем у него не возникало соблазна.
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Тендер » Непредвиденные расходы-2% (как доказать заказчику,что мы жить не может без этих 2%)
  • Страница 1 из 11
  • 1
  • 2
  • 3
  • 10
  • 11
  • »
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.