Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:55 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Quote (NATAN)
Вы сравнивали расценки ЖКХ со строительными? И что это за расценки, кем утверждённые, существуют ли к ним правила применения?
мне не с чеи сранить, программы у меня нет. Это мне сметчик знакомая подсказала, но смету смотреть не стала.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:56 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Tanja55, там теперь УК пытается сумму за ремонт сделать побольше, чтоб то что накрутят как обычно себе в карман.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:56 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
еще раз всем спасибо, из дома выложу сметы
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 14:00 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Пока во всем этом деле, исходя из того что мы прочитали, у УК нет железных оснований чтоб требовать с Вас деньги в принципе. И для обращения в суд основание есть только у ТСЖ, в том случае если УК все же спишет со счета деньги без согласия правления ТСЖ.
Добавлено (17.01.2011, 14:00) --------------------------------------------- LOH_v_smete, по поводу козликов исходя из поста №67, посмотрите в подъезде где высота производства работ могла быть более 4 метров. Мне приходит на память только участок потолка и стен на лестничной клетке между 4 и 5 этажами.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 14:44 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
первая смета в ней применен 6.203
Добавлено (17.01.2011, 14:43) --------------------------------------------- а это смета на 64тыс, я сказала директору УК, что объемы мы уже не проверим и я с объемами согласна. Мне бы доказать ей, чтобы она применила в смете индекс к общей стоимости СМР,
Добавлено (17.01.2011, 14:44) --------------------------------------------- смета на 64 тыс
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 15:00 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Quote (LOH_v_smete)
я сказала директору УК, что объемы мы уже не проверим и я с объемами согласна.
Самое смешное, что объемы они должны доказывать Вам, а не Вы их доказывать им.
По смете что сейчас можно сказать. Скорее всего смета на 64 тр составлена правильно и применение индексов по статьям правомерно (хотя эти вещи надо уточнять в региональном центре ценообразования в строительстве), но при отсутствии утверждения Вами этой сметы грош цена ей! И в данной ситуации Вы заказчик и при том не бюджет. Цену диктуете ВЫ!!! Как пример строим мы монолитку для РЖД и они просто сказали индекс будет 4,3 или они найдут другого подрядчика. Котельную строим сейчас с индексом 2,08 и это вообще бюджетный контракт!!!
Добавлено (17.01.2011, 15:00) --------------------------------------------- LOH_v_smete, По объемам Вы легко можете встать в позу и пусть попробуют доказать ремонт штукатурки и колличество окрасок. Есть акты скрытых работ подписанных Вами за рамонт штукатурки, за колличество покрасок? Так что тут опять козыри у Вас.
Сообщение отредактировал timall - Понедельник, 17.01.2011, 14:57
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 15:11 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Quote (timall)
Скорее всего смета на 64 тр составлена правильно и применение индексов по статьям правомерно
у меня нет претензий к правильности составления сметы. У меня вопросы по применению коэф. Когда по тел я спросила сметчика, почему она применила в первой смете одни коэф, а во второй - другие, она мне ответила "это мое право."
Есть акты скрытых работ подписанных Вами за рамонт штукатурки, за колличество покрасок?
нет, мне не предоставили, повторный замер объемов работ они выполняли после выполнения ремонта и без присутствия жителей.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 15:23 | Сообщение #
Генерал-полковник
Краснодар
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Краснодар
Сообщений: 1111
Репутация:
Статус: Offline
LOH_v_smete, у вас в подъездах действительно имеется штукатурка стен, потолков, лестничных маршей и площадок? Стены кирпичные? Или панельная "хрущевка"? Для использования неинвентарных лесов необходимо обосновать, почему нельзя было применить инвентарные. Они для Заказчика обойдутся дешевле.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 15:27 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Dus)
Для использования неинвентарных лесов необходимо обосновать, почему нельзя было применить инвентарные. Они для Заказчика обойдутся дешевле.
спасибо за совет, панельная 5-и этажная хрущевка,
Добавлено (17.01.2011, 15:27) --------------------------------------------- как Вы в этих сметах разбираетесь, ничего не понятно.
Сообщение отредактировал LOH_v_smete - Понедельник, 17.01.2011, 15:27
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 15:29 | Сообщение #
Генерал-полковник
Краснодар
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Краснодар
Сообщений: 1111
Репутация:
Статус: Offline
LOH_v_smete, у вас в подъездах действительно имеется штукатурка стен, потолков, лестничных маршей и площадок?
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 15:31 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
LOH_v_smete, НЕЕЕЕЕЕЕТ они недопонимают!!!! Это Ваше право как Заказчика требовать тот или иной порядок индексации. Если подрядчика или УК не устраивает они могут не делать! Тогда Вы вправе найти другого подрядчика кто согласится на Ваши условия! И Индекс Вы можете указать хоть равный 1, вопрос в том найдется ли при этом желающий делать ремонт!
PS: пример- заказчик в Краснодаре составил договор согласно приложению (расчет цены) обнулил НР и СП и прописал индекс 6,0586248324. Хочешь берись и делай. Не устраивает -ДОСВИДАНИЯ! Все равно найдется желающий на эти условия!
Добавлено (17.01.2011, 15:31) --------------------------------------------- LOH_v_smete, это наша работа разбираться в сметах. Посидите пару месяцев над ними и тоже начнете понимать
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 15:34 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Dus)
у вас в подъездах действительно имеется штукатурка стен, потолков, лестничных маршей и площадок?
конечно, они обдирали стены и штукатурили. Эти работы выполнялись. Объемы, конечно, не проверишь, но у меня и претензий к объемам работ нет.
Это Ваше право как Заказчика требовать тот или иной порядок индексации. Если подрядчика или УК не устраивает они могут не делать! Тогда Вы вправе найти другого подрядчика кто согласится на Ваши условия! И Индекс Вы можете указать хоть равный 1, вопрос в том найдется ли при этом желающий делать ремонт! PS: пример- заказчик в Краснодаре составил договор согласно приложению (расчет цены) обнулил НР и СП и прописал индекс 6,0586248324. Хочешь берись и делай. Не устраивает -ДОСВИДАНИЯ! Все равно найдется желающий на эти условия!
Это то, что мне надо. Есть какой-то документ, который можно им показать ? Моя проблема, что не составили договор, но первоначально они и смету мне дали на 37 тыс, а через 3 дня - на 64. Я лоханулась, не подписала сразу смету на 37 тыс.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 15:39 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Все МДС носят рекомендательный характер. В Вашем случае думаю не нужно никаких документов. УК не правы, начав без согласования цены ремонта. Они должны были согласовать (утвердить у Вас) смету и уже после этого начинать работу. В случае увеличения объемов и соответственно цены, они обязаны были согласовать это с Вами и составить доп соглашение и доп смету. В данной ситуации делается какая то смета задним числом и Вас заставляют платить. Я даже не могу понять как они хотят заставить Вас заплатить хоть чтото, если начнется противостояние сторон.
Сообщение отредактировал timall - Понедельник, 17.01.2011, 15:39
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 15:49 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
LOH_v_smete, МДК 2-04.2004 почитайте, там много любопытного есть
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
