Дата: Понедельник, 17.01.2011, 11:36 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
в ноябре нам УК выполнила ремонт подъезда (пятиэтажная хрущевка) и выставила смету на 64тыс. итого по смете 5558.52, накладные 2015.09, прибыль 1268,57. В текущих ценах Оплата труда 10.092 25450.21руб стоимость материалов 4.35 12637.79руб, накладнык с к=0.7 10.092*0.7 = 7.0644 14235 руб прибыль с к=0.9 10.092*0.9=9.0828 11522.17 руб Я написала замечание "прошу Вас применить не вышеуказ.коэф, а индекс к общей стоимости работ=6.203. Почему при составлении сметы не применялись расценки и индексы из Сборника для предприятий ЖКХ". Сметчица сказала, что я написала бред. Права ли я ?
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 11:52 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Quote (LOH_v_smete)
Сборника для предприятий ЖКХ
я так понимаю они пользовались ТЕР или ФЕР? это правильно.
Quote (LOH_v_smete)
прошу Вас применить не вышеуказ.коэф, а индекс к общей стоимости работ=6.203
при ремонтных работах рекомендуется применять индексы по статьям затрат, а не общий к СМР. а в принципе - решается этот вопрос между заказчиком и подрядчиком
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 11:56 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
К НР и СП коэффициенты это скорее всего учитывает упрощенную систему налогообложения. А какие вы хотели расценки из сборников для ЖКХ? И Почему Вы хотите индекс 6,203. И еще откуда у УК индексы по статьям затрат? В Новосибирске их выпускают ежеквартально?
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 11:58 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
я не понимаю в сметах, шифры в смете Е61-2-7, Е61-1-3, Е62 работа уже выполнена, сначала мне показали смету на 36200руб, в которой накладные ФОТ, накладные, прибыль * 6.203, а через 3 дня дали смету на 64тыс.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 11:59 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Все что применяется должно быть обосновано. Так что читайте договор, а потом уже вникайте в обоснования УК. Если в договоре не прописан порядок составления смет и индексирования и индексы по статьям у УК обоснованы то они правы.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 11:59 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
я из Кемеровской области, просто неохота было искать город. с 6.203 сметная прибыль будет значительно ниже. Я просто житель, и мне бы хотелось видеть смету на меньшую сумму.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:01 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Quote (LOH_v_smete)
Е61-2-7, Е61-1-3, Е62
Это ремонтные сборники. А чтоб понять почему изменилась сумма надо смотреть сметы и как их индексировали и накручивали лимитированные, это при условии что позиции сметы не менялись.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:02 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Какой договор ? Директор нашей управляющей компании попросила сметчицу из другой УК составить смету.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:04 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
LOH_v_smete, сметная прибыль определяется как % от Фонда Оплаты Труда по смете. Соответственно если индексация по статьям то индекс на заработную плату рабочих и машинистов всегда выше индекса по СМР, зато индекс на материалы как правило почти в два раза ниже индекса СМР. Так что тут надо смотреть договор и сметы.
Добавлено (17.01.2011, 12:04) --------------------------------------------- Покажите сметы до и смету после, чтоб мы поняли в чем подвох
PS: Есть кто из Кемерово? Подскажите человеку как там у Вас сейчас принято индексировать
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:20 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
если бы в новой смете был применен коэф 6.203, то сметная стоимость была бы 54848 руб, а не 64 тыс. Я не могу грамотно обосновать применение в смете этого коэфю Помогите !
, я просто сравнивала две сметы и искала выгодный вариант для жителей
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:21 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 4018
Репутация:
Статус: Offline
Я уж подумал, что в НСО такие же индексы, что и в Кемерово
В Бюллетенях под индексами на опл.труда, мех. и мат-лы есть еще и таблицы для упрощенцев. Индексы удорожания при расчетах за выполняемые строительно-монт. и рем-стр. работы. Вот оттуда и коэфф. LOH_v_smete. Только в ноябре он был для бюджетного финансирования 6,671 и для небюджет. 6,964. Скорее всего должен быть небюджетный индекс, раз за счет жильцов работы выполнялись. Вы правы, но и они тоже. Перед началом работ нужно было утверждать смету, которой , наверно, не было.
Сообщение отредактировал Nerus - Понедельник, 17.01.2011, 12:22
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:30 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
как было сделано в прежней смете: итого по смете 3824, накладные 1582, прибыль 1000 накладные с к=0.7 1107руб прибыль с к=0.9 900руб. Всего по смете 5830 * 6.203 36168 рублей провела аналогию новой сметы итого по смете 5558, накладные 2015, прибыль 1269 накладные с к=0.7 1411руб прибыль с к=0.9 1142руб. Всего по смете 8111 * 6.203 = 50312 рублей Вот как я хочу видеть расчет, помогите мне написать обоснование, пожалуйста
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:32 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Nerus, LOH_v_smete, я думаю сейчас главный вопрос в чьих руках деньги Если работы выполненны, а договора не было, то на основании чего Вы должны платить? Кто Заказчик работ и кто подрядчик?
PS: сделали бы все по уму. Сначала смета с договором, а потом работы и не было бы проблем.
Сообщение отредактировал timall - Понедельник, 17.01.2011, 12:35
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:36 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Nerus)
Перед началом работ нужно было утверждать смету, которой , наверно, не было.
была смета на 36 тысяч, я хотела ее подписать, мне сказали, вот выполним работы и подпишем, мы же договорились по сумме. Я опять повелась, сама виновата.
Если работы выполненны, а договора не было, то на основании чего Вы должны платить? Кто Заказчик работ и кто подрядчик?
жители на собрании поручили УК выполнить ремонт двух подъездов. Устно была договоренность на сумму не более 50тыс. Ремонт выполняли работники УК без привлечения подрядчиков. Очередной раз убедилась, как нас, жителей "имеют"
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 12:39 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
LOH_v_smete, нет договора и сметы подписанной, да вообще не платите!
Добавлено (17.01.2011, 12:39) --------------------------------------------- "Устно" это означает что они выполнили работы. И пусть в суде докажут, что Вы эти работы просили сделать. Деньги в Ваших руках! Принять работы должны Вы тоже! Пригласите грамотного прораба и он найдет столько нарушений , что УК будет еще не один год сдавать Вам эти работы. Так что пока деньги у Вас и Вы ничего не подписывали, у Вас все козыря.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
, я просто сравнивала две сметы и искала выгодный вариант для жителей