Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Наталья1, должен быть договор с УК в котором прописан порядок взаимодействия ТСЖ и УК. Исходя из этого надо действовать. Но в любом случае выполнив этот ремонт не имея утвержденной правлением ТСЖ сметы эта УК попала в капкан. Им можно не платить.
PS: мой брат являлся членом правления ТСЖ. С них тоже требовали почти 6 млн за трубопровод, в результате после суда сумма стала 1,8 млн.
Добавлено (17.01.2011, 13:13) --------------------------------------------- LOH_v_smete, вообще если возникло желание не быть обманутым, то оптимальный вариант искать местного опытного сметчика и проконсультироваться у него.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
LOH_v_smete, у вас что, ремонт выполнялся только на одном этаже?
Quote (LOH_v_smete)
В прошлом году они дали смету на частичный ремонт кровли поставили 100м2 оцинкованной стали в ценах 2000года, в пересчете в текущие цены стоимость стали получилась 95тыс, а когда я потребовала в смете выделить стоимость стали в текущийх ценах, то стоимость стали стала равна 31тыс.
не равняйте сметные цены и текущие. никто не обращает внимания на то что ЗП в сметах занижена в 2-3 раза, зато все зачемают что стоимость материалов завышена
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:14 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Quote (NATAN)
Это 2 подъезда 5 этажей всего 65 тыс. стоят? Да это ещё очень дёшево!
64 тыс за каждый подъезд
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:15 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
veronika, ну почему же не пытаться сделать дешевле? Часто бывает, что материал предоставляет заказчик и все равно находятся подрядчики на эти работы.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:15 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Quote (LOH_v_smete)
64 тыс за каждый подъезд
дешево... у нас 9 этажей с минимумом работ выходили примерно 100 тыс... два года назад. только покраска стен, потолков, окон, мусоропровода
Сообщение отредактировал veronika - Понедельник, 17.01.2011, 13:16
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:15 | Сообщение #
Призер конкурса Мисс Сметный Портал
Сергиев Посад
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сергиев Посад
Сообщений: 1352
Репутация:
Статус: Offline
LOH_v_smete,
Quote (LOH_v_smete)
как было сделано в прежней смете: итого по смете 3824
Quote (LOH_v_smete)
провела аналогию новой сметы итого по смете 5558
Что-то изменилось внутри сметы. Что? Виды работ? Объемы? Действительно всё это было выполнено или подрядчик приписал объемы? Если всё выполнено по представленной смете (без лукавства со стороны подрядчика), а у Вас просто нет денег, поговорите с подрядчиком об оплате "сколько можем".
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:18 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Мне еще интересно в Кемерово все еще выпускают индексы по статьям или это минрегионовские годовалой давности?
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:19 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Quote (timall)
вообще если возникло желание не быть обманутым, то оптимальный вариант искать местного опытного сметчика и проконсультироваться у него.
я консультировалась, попросила директора УК применить в смете индекс к общей стоимости СМР, она отказалась. Завтра пойду на прием к зам.мэра. Всем огромное спасибо! Мне бы еще ссылочку на документ, в каком случае можно применять индекс к общей стоимости СМР. Через 2 часа выложу последние листы сметы
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:19 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Олла, опять таки тут нужно, чтоб знающий человек (прораб или сметчик) пробежался со сметой по подъезду и сначала проверил работы и объемы. Может там и на половину суммы не тянет.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:20 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Quote (timall)
хрущевка 5 этажей=)))))
так разделите мою сумму на 2... и учтите изменение индексов за 2 года...
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:21 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Quote (timall)
veronika, ну почему же не пытаться сделать дешевле? Часто бывает, что материал предоставляет заказчик и все равно находятся подрядчики на эти работы.
я же не требую снизить стоимость и все. Но если я могу доказать, с вашей помощью, что стоимость можно снизить, я попытаюсь это сделать.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:22 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Quote (timall)
пробежался со сметой по подъезду и сначала проверил работы и объемы. Может там и на половину суммы не тянет.
верное решение. имеете право требовать чтобы вам предъявили выполненные объемы работ. а также обосновали смету, т.е. ответили на ваши замечания.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:25 | Сообщение #
Лейтенант
Междуреченск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Междуреченск
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Quote (veronika)
у нас 9 этажей с минимумом работ выходили примерно 100 тыс... два года назад. только покраска стен, потолков, окон, мусоропровода
а у нас другие УК выполняют ремонт подъезда за 45-50 тыс.
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 13:27 | Сообщение #
Призер конкурса Мисс Сметный Портал
Сергиев Посад
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сергиев Посад
Сообщений: 1352
Репутация:
Статус: Offline
Лично я, как представитель подрядчика, против чтобы
кроме того, что сами о себе написали, чем занимаетесь? Зачем Вас мучают сметами?
мне не нравится, когда воруют деньги жителей. Я год доказывала нашей УК незаконность списания ей со счета нашего дома порядка 200 тыс. Доказала. Теперь проверяю. Смету мне дали на подпись, надо же деньги с дома списать.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Я за объективных заказчиков и грамотные сметы! 