Сообщение отредактировал ufdhbr - Четверг, 26.05.2011, 16:36
Дата: Четверг, 26.05.2011, 16:37 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Есть еще короче.. Попадалось: Над шапкой сметы от руки дописаны 4 фразы.. со ссылкой на ГК РФ..
Дата: Пятница, 27.05.2011, 01:13 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Владимир
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Владимир
Сообщений: 578
Репутация:
Статус: Offline
Quote (abk63)
И попрошу совета, как юриста побороть
верну эту тему и попробую изложить свое виденье данного вопроса .договором подряда все это можно отрегулировать только это потребует от твоего друга очень большой бумажной работы на протяжении всего строительства ( у меня на реконструкции со схожей ситуацией 4 человека занимались только бумагой по этому объекту ) вот тогда то я и решил что хорш бумагу переводить надо стройкой заниматься.и применил в своей практике следующую модель взаимоотношений . а мысль была следующая,что когда на кону мы имеем - неопределенный бюджет - неопределенный объем - неопределенные сроки и в то же время - Заказчик уверен в подрядчике что тот в состоянии организовать работу и сдать объект -Заказчик и подрядчик изначально не хотят обманывать друг друга - Заказчик хочет быть уверен что не переплачивает а подрядчик хочет быть уверен что не пролетит с этим объектом то вывод простой надо на этом объекте Заказчику и Подрядчику садится так сказать в одну лодку я сейчас говорю про договор Инвестор-застройщик и заказчик-застройщик .Форму договора скачал с интернета чтобы описать принцип взаимоотношений,заказчик застройщик (твой друг) в данном случае гарантированно получит свои дивиденды а заказчик будет спокоен за свои деньги...правда немного поменяется принцып работы ..теперь уже твои друг должен будет подготавливать и проводить тендеры среди подрядчиков .мониторить цены по закупкам составлять и проверять сметы у подрядчиков и здесь широкое поле для для финансовой импровизации для твоего друга ...При остаточном финансировании объекта нужно минимизировать увеличение стоимости путем демпинга на услуги подрядных организаций ,в данном случае договор подряда идет в разрез с желанием заказчика оплачивать полную стоимость и твоего друга получить полную стоимость.я всегда при разработке проектов (читай процессов) руководствуюсь принципом всем должно быть выгодно от реализации проекта . в твоем случае я бы не советовал идти по пути договора подряда..хотя и при подрядном договоре можно обеспечить спокойную работу твоего друга . у меня специфика работы такая..когда ничего нет ни чего не ясно но есть проект к реализации и надо что то делать ...более подробно по твоей ситуации отвечу в личку..(у всех прошу прощения но дальше уже гриф секретно) ..
не надо так боятся твердой или приблизительной цены,также как со сметой или без нее ГК все четко регулирует вот часть выдержек из ГК
- В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. -Цена работы может быть определена путем составления сметы. 1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. 1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. - Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. - Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре 6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. -При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.
Сообщение отредактировал Slava3044 - Пятница, 27.05.2011, 01:16
Дата: Пятница, 02.09.2011, 13:12 | Сообщение #
Рядовой
Mahiljow
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Mahiljow
Сообщений: 1
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте, коллеги! Прошу поделиться формой договора подряда/субподряда, который бы возможно более полно описывал взаимоотношения сторон (определение начальной/окончательной цены, сроки, права, обязанности, ответственность и т.д.). Т.к. типовые договора, которые можно найти в инете очень скупы на содержание, а книги таких авторов как Голованов Н.М., Юшкевич С.П., Маклаков В.Н. не удалось нигде скачать. Заранее спасибо всем откликнувшимся!
Дата: Вторник, 20.09.2011, 12:58 | Сообщение #
Генерал-майор
Сыктывкар
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сыктывкар
Сообщений: 333
Репутация:
Статус: Offline
Quote (rs1949)
Прошу поделиться формой договора подряда/субподряда, который бы возможно более полно описывал взаимоотношения сторон
такой договор должен составлять юрист...грамотный юрист...
Дата: Вторник, 20.09.2011, 14:02 | Сообщение #
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 371
Репутация:
Статус: Offline
rs1949, прикрепляю как образец. Но на строительные работы договор составляется другой
Добавлено (20.09.2011, 13:55) --------------------------------------------- если сейчас найду, прикреплю
ну это уж каждый под себя адаптирует и прикладывает свои сметы.
ну это то да....если в договоре "цена согласна приложения", то в наших интересах это прописывать а то было дело...
Дата: Четверг, 22.09.2011, 13:49 | Сообщение #
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 371
Репутация:
Статус: Offline
nika8074, Вы правы, конечно желательно и в тексте договора прописать стоимость выполнения работ, поскольку ситуации бывают действительно разные
Дата: Четверг, 22.09.2011, 14:08 | Сообщение #
Полковник
Пенза
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Пенза
Сообщений: 162
Репутация:
Статус: Offline
Договор на посадку саженцев (озеленение) это: -договор оказания услуг (подрядчик ИП принес такой договор) -договор подряда -договор на выполнение работ (ПРОСТО мне проще будет в его шаблоне заменить слово УСЛУГА на слово РАБОТА)
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
, прикрепляю простого типа тоже 
Есть еще короче.. Попадалось: Над шапкой сметы от руки дописаны 4 фразы.. со ссылкой на ГК РФ.. 
