Сметчик ру - Сметный портал - Форум сметчиков

Расчет НМЦК при строительстве на 3 года

qaz-qa — Thu, 19 Mar 2026 09:13:29 GMT

Здравствуйте. Недавно пришел в новую организацию, пришла проверка и возник вопрос, порывшись так и не нашел точного ответа на вопрос.
Вопрос: имеется объект строящийся на федеральные деньги, срок реализации объекта 3 года (2016-2018). полож. заключение госэкспертизы получено в ценах на 1 кв. 2015 г СМР- 70 млн. До меня человек рассчитал следующим образом НМЦК:
2016 г. - взял базу 2001 г. * (на индекс 4 кв.2015 г)=20 млн
2017 г. - взял базу 2001 г. *(на индекс 1 кв 2016г)*(1,057 индекс-дефлятор 2016 г)=40 млн
2018 г. - взял базу 2001 г.*(индекс подогнанный для того чтобы уместится в финансирование)=20 млн
общая 80 млн
(цена по годам в базу 2001 г. взяты в соответствии с предусмотренными работами по годам по проекту)
Правильный расчет? можно одновременно применять индексы минстроя с индексами-дефляторами? расчет нужно было вести с индексами-дефляторами относительно цены с экспертизы? Какие нормативно-правовые акты можно ссылаться?

Суд по результатам проверки КРУ

NioBu — Wed, 04 Jan 2023 18:30:40 GMT

Добрый день!
Ситуация такая:
Мы- фирма подрядчик, выполнили некоторый объем работ для муниципального заказчика. Работы сдали, заказчик доволен.
Но год спустя у заказчика была проверка КРУ и по нашим контрактам у КРУшников появились замечания и они обязали заказчика подать на нас в суд с требование возврата некоторой суммы в бюджет МО.
Суть претензии сводится к тому, что при составлении формы КС-2 мы не удалили из некоторых расценок ресурсы (материалы), которые заменили другими и вставили в КС отдельным СЦМ-ом.

Просьба прокомментировать ситуацию.
Мы считаем, что ошибки при составлении КС не должны повлечь удержания с нас суммы материалов, учтенных дважды.

Большую роль в этом вопросе играет приложение к контракту (не смета) в котором прописан перечень работ.
КС-2 повторяет приложение один к одному, только вот ссылки на ТЕР мы зря из КС-2 не удаляем, иначе бы никто не доказал что в нашей расценке есть материал.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ ПОДРЯДА

Galina53 — Wed, 04 Jan 2023 18:29:58 GMT

Поделитесь, пожалуйста, опытом!
Составляете ли Вы доп.соглашение к договору строительного подряда в том случае, если стоимость работ, на момент их окончания, отличается от стоимости работ на момент заключения договора (в связи с ежемесячной индексацией ее составляющих).
И легко ли подписывают Вам Заказчики КС-2 с индексированными зарплатой и механизмами (если, конечно, в договоре нет ни слова о том, что сметная стоимость является твердой)?.

Форма учёта договоров и актов приёмки выполненных работ КС-2

slavalit — Mon, 25 Jul 2022 14:35:49 GMT

Форма учёта договоров и актов приёмки выполненных работ КС-2 в MS Excel на 2010 год
Предназначена для учёта договоров и актов приёмки выполненных работ КС-2. В архиве имеется также версия доступная для изменений, т.е. Вы можете настроить эту форму под свои нужды.
В формате MS Excel. 1,28 Мб.

Описание и инструкция по работе: Описание формы учета договоров и актов КС-2

Скачать с Ifolder.ru
Скачать с DepositFiles

Стоимость материалов в текущем уровне цен в договорной смете

Kalinichenko_VI — Mon, 28 Feb 2022 11:43:55 GMT

Здравствуйте, коллеги!
Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Мы подрядная организация, по условиям контракта мы разрабатываем проектную документацию стадии РД, сметную документацию. На основании разработанных и согласованных с заказчиком смет предъявляем выполнение. Сметы разрабатываются используя базисно-индексный метод.
В сметах стадии РД и сметах к договору используются разные индексы пересчета в текущий уровень цен. В смету стадии РД включены материалы в текущем уровне цен, цена с заказчиком согласована, подтверждена УПД.
Проблема возникла при предъявлении выполнения за отчетный период. Заказчик просит стоимость материалов, принятых в смете в текущем уровне цен, приводить к базисному уровню, используя индекс пересчета для смет стадии РД (МАТ 12,06), и потом уже из базы приводить к договорным ценам соответствующими индексами (МАТ 10,68) согласно договорным условиям. (Например: стоимость ТМЦ при закрытии выполнения будет стоить 1000/12.06*10.68=885,57 руб., а не 1000 руб.)
Фактически получается мы занижаем стоимость приобретенных материалов, вовлеченных в производство работ. Так же из-за разницы этих индексов у нас уменьшается цена контракта в части стоимости ТМЦ, сумма лимитированных затрат уменьшается приблизительно на 2,3 %.
Нас, как производителя работ, такая ситуация конечно же не устраивает. Мы хотим оставить цену материалов с договорных сметах в текущем уровне цен.

Возможно есть какие-то нормативные документы, разъяснения, письма или консультации, которые могут внести ясность? Буду благодарна за любую помощь.

Определение сроков по Договору генерального подряда

Виноградова5855 — Thu, 24 Jun 2021 09:28:22 GMT

В Договоре Генерального подряда сроки принятия КС Заказчиком определены так: "Заказчик в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения указанных в п. 4.1.1. Договора документов, проверяет достоверность сведений о выполненных Работах, отраженных в документах, подписывает соответствующую их часть и передает по одному экземпляру акта приемки выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) Генеральному подрядчику, либо направляет мотивированный отказ"

Выполнение отправлено 06.03.2020г. (отметка о получении от 06.03.2020г.). До какого числа Заказчик имеет право дать мотивированный отказ?

переход из тер в фер задним числом

Stella4633 — Thu, 08 Apr 2021 07:43:52 GMT

Добрый день коллеги!
Вопрос не совсем по сметному делу, новозможно у кого-то есть подобный опыт.
в 2018 году генподрядчик начал работы по строительству федерального объекта. Смета была составлена в терах. К концу 2019 года Заказчик решил что нужно теры пересчитать в феры, в том числе и по закрытиям выполненным ранее (их было с октября по июнь 17 актов).
Так вот вопрос в следующем.
Закрытие 29 октября 2019 года (4 квартал). Индекс минстроя выходит 15 ноября на 4 квартал. На основании этого Заказчик требует пересчитать акты от 29 октября в индексах 3 квартала! Но! Мы делаем пересчет в 2021 году и индексы на 4 кв 2018 года давным давно известны.
Возникает вопрос, кто прав? И каким нормативным документом это можно обосновать?

Помогите. В проекте есть, а в смете отсутствует расценка

tskbild — Thu, 08 Apr 2021 06:13:53 GMT

Здравствуйте.

Вопрос №1. Выиграл тендер на замену окон. Была смета и проект. В документации тендера и в проекте отсутствует описание технических характеристик окон. Также отсутствовали сведения по материала, которые идут в первой части заявки. Подписали контракт, Заказчик присылает технические характеристики, ширина профиля не менее 70 мм, 5 камерный, стеклопакет однокамерный с закаленным стеком. Требует поставить именно с этими характеристиками. Я отказываюсь ссылаясь на то, что это не законно и изначально не было описания технических характеристик и я буду ставить те окна которые посчитаю нужным. На сколько обоснованны его требования? Спасибо

Вопрос №2 В проекте написано при изготовлении окон обеспечить все помещения системами самопроветривания ( приточные клапаны КИВ 125).
Во первых в смете отсутствует сами клапаны, их 40 штук заказчик ссылается на то что они сидят в цене за м2 окна.
Во вторых для того, чтобы установить эти клапана, требуется просверлить стену алмазным станком и смонтировать их, расценка на этот вид работ также отсутствует.

Обязан ли это делать если в смете отсутствует расценка на материал и монтаж клапанов? Спасибо за ответы

Взаиморасчеты Заказчика, Генподрядчика, Субподрядчика.

agd3482 — Thu, 11 Mar 2021 08:30:30 GMT

Имеет ли право Генподрядчик, работающий с Заказчиком через ТЕР, работать с субподрядчиком на другой основе ценообразования. Например, субподрядчик выставляет свое ком.предложение на основе собственных цен. Стройка финансируется не за счет бюджетов!

Расчеты между Инвестором и Генподрядчиком

mistress2401 — Wed, 23 Dec 2020 14:53:10 GMT

Уважаемые коллеги! Помогите советом! Заключили договор с инвестором без составления смет, оплата работ по факту, мы застройщик и генподрядчик в одном лице. Строим дом жилой, выстроили коробку, сейчас собираемся нанимать субподрядчиков, получается работ у нас не будет. Как можно инвестору предъявить услуги генподряда, какое-то вознаграждение, можно ли на накладные расходы составить смету и предъявить?