Вотпросы, ответы на которые указаны в МДС 81.35-2004 указываем здесь.
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 07:25 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаИрина16 ()
Все-таки можем ли мы составить сметы по МДС 81-35-2004г?
можете, но бесплатно. а за деньги
ЦитатаИрина16 ()
согласно новой Методики применения сметных норм (согласно приказу Минстроя России от 29 декабря 2016 года № 1028/пр)
потому что
ЦитатаИрина16 ()
Заказчик просит
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 07:56 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
Ирина16, обе методики действуют, но коэффициенты применять надо в соответствии с новой. и не сметных норм, а федеральных единичных расценок. сметных норм - это для ГЭСН методика так что ваш вопрос непонятен что конкретно вас смущает в правомерном требовании зака
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 08:35 | Сообщение #
Рядовой
Ангарск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ангарск
Сообщений: 4
Репутация:
Статус: Offline
Мы и применяем ГЭСН... Основной вопрос о применении коэф-ов для оборудования, да и для работ в стесненных условиях - многоквартирный дом, работы на лестничной клетке и в шахте лифта. По новой методике на эти работы нельзя применять коэф-т стесненность 1,5 без расселения. Применяется только на жилые помещения
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 08:53 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаИрина16 ()
Применяется только на жилые помещения
у вас общедомовое имущество. я бы запрос в минстрой сделал... относится это дело к жилым помещениям. или только общественным. СП на проектирование жилья и общественных зданий так-то разные... и делить жилые помещения с общественными немного глупо. разве что на встроенные магазины СП на общественные здания будет частично распространяться...
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 09:11 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
хи-хи...
ЦитатаИрина16 ()
но есть и Новая методика. Сейчас Заказчик просит все сметы делать согласно новой Методики применения сметных норм (согласно приказу Минстроя России от 29 декабря 2016 года № 1028/пр)
эта новая Методика действующая и в Реестре?
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 09:18 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаТюленин ()
эта новая Методика действующая и в Реестре?
ЦитатаТюленин ()
хи-хи..
под номером 158 на стр ГСН числится
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 09:24 | Сообщение #
Рядовой
Ангарск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ангарск
Сообщений: 4
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
у вас общедомовое имущество. я бы запрос в минстрой сделал...
Спасибо! Будем задавать вопрос у них...
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 09:27 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаИрина16 ()
да и для работ в стесненных условиях - многоквартирный дом, работы на лестничной клетке и в шахте лифта. По новой методике на эти работы нельзя применять коэф-т стесненность 1,5 без расселения. Применяется только на жилые помещения
табд.3 п.9 в Новой МДС... почему тогда нельзя?
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 09:42 | Сообщение #
Рядовой
Ангарск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ангарск
Сообщений: 4
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
у вас общедомовое имущество. я бы запрос в минстрой сделал...
По МДС 81.35-2004 звучит как Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения По новой п.9 - производство ремонтно-строительных работ осуществляется в жилых помещениях без расселения. Вопрос только в том, что лестничные клетки и лифты относятся или все-таки не относятся к таким помещениям
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 09:43 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаТюленин ()
табд.3 п.9 в Новой МДС... почему тогда нельзя?
он раньше звучал - Ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения а сейчас - Производство ремонтно-строительных работ осуществляется в жилых помещениях без расселения.
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 10:37 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаИрина16 ()
производство ремонтно-строительных работ осуществляется в жилых помещениях без расселения. Вопрос только в том, что лестничные клетки и лифты относятся или все-таки не относятся к таким помещениям
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 10:44 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаav_00 ()
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
av_00, не хочу искать норматив. но балкон в квартире и санузел не является жилым помещением... ну и еще некоторая площадь...
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 12:36 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
Просто реплика... Ремонт жилых помещений тех что указаны ЖК, это когда ж гос-во ремонтирует? Типа стихийное бедствие и жилье по соцнайму? Или как?
Добавлено (28.05.2018, 12:36) --------------------------------------------- хи-хи... нет ответа... Так вот, ответ есть - бюджет жилые помещения без расселения не ремонтирует. А лифтам и подъездпм и 1,35 лишнего
Дата: Понедельник, 28.05.2018, 13:09 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
не хочу искать норматив. но балкон в квартире и санузел не является жилым помещением... ну и еще некоторая площадь...
а чё его искать, там усё и написано
Цитатаav_00 ()
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018) Статья 15. Объекты жилищных прав
"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."
И потом, шахта лифта – не жилые помещения, это уж точно...
Дата: Суббота, 25.08.2018, 11:04 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Репутация:
Статус: Offline
Добрый день.
Помогите пожалуйста расшифровать данную позицию, что там откорректировано (изменено) по МДС 81 в результате ? СПАСИБО ! Из ТЕР26-01-017-01 Изоляция трубопроводов на 10м трубопровода
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
