Метод определения стоимости строительства за рубежом
Дата: Среда, 16.09.2009, 17:27 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Махачкала
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Махачкала
Сообщений: 554
Репутация:
Статус: Offline
Как определяют стоимость строительства за рубежом ??? ест ли у них сборники или какие то програмы итд на сколько отличается их методика определения стоимости строительства
tulenin, А где-нибудь в дальнем зарубежье. Чем дальше, тем лучше.
Сообщение отредактировал СМЕТАНКА53 - Четверг, 17.09.2009, 09:15
Дата: Четверг, 17.09.2009, 09:47 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Махачкала
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Махачкала
Сообщений: 554
Репутация:
Статус: Offline
tulenin, Ну на пример возьмем европу !!! ....Зделали они проект как они считают стоимость строительства ! понятно что у них нет такой специальности сметчик. Все ли у них так сложно как у нас... - Минрегион, Рострой , Мдс новая база итд. Просто очень много критики в адрес новой базы, били даже предложения определять стоимость строительства так как это делают за рубежом (европа .Америка). Поэтому интересно узнать !!)
Про США не знаю. Но в Европе есть сметные нормативы точно. Доказательство - программа ВинСмеиа имеет французские корни, и попала к нам через Польшу . Работая на Сахалине разговаривал на эту тему с японцами. У них нормативы, примерно такие как наши ТЕР, только там есть три вида заказчиков - частные инвесторы, бюджеты различных уровней и профсоюзные фирмы... Норматива корректирутся каждый год. Работая с иностранными заказчиками на территори РФ и РК, могу сказать одно - требуют они показать расчёт цены... В основном упор на тарифную ставку исполнителей и время исполнения работ. Есть одна тонкость. Очень большое внимание ТБ и От - один заказчик давао минимум 5400$ в год на эти расходы (спецодежда, обучение, ИСЗ) на одного работающего. Если надо больше - докажи.
Дата: Четверг, 17.09.2009, 10:03 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
slavalit, Прочитала статью. Я так поняла, что нет в дальнем зарубежье базисных цен. Примечательно также, что "там, у них":
1.Затраты на заработную плату рабочих в сметах закладываются в тех же нормах, по которым администрация строительных фирм осуществляет расчеты с рабочими. Это позволяет в процессе работы легко планировать и контролировать данную статью себестоимости и освобождает строителей от специальной разработки калькуляций трудозатрат и заработной платы, предназначенных для оперативного производственного планирования.
2.Особенностью зарубежного опыта определения стоимости строительства является отсутствие понятия "строительно-монтажные работы". Под строительной продукцией понимаются, как правило, только строительные работы. Стоимость монтажа технологического оборудования практически всегда объединяется со стоимостью доставки и наладки оборудования.
Сообщение отредактировал СМЕТАНКА53 - Четверг, 17.09.2009, 10:27
Дата: Четверг, 17.09.2009, 10:50 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
Quote (СМЕТАНКА53)
Стоимость монтажа технологического оборудования практически всегда объединяется со стоимостью доставки и наладки оборудования.
Не факт, напр-р фирма Ен-Фаб (не помню как по англ.), доверяет все работы подрядчикам. но осуществляет свой надзор на всех стадиях.. Услуга типа нашего шеф-монтажа, да есть всегда и в обязательном порядке. Это требование даже не заказчика, а страховщика.
Добавлено (17.09.2009, 10:50) --------------------------------------------- Коллеги вот посоветую ссылочку. На книгу, может и есть гдено в интернети... У меня книга. Инвестиционно-строительный инжинириг. "Елима", "Экономика", М.2009, под общей ред.И.И.Мазура. стр.462. практика и методы определения сметной ст-ти стр-ва в зарубежстранах. Правда до прочтения этой книги считал. что наша работа подходит под термин "Cost Engineering" (ценовой инжиниринг). а тут применили- "Vaine Engineering" (стоимостной инжиниринг).
Дата: Четверг, 17.09.2009, 11:09 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Махачкала
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Махачкала
Сообщений: 554
Репутация:
Статус: Offline
tulenin, а Вы не слышали про Cost management (управление стоимостью) Владимир Дорожкин (директор Воронежского регион.центра ценообразования и экономики в строительстве) говорил в своей статье что - Весь мир работает в Cost management . Cost management - это какая то методика или програма , что она из себя предстовляет????
Дата: Четверг, 17.09.2009, 11:17 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
Я слабо знаю английский... Всегда считал (и были подтверждения от буржуев), что сметчик у нас, это примерно их стоимостной инженер (от cost)... А вот по следнему букварючуть по другому... Но Иван Иваныч чаще в Англии бывает, думаю у него правильнее - стоимостной инжиниринг в международной классификации характерезует наш труд.
Дата: Вторник, 22.09.2009, 15:30 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Махачкала
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Махачкала
Сообщений: 554
Репутация:
Статус: Offline
Добавлено (22.09.2009, 15:30) --------------------------------------------- Как вы думаете было бы лучше если россия пошла бы по международному опыту составления стоисости строительства!!!???? у них же больше опыта в рыночных отношениях!!!
Дата: Вторник, 22.09.2009, 15:34 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 4018
Репутация:
Статус: Offline
Россия всегда идет своим путем, потом оказывается, что не совсем верным Зато нескучно жить
Сообщение отредактировал Nerus - Вторник, 22.09.2009, 15:34
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
. Работая на Сахалине разговаривал на эту тему с японцами. У них нормативы, примерно такие как наши ТЕР, только там есть три вида заказчиков - частные инвесторы, бюджеты различных уровней и профсоюзные фирмы... Норматива корректирутся каждый год. 
да это точно!!!)))