Сообщение отредактировал вадимыч000 - Среда, 08.06.2022, 13:02
Дата: Суббота, 12.03.2022, 09:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Новороссийск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новороссийск
Сообщений: 2217
Репутация:
Статус: Offline
вадимыч000, та информация, которую вы хотите получить, называется "Экспертиза сметы". И без специалиста то, что
Цитатавадимыч000 ()
Всю информацию, данную вами в ответах, мы будем анализировать для составления грамотной жалобы в Жилищную инспекцию.
не имеет смысла, поскольку анализ у вас получится не полный и легко опровергаемый
Цитатавадимыч000 ()
Правда не очень ровно покрасил, но это уже мелочи на которые не обращаем внимания.
И вот это зря, есть нормы приемки. Если вы готовы мириться с косо-криво покрашенной стеной, то смысл составления
Цитатавадимыч000 ()
жалобы в Жилищную инспекцию?
Дата: Суббота, 12.03.2022, 10:12 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаmurena12 ()
та информация, которую вы хотите получить, называется "Экспертиза сметы". И без специалиста то, что Цитата вадимыч000 () Всю информацию, данную вами в ответах, мы будем анализировать для составления грамотной жалобы в Жилищную инспекцию. не имеет смысла
так жаба задушит собрать по 100 руб с квартиры на это...
Дата: Суббота, 12.03.2022, 13:57 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитатавадимыч000 ()
Просто подумал, что у вас здесь на форуме собрались высококвалифицированные профессионалы сметного дела, и поэтому решился задать вопрос.
Высокопрофессионалы собрались, но они работают ТОЛЬКО за деньги. а бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Уже не раз объясняли вам подобным (вы не первый со своей проблемой). Вам здесь "советчики" насоветуют бесплатных идей, вы пойдете свою УК и будете выносить мозг людям. При этом получите пшик. По смете у вас есть некоторые вопросы. Может там что-то и есть лишнее. Но с этим качественно разбираться нужно не один час. Получить фотофиксацию. И только после этого можно дать качественное заключение, которое сэкономит вам в пределах представленной сметы как раз примерную стоимость работы эксперта... Но есть действительно бесплатный способ оценки сметы. Находите в своем Пятигорске трех потенциальных исполнителей на ваши работы. Запрашиваете стоимость и выбираете более понравившегося... закон - работа стоит столько, за сколько конкурент готов отобрать ее у тебя - никто не отменял... Только делается это ДО начала работ, а не после, как в вашем случае...
Дата: Суббота, 12.03.2022, 15:05 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитатавадимыч000 ()
это должен быть какой-то институт и людям из УК сказали об этом
они ввели вас в заблуждение. я, например, частное самозанятое лицо, имеющее сертификат судебного эксперта по стоимостной оценке в строительстве... и могу поиметь сметчика УК по полной программе, если он что-то нахимичил...
Дата: Воскресенье, 13.03.2022, 06:29 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
вадимыч000, я тоже умею давить на жалость... у меня 7-летние сын и внук, официальной работы нет, весь больной, кто как не вы можете мне помочь?
Дата: Воскресенье, 13.03.2022, 08:41 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
вадимыч000, ну смета у вас не самая раздутая была. единственно не посмотрел - это был капитальный или текущий ремонт? если капитальный, то смета эта вообще нелегитимна и смотреть ее бестолку, т.к. она должна быть сделана на основе проекта на капремонт... и возрастом вы меня тоже не удивите. старше то всего на 3 года... и сайты у меня есть... для платного обучения и бесплатного самообучения сметчиков...
Дата: Среда, 30.03.2022, 09:43 | Сообщение #
Лейтенант
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 63
Репутация:
Статус: Offline
Цитатавадимыч000 ()
Я бы и другим ПО пользовался, типа Грандсметой или иными
Добрый день! ГРАНД-Смета, предназначена для других целей, к примеру... УК обслуживающая в частности и мой дом пользуется ПО Ваш дом (Не реклама!). Я по случаю приобрел данный продукт, но пока "руки" так и не дошли разобраться в ней...
Дата: Среда, 30.03.2022, 09:53 | Сообщение #
Генералиссимус
Новороссийск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новороссийск
Сообщений: 2217
Репутация:
Статус: Offline
Haramangut, за 30 т.р.? Дешевле здесь вопросы задавать
Сообщение отредактировал murena12 - Среда, 30.03.2022, 09:53
Дата: Среда, 30.03.2022, 10:05 | Сообщение #
Лейтенант
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 63
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаmurena12 ()
Дешевле...
Я НЕ-советовал "домкому" прикупить ПО... Просто домком может от имени собственников потребовать от УК предоставлять сметы в определенном формате, к примеру... мы на общем собрании решили, что УК должна предоставлять сметы в ПО, которое УК выберет сама и согласует с нами. УК выбрала и приобрела "Ваш дом"...
Цена вопроса - адекватная. Завышенный объем, низкое качество выполнения работ? Так все в руках Председателя совета дома (ПП РФ 354): Вы подписывали дефектную ведомость, Вы - контролировали выполнение работ, Вы - подписывали или планируете подписать Акт приемки услуг (работ) по содержанию и текущему ремонту... Берете рулетку, проверяете соответствие объемов выполненных работ, при необходимости составляете Акт нарушений качества выполнения работ по текущему ремонту общего имущества.... Думаю, не мне Вас учить...
У МКД нет прав заставлять хозяйствующий субъект отдать предпочтение тому или иному ПО. Вы тут не правы...
Вадимыч, Вы ошибаетесь, у МКД много прав, но в данном случае мы не рекомендовали конкретное ПО, мы требовали, чтобы сметы на содержание и текущий ремонт составлялись по единому образцу и в специализированном ПО. УК выбрала и согласовала с домкомом.
А в Вашем случае, судя по Вашему признанию Вы сами выбрали ГРАНД-Смету. Удачи Вам и хорошего дня!
Дата: Суббота, 02.04.2022, 14:07 | Сообщение #
Лейтенант
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 63
Репутация:
Статус: Offline
Цитатавадимыч000 ()
Сколько будет стоимость замены 1шт
159/332 ₽, но необходимо знать систему налогообложения Исполнителя (НДС - Е/Нет). Сметы выполнены БЕЗ учета НДС. Вариант 1: стоимость по ФССЦ. Вариант 2: текущие цены на лампы..
Сколько будет стоимость замены 1шт. энергосберегающей лампы 15вт. в подъездепо сметным расценкам?
когда я жил в МКД, стоимость замены такой лампы для меня ничего не стоило... ни по сметам, ни по факту. но лампы горели всегда... голову иногда в правильном направлении надо включать... и если бы я был вашей управляшкой, то для вас менял бы лампы каждый день ... по сметной стоимости даже коэффициент снижения показывал
Дата: Суббота, 02.04.2022, 15:41 | Сообщение #
Лейтенант
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 63
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
то для вас менял бы лампы каждый день...
Если нет взаимопонимания между УК и Домкомом... страдают собственники помещений. Смету составить обязанность УК, если жильцы желают самостоятельно разработать тариф по ремонту и содержанию ОИ (и убедить УК принять сей тариф), то... Есть два варианта: В1 - обратиться к abk63. В2 - воспользоваться онлайн-сервисом и самостоятельно выполнить данную работу.
Добавлено (02.04.2022, 15:47) --------------------------------------------- Цитата вадимыч000508880 Есть один вопрос по АДС иосметчиваниюработ...
Думаю никто не будет возражать, если не спрашивая разрешения, сразу озвучивать свой... один вопрос...
Дата: Суббота, 02.04.2022, 20:16 | Сообщение #
Лейтенант
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 63
Репутация:
Статус: Offline
Цитатавадимыч000 ()
больше юридический вопрос...
Управляющая организация «заходит на МКД» не для удовлетворения потребностей жителей (для этого есть государство и лица … пола), а для получения прибыли. Прибыль в свою очередь – самый страшный раздражитель для огромного количества собственников помещений, так как они по-настоящему уверовали в то, что обслуживание их МКД стоит копейки, и инфляция на затраты управляющих компаний не распространяется.
Расходы на услуги АДС входят в структуру платы за содержание МКД и дополнительной оплате не подлежат (п. 2 части 1 статьи 154 ЖК, подпункт «а» пункта 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП от 03.04.2013 № 290).
Организация АДО - забота УО, как оно организовано, собственника помещения не должно волновать. Есть УО, есть Договор между УО и собственником, есть утвержденный тариф по которому собственник ежемесячно вносит плату, и все! А какое количество заявок было выполнено за отчетный м-ц, сколько там лампочек, метров трубы заменили (заменили ли?), сколько хомутов поставили, - собственнику по барабану... Есть фиксированный тариф и ни о каком "двойном списании" и речи не может быть.
Каждый должен заниматься своим делом. Если считаете, что УО злоупотребляет вашим доверием, напишите в прокуратуру, жилинспекцию, а вот так... искать по форумам ответы на непонятные вопросы, думаю излишне.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
