Quote (ptica) ...сначала с субчиков брали 5%от сметной стоимости, что прописывали отдельной строкой в договоре. А в этом году они уже 25% берут, что естественно сказывается на составлении сметы. а подскажите, люди добрые, как в смету, по проекту составленную, впихнуть эти %-ты, т. е. за счет чего ее увеличить?
Если генподрядчик берет 25%, то вот именно его обязанность - подсказать как впихнуть в смету этот жир ( способа, как известно, всего 2 - объемы или ценовые параметры). А главная обязанность такого генподрядчика - протолкнуть эти сметы заказчику. Оказать содействие, так сказать. А если генподрядчик этого не делает, значит незачто брать эти %.
Нормальный, человеческий % за генподрядные услуги - не более 4% от СМР. Если генподрядчик настоящий и действительно на стройке все организовывает, то из своих накладных расходов субчик эти 1-4% спокойно отдаст. Ведь часть работы на стройке действительно генподрядчик делает, и жизнь субчику облегчает. А вот более 4% - это требует так скажем, ммммм ...... работы по соответственному повышению сметной стоимости. Чтобы забрать, надо сначала дать. Из "ничего" "чего" не бывает.......
Сообщение отредактировал Маша - Вторник, 17.02.2009, 13:15
Дата: Вторник, 17.02.2009, 13:22 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Питер/затам где может нету и инета
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Питер/затам где может нету и инета
Сообщений: 493
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Маша)
Чтобы забрать, надо сначала дать
Машенька, солнышко, где вы встречали генподрядчика,требующеого 25% да и еще умеющего думать... Это из области фантастики... А сметчик-это маг по жизни... только некоторые пока учатся... Но готовых рецептов энтого зелья нет, и опыт приходит не сразу... P.S.возмущение ваше искренне разделяю. Хвалюсь: за прошлый год двух двадцатипроцентожелателев удалось сдвинуть с их мест туды где % не платят
Сообщение отредактировал anja - Вторник, 17.02.2009, 13:28
Дата: Вторник, 17.02.2009, 15:04 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 68
Репутация:
Статус: Offline
Quote
Машенька, солнышко, где вы встречали генподрядчика,требующеого 25% да и еще умеющего думать... Это из области фантастики...
Да , видела, и неоднократно. И в общем-то, если видим, что генподрядчик не обеспечивает эту самую свою мм.... мзду в сметах, то и не работаем. Если генподрядчик с заказчиком не договаривается, то извините - "из "ничего" "чего" не бывает". А есть генподрядчики , у которых все как по маслу, и специалисты высокого класса.
Quote
А сметчик-это маг по жизни...
Ну конечно, думающий и опытный сметчик выдумает, как элегантно смету на 25% повысить. Только если заказчик все элегантные ухищрения элегантно обрежет - хоть лопни ничего не выйдет. Будь сметчик хоть 7 пядей по лбу. Ведь есть правила ценообразования, а есть сметная политика. К сожалению. Вот тут-то и вступает генподрядчик со своими возможностями ( за которые, собственно говоря, и % берет). Договаривается, чтобы всем было хорошо.
Quote
P.S.возмущение ваше искренне разделяю.
И я. Только, правда, генподрядчик - не абсолютный злодей. Часто заказчик в этих % в доле...... Более, того, требует......
Quote
Хвалюсь: за прошлый год двух двадцатипроцентожелателев удалось сдвинуть с их мест туды где % не платят
Ну и славно. А то вся эта политика как-то напрягает......
Подсказать как повысить смету в рамках форума трудно. Надо знать все обстоятельства объекта.....
Сообщение отредактировал Маша - Вторник, 17.02.2009, 15:10
Дата: Пятница, 27.03.2009, 10:47 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 1
Репутация:
Статус: Offline
У генподрядчика должна быть лицензия на генподряд?
Дата: Пятница, 27.03.2009, 12:34 | Сообщение #
Призер конкурса Мисс Сметный Портал
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 3105
Репутация:
Статус: Offline
andrew77, обязательно - в перечне: "осуществление функций генерального подрядчика" или "осуществление функций генерального проектировщика"
Дата: Среда, 20.05.2009, 07:14 | Сообщение #
Инженер-сметчик
Симферополь
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Симферополь
Сообщений: 7566
Репутация:
Статус: Offline
"Генодрядные услуги - административно-хозяйственные расходы генподрядчика, связанные с обеспечением технической документацией и координацией работ, выполняемых субподрядчиком; приемкой от субподрядчика и сдачей заказчику работ, выполненных субподрядчиком; разрешением вопросов материально-технического снабжения; затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охраны, осуществлению мероприятий по технике безопасности и охране труда, благоустройству строительной площадки, оказание дополнительной медицинской помощи и другие." (из Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, утвержденных Постановлением Госстроя и Госплана СССР № 132/109 от 03.07.87)
Дата: Пятница, 22.05.2009, 17:20 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация:
Статус: Offline
Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста в сложившейся ситуации. С Генподрядчиком был заключен договор на строительство трансформаторной подстанции. В Договоре есть пункт: "Субподрядчик обязуется ежемесячно оплатить услуги, оказываемые Генподрядчиком, связанные с обеспечением производства работ на объекте в размере 3% от стоимости строительно-монтажных работ, указанных в форме № КС-3, путём перечисления Субподрядчиком денежных средств на расчётный счёт Генподрядчика." После выполнения работ были подписаны акты КС-2 и КС-3. Но на стоимость оборудования была сделана отдельная форма КС-3. Никаких генподрядных услуг по заказу и покупке оборудования соответственно быть не может. Оборудование мы привозили и монтировали сами, нам даже подъездных путей не было обеспечено, мы сами вопрос решали. Но Генподрядчик требует оплаты генуслуг. Не знаю уже как ему доказать, что предъявление оплаты необосновано.
Дата: Пятница, 22.05.2009, 22:43 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 2707
Репутация:
Статус: Offline
marisha_stu, пусть директора у вас договариваются...
Добавлено (22.05.2009, 22:43) --------------------------------------------- после подписания договора.., шапкой уже не машут..
Дата: Суббота, 23.05.2009, 04:54 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
marisha_stu, я Вам в другом форуме ответил.
Quote (marisha_stu)
"Субподрядчик обязуется ежемесячно оплатить услуги, оказываемые Генподрядчиком, связанные с обеспечением производства работ на объекте в размере 3% от стоимости строительно-монтажных работ, указанных в форме № КС-3
А оборудование это не СМР. Он и в ССР отдельно идет. И индекс на СМР другой, не как на оборудование. Так что шапкой еще можете помахать. Я одним своим клиентам ежемесячно по 4 объектам из одной сметы по 2 акта вывожу. Один на работы с генподрядными, другой на оборудование, без генподряда.
Дата: Вторник, 30.06.2009, 09:52 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация:
Статус: Offline
Всем привет! Пожалуйста, помогите грамотно заполнить КС-3. Ситуация следующая: Есть Договор подряда на сумму А, где 96,5% - работы Субподрядчика, 3,5% - генподрядные. Есть Допник на сумму В, при таком же раскладе. НДС 18% начислен на общую сумму. По условиям договора: "Субподрядчик, при составлении справки КС-3 указывает сумму услуг Подрядчика справочно"
Вопрос в заполнении формы КС-3. Я заполнила так: всего затрат (А+В)/1,18, в т.ч. 1. СМР - (А+В)*0,965/1,18, 2.Прочие - (А+В)*0,035/1,18. Итого: (А+В)/1,18, НДС (А+В)/1,18*0,18, Всего: А+В
Подскажите, а то у меня испытательный срок
Дата: Вторник, 30.06.2009, 10:24 | Сообщение #
Генерал-полковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 974
Репутация:
Статус: Offline
Я бы на генподрядные услуги составила двусторонний акт. По которому впоследствии будет выставлен счёт-фактура. КС-3 заполнила бы как обысно: СМР и прочие, оборудование если оно есть, НДС, всего. Затем добавила бы ячейки: в том числе Услуги генподряда по акту такому-то, НДС на генподряд, всего генподряд.
Дата: Вторник, 30.06.2009, 10:51 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Репутация:
Статус: Offline
Nord, это грамотно. спасибо
Дата: Вторник, 25.08.2009, 13:39 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Репутация:
Статус: Offline
smet4uk, Спасибо большое. давно искала
Дата: Пятница, 02.07.2010, 13:12 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 112
Репутация:
Статус: Offline
а это где-нибудь прописано, что генподрядные берутся только от стоимости работ?
Дата: Пятница, 02.07.2010, 13:15 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
kistochka, древнее Положение о взаимоотношениях генподрядных и субподрядных организаций... пока действующее
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
