лимита стредств на строительство объекта, которого как всегда не хватает
у моего начальника подход такой - больше не меньше (особенно если это касается смет на проектные работы)! скажи кто твой начальник и я скажу кто ты Теперь экспертиза забадывается урезать мои сметы. Хотя подрядчики наверняка были бы рады работать по первоначальному варианту
Дата: Пятница, 17.07.2009, 12:33 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
248615, правильно! Проси больше - дадут скоко надо! Правда есть ещё одна беда: лимит затрат по строительству частенько формируют ДО составления сметного расчёта, а если есть проектный расчёт, то быстренько засталяют составлять договор на эту сумму, а когда подрядчик считает свою смету, то получает + лммон и работает в убыток. Вот так мы сейчас влетели с реставрацией....
Дата: Пятница, 17.07.2009, 14:29 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 118
Репутация:
Статус: Offline
Да, значит "грустно" промахнуться с проектной сметой, потом можно испортить отношения с заказчиком. Хотя на экспертизе тоже большая ответственность, и если я что-то не учла, а они проморгали, то последняя инстанции они.
Дата: Пятница, 17.07.2009, 14:54 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
Quote (aquarelle)
Хотя на экспертизе тоже большая ответственность,
Угу..да-да...коньячок поднесите...комплементик ... ну.. этой самой... экспертизе... и будет Вам счастье...там ведь тоже люди...сладко есть и мягко спать...
Дата: Пятница, 17.07.2009, 15:02 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1302
Репутация:
Статус: Offline
Quote (248615)
Лимит финансирования стройки закладывается на основании сводного сметного расчета, который свою очередь составлят проектная организация на стадии разработки проекта "П"
Сейчас писала инвест сметы на строительство гостиниц в регионах и склада. Реально по фотографиям. Из всего проекта было раздела 4 и те стадии РП. А одно из зданий на 90% готово и по частям распродано.
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 08:28 | Сообщение #
Сержант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 34
Репутация:
Статус: Offline
Quote (248615)
Лимит финансирования стройки закладывается на основании сводного сметного расчета, который свою очередь составлят проектная организация на стадии разработки проекта "П". а там уж как договорятся заказчик с подрядчиком - будут ли они работать по сметам, которые проектная организация выдала или составить свои
Не скажите, я работаю в бюджетной организации в службе заказчика и к сожалению от проектных смет и вообще от грамотности сметчика проектной организации зависит к сожалению очень многое, т.к. средства на финансирование выделяются на основе ССР, а если там дофига ошибок и если подрядчики будут корректировать проектные сметы как им вздумается, мы вечно будем с ними потом рассчитываться. Может быть у коммерческих заказчиков не так, но в бюджете именно так.
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 08:42 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 4018
Репутация:
Статус: Offline
Smety, То есть вы попросту закрываете глаза на выявленные ошибки в проектной смете?
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 09:41 | Сообщение #
Сержант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 34
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Nerus)
Smety, То есть вы попросту закрываете глаза на выявленные ошибки в проектной смете?
Нет конечно, но деньги выделены и если ошибки находят и исправляют, то в принципе никто не будет выделять дополнительно средства. А потом в ССР есть затраты на непредвиденные и прочие. Поэтому я говою что от проектного института очень многое зависит и от квалификации в первую очередь сметчика.
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 11:40 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 118
Репутация:
Статус: Offline
А как же квалификация сотрудников госэкспертизы, разве не на стадии проверки в этой организации выявляются и устраняются ошибки
Сообщение отредактировал aquarelle - Понедельник, 20.07.2009, 14:22
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 15:20 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
aquarelle, устраняется до 90% ошибок,но все мы люди и не делает ошибок тот, кто ничего не делает...
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 15:25 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 4018
Репутация:
Статус: Offline
Что творится? Проектный сметчик наделал ошибок, сметчик Закачика не все ошибки своевременно обнаружил, под это дело пошло финансирование, а подрядчик потом должен работать с упущенной выгодой?
Quote (Smety)
а если там дофига ошибок и если подрядчики будут корректировать проектные сметы как им вздумается
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 15:36 | Сообщение #
Призер конкурса Мисс Сметный Портал
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 3105
Репутация:
Статус: Offline
Nerus, главное, чтобы не было фатальных ошибок в проекте... перед выходом на тендер никто не мешает подрядчику просчитать, с учетом реальной стоимости материалов, машин и механизмов, ФОТ, насколько рентабелен объект... в конце концов, составить свою смету... Тогда в пределах проектной сметы можно изыскивать средства на неучтенные работы, например, за счет работ, которые фактически выполняться не будут, или за счет оптимизации технологии... если не просчитали, понадеялись на авторов проекта - винить можно только себя... А вот ошибки проекта иногда дорого обходятся... только через пересогласование... а это время и немалые деньги....
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 16:01 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 4018
Репутация:
Статус: Offline
Oolga, Мы так и делаем, больше того наши технари проверяют сам проект, находят, конечно, несоответствия, направляют замечания Генподрядчику, я делаю допсмету,все, как вы расписали, как всегда детально За это вам послание в личку
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 16:52 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 118
Репутация:
Статус: Offline
Господа сметчики, возник вопрос, не знаю, может быть не для этой темы, но тоже из разряда ошибок в смете. Смета была составлена до недавнего изменению курса евро, и стоимость оборудования принята в ней по прайсу по старому курсу. Теперь курс изменился намного значительнее, чем изменился индекс цен. Вопрос, что делают в такой ситуации. Объем финансирования уже заложен в бюджет по старой цене
Сообщение отредактировал aquarelle - Понедельник, 20.07.2009, 16:55
Дата: Понедельник, 20.07.2009, 17:04 | Сообщение #
Призер конкурса Мисс Сметный Портал
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 3105
Репутация:
Статус: Offline
aquarelle, МДС 11-18.2005 "Методические указания о составе материалов, представляемых для рассмотрения предложений о переутверждении ПСД...", Общие положения, п.4.2. К основным факторам, обосновывающим необходимость подготовки предложений о переутверждении ПСД, относятся: ж) увеличение стоимости технологического и инженерного оборудования, не связанное с его производительностью или изменением других характеристик (например, изменения условий поставки). При этом если стоимость сметы изменилась менее, чем на 10%, можно попытаться получить доп. финансирование в рамках этого МДС+ГК РФ, правда, сейчас это не очень прокатывает... Или найти в самой смете "скрытые резервы"
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Теперь экспертиза забадывается урезать мои сметы. Хотя подрядчики наверняка были бы рады работать по первоначальному варианту 
За это вам послание в личку