Добрый день. Вкратце ситуация такая. Наша компания является подрядчиком. Со стороны заказчика с нами ведет все дела технадзор (В составе одного/двух человек). На строительство коттеджа, нами была представлена смета. Примерно в то же время со стороны технадзора была аналогичная смета, но естественно дешевле и цена нас не устраивает. Сложность заключается в том что наш половина объема работ по смете построена была до утверждения сметы. (Сразу давайте опустим издевательства типа - Зачем вы строили до подписания сметы. Я и так знаю что это глупость, но наши верхи куда то торопились). Последнее письмо было т заказчика (технадзора) следующего содержания. А точнее вызвал озадаченность один абзац. "Вы же направили свой вариант сметы, это неверная методология дальнейшего рассмотрения вопроса, т.к. наша смета это базовый документ, относительно которого должны выстраиваться дальнейшие действия."
Хочу спросить - с чего он взял что смета заказчика это базовый документ? И на основе его мы должны совершать действия.
Дата: Четверг, 09.02.2012, 07:37 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Thomas)
Хочу спросить - с чего он взял что смета заказчика это базовый документ? И на основе его мы должны совершать действия.
на основании того, что заказчиком была оплачена проектно-СМЕТНАЯ документация. и на основе ее он и планировал финансы.
Дата: Четверг, 09.02.2012, 07:54 | Сообщение #
Майор
Омск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Омск
Сообщений: 81
Репутация:
Статус: Offline
Quote (abk63)
на основании того, что заказчиком была оплачена проектно-СМЕТНАЯ документация. и на основе ее он и планировал финансы.
Проект делала наша компания, причем бесплатно, так как по договоренности что если они будут строить дом у нас то проект они получают бесплатно. Нашу смету на данный этап строительства мы предоставляли задолго до строительства. А свой вариант сметы они предложили сейчас. Это проблема заказчика что он там у кого то смету заказал за деньги. Он видел нашу смету.
Повторюсь, с ним мы возимся только потому что уже ввязались по глупости в процесс стройки до подписания сметы. Если бы такая ситуация была до начала строительства, мы бы даже стройку не начинали, и даже бы не торговались и не рассматривали этого заказчика.
Дата: Четверг, 09.02.2012, 08:01 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Киров
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Киров
Сообщений: 773
Репутация:
Статус: Offline
Thomas, если вы уверены в своей правоте, если уверены в том, что Заказчик поступает неправомерно - может быть Вам в суде тогда отстаивать свои интересы? Ну, если оно конечно того стоит?
Сообщение отредактировал Foxy - Четверг, 09.02.2012, 08:01
Дата: Четверг, 09.02.2012, 10:13 | Сообщение #
Майор
Омск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Омск
Сообщений: 81
Репутация:
Статус: Offline
Просто зачастую партнеры пытаются применять такие формулировки как - "Так принято", "Так правильно", "Обычно так делается". Начинаешь спрашивать - где прописано что так принято? Зачастую в тупик ставит этот вопрос. Хотел бы просто заранее проконсультироваться не ткнет ли он меня каким нибудь нормативом.
Дата: Четверг, 09.02.2012, 10:31 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2208
Репутация:
Статус: Offline
Thomas, Договор есть? Откуда сумма в договоре?Аванс был?
Quote (Thomas)
Нашу смету на данный этап строительства мы предоставляли задолго до строительства.
Какова была реакция заказчика?
Дата: Четверг, 09.02.2012, 10:49 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1256
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Thomas)
не ткнет ли он меня каким нибудь нормативом
никто не ткнет. ваш вариант - это первый этап разводки подрядчика заказчиком на деньги. так что если строите незнакомому человеку - готовьтесь к дальнейшему веселью.
Дата: Четверг, 09.02.2012, 10:57 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
конечно смет не видно. может и заказчик прав
но сделал бы так. что не учтено в смете заказчика - доп работы. особенно если что-то не учтено в не сделанных еще работах. т.е. доходите до определенного этапа. и останавливаете работу с выставлением заказчику штрафных за простой (если договором предусмотрено)
Дата: Четверг, 09.02.2012, 11:04 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Thomas)
"Так принято", "Так правильно", "Обычно так делается"
потому так и говорит, что нормативов нет ... иначе бы ткнул уже давно )))
Дата: Четверг, 09.02.2012, 12:09 | Сообщение #
Полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 212
Репутация:
Статус: Offline
Thomas, 1. Смету предоставили в каком виде? Неподписанная бумажка, которая может потеряться? Или хотя бы как-то зафиксировано, что она была передана? 2. В чем разница смет? В расценках? А они соответствуют вашему проекту? Если да, то мне не понятно как Вы составили смету, если нет, то их смета однозначно неверная. 3. Наши в таком случае всегда были готовы приехать и забрать все что привезли (снять/отрезать/раздолбить и пр) и пусть строят сами как хотят... Затратно, но это цена "бега впереди паровоза".
Дата: Понедельник, 13.02.2012, 21:42 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 328
Репутация:
Статус: Offline
Поднимайте служебную преписку: 1)Был ли график выдачи проектной документации??? думаю нет 2)У Вас заказчик частное лицо ??? - заказчик прав его смета базовый документ (потому что только на нем скорее всего стоит его подпись и столько он может реально заплатить) - Вас скорее всего уже кинули - во всяком случае на проект точно - Думаю выход у Вас будет один (когда до дела дойдет для определения стоимости выполненных работ) независимая экспертиза если дело дойдет до суда
Quote (Mihail83)
Наши в таком случае всегда были готовы приехать и забрать все что привезли
- Ну если это частник вы рискуете приехав быть не допущены на участок без решения суда
Сообщение отредактировал Умник - Понедельник, 13.02.2012, 21:43
Дата: Пятница, 23.03.2012, 12:29 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
1- приостановить все работы на объекте. (предполагаю сделано) 2-направить сметы на экспертизу. 3-составить сметы ресурсным методом, с указанием фактических затрат. с предоставлением копий товарных накладных на материал. ( но не счет-фактур) 4- выставить счет за проект по которому уже выполнялись работы. Есть два вида договоров. Устный и письменный.(уточните у юриста) И предполагаю, что пока будет идти суд, работы на объекте будут приостановлены по решению суда до окончания рассмотрения дела. И последнее. Составляйте смету на демонтаж выполненных работ, и предоставляйте заказчику.
Дата: Вторник, 17.04.2012, 15:40 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 19
Репутация:
Статус: Offline
Смета Заказчика является тендерной или концептуальной.И она служит только ориентиром для самого Заказчика при открытии тендера. И никакой там тех.надзор не вправе выступать сметным нормативом. Вы имеете право составить фактическую смету. И прав Aleksei, составить ресурсным методом, а также смету на демонтаж.
Добавлено (17.04.2012, 15:40) --------------------------------------------- Смета Заказчика является тендерной или концептуальной.И она служит только ориентиром для самого Заказчика при открытии тендера. И никакой там тех.надзор не вправе выступать сметным нормативом. Вы имеете право составить фактическую смету. И прав Aleksei, составить ресурсным методом, а также смету на демонтаж.
Добавлено (17.04.2012, 15:40) --------------------------------------------- Смета Заказчика является тендерной или концептуальной.И она служит только ориентиром для самого Заказчика при открытии тендера. И никакой там тех.надзор не вправе выступать сметным нормативом. Вы имеете право составить фактическую смету. И прав Aleksei, составить ресурсным методом, а также смету на демонтаж.
У нас была похожая ситуация - смета была подготовлена Заказчиком - а потом - Подрядчик стал приносить свои сметы - и пришлось пересогласовыать сметную документацию. Но - Подрядчик был прав в том плане - что у него применялись другие материалы - керамогранит, сайдинг, которые в первоначальной смете не были согласованы. Поэтому- мы сошлись на том, что сметы все пересогласовали. Что и вам требуется. Иначе ни денег не получите ни объект не сдадите.
Дата: Четверг, 24.05.2012, 16:10 | Сообщение #
Рядовой
Саранск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саранск
Сообщений: 2
Репутация:
Статус: Offline
А у нас вот какая ситуация. Стали ремонтировать муниципальное учереждение. Там заказчик ходил и тыкал пальцем строителям, что надо сделать. Строители ни инженера ПТО, ни директора не поставили в известность и стали делать то, чего в смете нет. Просто директор- оч занятой человек, не выезжал несколько дней на стройку, а его зам., который в это время там появлялся, не стал ни в чем разбираться ( ну идет ремонт и хорошо, а по проекту это или нет ему наплевать). В итоге ремонтировать стали 6 лишних кабинетов! Причем штукатурный слой там достигал 10см!! То есть затраты соответственно ого-го! Заказчик официального письма не пишет. За счет чего финансирование будет- не понятно пока... Что нам делать теперь? Кто будет делать эти сметы на эти допы?
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
