До экспертизы еще далеко.... Стадия - Базовый проект. В каком виде составляется предварительный расчет стоимости для обоснования инвестиций? ССР или другой документ?
Дата: Среда, 19.08.2015, 09:12 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаATM ()
До экспертизы еще далеко....
тогда он не может быть аналогом
Дата: Среда, 19.08.2015, 09:22 | Сообщение #
Генерал-полковник
Омск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Омск
Сообщений: 1136
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
тогда он не может быть аналогом
Я не об аналогах спрашиваю, а о расчете стоимости нового объекта на основании объектов-аналогов.
ЦитатаATM ()
В каком виде составляется предварительный расчет стоимости для обоснования инвестиций?
Дата: Среда, 19.08.2015, 09:28 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ATM, тогда посмотрите как пример расчета в Методических указаниях применения НЦС. Либо по приложениям в УСП (ФСК)
Дата: Пятница, 13.11.2015, 16:08 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 147
Репутация:
Статус: Offline
Добрый день! Нужно посчитать стоимость завода по объектам-аналогам. В каталоге файлов ничего не нашла. Вообще сталкиваюсь с этим первый раз и не понимаю с чего начать. Нужны УПБС? УПБС-2001? Где брать индексы? Обычные на СМР?
Сообщение отредактировал Poinwonderland - Пятница, 13.11.2015, 16:11
Добрый день! Определяю стоимость строительства по объекту-аналогу и не могу найти обоснование для непредвиденных затрат в размере 10%. Помогите, пожалуйста! P.S. Нашла обоснование 10% в старой редакции МДС81-35.2004, но в ред 2012 этого пункта уже нет. Может есть приказ или письмо какое-то?
Сообщение отредактировал ggarpia - Пятница, 25.03.2016, 09:06
Дата: Пятница, 25.03.2016, 09:03 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаggarpia ()
Определяю стоимость строительства по объекту-аналогу и не могу найти обоснование для непредвиденных затрат в размере 10%.
МДС 35
Дата: Пятница, 25.03.2016, 09:08 | Сообщение #
Рядовой
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаveronika-2 ()
МДС 35
Цитатаggarpia ()
P.S. Нашла обоснование 10% в старой редакции МДС81-35.2004, но в ред 2012 этого пункта уже нет. Может есть приказ или письмо какое-то?
Дата: Пятница, 25.03.2016, 09:20 | Сообщение #
Инженер-сметчик
Симферополь
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Симферополь
Сообщений: 7566
Репутация:
Статус: Offline
ggarpia, всё верно эти 10% для аналогов и укрупненки в 2012 убрали... приказом минрегиона № 220.
Дата: Пятница, 25.03.2016, 09:23 | Сообщение #
Рядовой
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
Спасибо вам за помощь! Буду значит пытаться договориться с Заказчиком, если не получится - поменяю на 2%
Дата: Пятница, 25.03.2016, 09:26 | Сообщение #
Инженер-сметчик
Симферополь
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Симферополь
Сообщений: 7566
Репутация:
Статус: Offline
ggarpia, в любом случае эти 10% не подошли бы... У Вас же не ПРЕДпроектная стадия? )
Дата: Пятница, 25.03.2016, 12:08 | Сообщение #
Рядовой
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
slavalit, в нашем случае как раз предпроектная стадия. Только на прошлой неделе подготовили техническое задание на проектирование.
Дата: Четверг, 28.04.2016, 10:17 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 15
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте! Необходимо запланировать объем инвестиций на реализацию проекта, планируемого в 2018 году. У нас есть объект-аналог, прошедший экспертизу в ценах 3 кв. 2008 года. уровень цен 01.01.2000 и с пересчетом в текущие. Я беру по нему объектную смету с необходимыми мне работами (общестрой, инженерка) в ценах 2000 года. Считаю сумму по работам. Подскажите, как методологически правильно сделать дальше? 1. Перевести стоимость по аналогичным работам из цен 2000 года в цены 3 кв. 2008 года, а потом дефляторами к 2016 году 2. Перевести стоимость по аналогичным работам из цен 2000 года в цены 1 кв. 2016 индексами Минстроя сразу? (смущает то, что приведение цен на оборудование по прайс-листам к уровню 2000 приводилось индексами 3 кв.2008, а я на эту стоимость буду индексы 2016 крутить). По первому варианту выходит 100 тыс.руб./кв.м. с учетом инженерного оборудования, по второму варианту 72 тыс.руб./кв.м.
Дата: Четверг, 28.04.2016, 10:26 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4076
Репутация:
Статус: Offline
ideafixx, 1 вариан методически правильный, второй нет.
По первому варианту выходит 100 тыс.руб./кв.м. с учетом инженерного оборудования, по второму варианту 72 тыс.руб./кв.м.
Такого быть по идее не должно, должно быть наоборот. Возможно дефлятор применили не правильно! Хотя уже ничему не удивлюсь. Это говорит о том что индексы и дефляторы разрабатываются черт знает как.
Сообщение отредактировал den795 - Четверг, 28.04.2016, 10:31
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
