Вот хотелось бы узнать, кто-нибудь рассчитывает стоимость по объектам аналогам? Кто и где берет данные для расчета и как переходят от стоимости одного объекта к другому?
Дата: Вторник, 21.10.2008, 14:19 | Сообщение #
Лейтенант
Санкт-Петербург/ Барнаул
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург/ Барнаул
Сообщений: 41
Репутация:
Статус: Offline
Я считала стоимость СМР для больницы. Рабочего проекта на момент составления сметы еще не было, а оценить затраты нужно было срочно. Все просто :берешь сметы объекта-аналога и считаешь стоимость 1м2 по видам работ. А потом , соответсвенно, умножаешь полученные относительные стоимости на площадь нового объекта. Экспертиза такой расчет пропустила. Только было обязательное требование-сметы по аналогу обязательно должны быть согласованными с экспертизой. Ну и понятно, что аналог должен быть построен недавно. Еще лучше пересчитать сметы по нему на текущий момент, а уже потом считать стоимость 1м2.
Дата: Суббота, 01.11.2008, 13:35 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Репутация:
Статус: Offline
Сушествует "программка" экспрес-смета ( можно скачать демо версию в инете) выпускается каждый год, там имеется база стоимости объектов аналогов в ценах 2001 года. Программа позволяет менять кнструктив. Стоимость около 5000 руб. Мы купили... я считала проевряла ... Похоже на правду. Индексация по регионам.. Попробуйте!
Дата: Пятница, 05.06.2009, 22:41 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация:
Статус: Offline
Иногда приходится считаь сметы на проектные работы по объектам-аналогам. Работаю в энергетике, и для определения стоимости проекта по СБЦ на проектные работы на отдельные котельные надо знать стоимость строительства этой котельной Из последних проектов выбираю наиболее подходящий по мощности котельной, типу котлов и району строительства, привожу стоимость к базовой на 01.01.2001 г., добавляю 10% на непредвиденные расходы (составление сметных расчетов на предпроектной стадии) и от полученной суммы спокойно считаю проект. В стоимости проектных работ расхождение (проверяла!) получается несущественное, а для строительства самой котельной будет значительное расхождение, но тут много зависит от природных и экономических факторов при проектировании оборудования. Строительно-архитектурная часть, КМ, КМЖ, и пр. как правило разнятся мало от проекта к проекту, и для этих разделов можно смело применять расчет по стоимости объектов-аналогов, а вот технологическое оборудование при изменении даже 1 параметра сильно может отличаться по цене даже при прочих равных условиях.
Дата: Четверг, 30.07.2009, 14:02 | Сообщение #
Полковник
Томск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Томск
Сообщений: 165
Репутация:
Статус: Offline
Впервые столкнулась с необходимостью составления смет по объектам-аналогам. Вопросов возникло много. Какие сметы нужно прикладывать (локальные и объектные или только объектных достаточно). К какому единому измерителю можно привести сметы на АСУ ТП, ОПС, связь и т.д. (в м2 неадекватное сравнение, по-моему)? Как оформлять сметы? Указывать ли наименование стройки и прочие данные объекта-аналога? Как привести в необходимый уровень цен (переводом в базу и обратно)? Если есть примеры смет, оформленных по объектам-аналогам, скиньте, пожалуйста.
Дата: Четверг, 30.07.2009, 14:10 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Великий Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Великий Новгород
Сообщений: 694
Репутация:
Статус: Offline
Пример объектной сметы. Правда, у нас специфика другая.
скажите, можно ли рассчитывать по аналогам сметы на технияческое оснащение оборудованием?
Дата: Среда, 23.09.2009, 10:04 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 425
Репутация:
Статус: Offline
скажите можно ли рассчитывать сметы на технияеское оснащение оборудованием по аналогам
Добавлено (23.09.2009, 10:04) --------------------------------------------- озадачили этим вопросом, нам надо посчитать техническое оснащение пункта пропуска.....а в началии есть только сводный сметный расчет по другому пункту пропуска......нет ни проектной документации, ни характеристик...ничего, только пропускная способность пункта пропуска.......реально ли посчитать его по аналогу, пересчитам стоимость в связи с изменением пропускной способности
Дата: Среда, 28.10.2009, 20:40 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация:
Статус: Offline
Работодатель попросил сделать предварительный расчет стоимости здания для водоочистного оборудования (градирни). Возможно кто-то поможет со сметой на объект-аналог или подскажет нормативный документ, по которому можно сделать расчет. Проекта нет, только известно, что стены - кирпич, площадь 70м2, высота 3,4м.
Дата: Среда, 27.04.2011, 12:04 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 38
Репутация:
Статус: Offline
byklen, Дня Доброго! А смета, аналог канатной дороги, её оснежения где найти???
Дата: Четверг, 26.05.2011, 09:15 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
считаю ПИР также как и ceghey, остальные объекты - ищу похожие сметы - прибавляю непредвиденные 10% - ну еще что-нибудь,что известно или исхожу из средней стоимости 1м2; конечно же использую УПБС или УПВС
Дата: Четверг, 26.05.2011, 10:21 | Сообщение #
Майор
Когалым
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Когалым
Сообщений: 96
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Camilla)
считаю ПИР также как и ceghey, остальные объекты - ищу похожие сметы - прибавляю непредвиденные 10% - ну еще что-нибудь,что известно или исхожу из средней стоимости 1м2; конечно же использую УПБС или УПВС
Присоединяюсь, я тоже так считаю для ПОС или ПИР. А недавно закончили объект. В самом начале нужно было озвучить сумму строительства заказчику. Объект нестандартный, аналога не нашла. Считала по отдельным элементам в основном по Урртм, причем другого региона, с переходом индексами. + 10 % непредвиденные + дополнительные затраты сводного расчета. Считала так глобально, когда еще нет никаких точных данных, первый раз. Времени было 30 минут на весь подсчет, очень переживала - что ошибусь, речь шла о десятках миллионов. В итоге сумма СМР практически совпала, , плюсом пошла только стоимость специального оборудования , но мы сразу говорили, что оборудование не считали, незнали стоимости. Сметы не подгоняла, считала как есть. Очень удивилась, что так получилось.
Сообщение отредактировал Berrkana - Четверг, 26.05.2011, 10:23
Дата: Четверг, 26.05.2011, 10:40 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
Berrkana, молодец!!!! тож без оборудования специфического - оно обычно предварительным компредложением идет
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Из последних проектов выбираю наиболее подходящий по мощности котельной, типу котлов и району строительства, привожу стоимость к базовой на 01.01.2001 г., добавляю 10% на непредвиденные расходы (составление сметных расчетов на предпроектной стадии) и от полученной суммы спокойно считаю проект. В стоимости проектных работ расхождение (проверяла!) получается несущественное, а для строительства самой котельной будет значительное расхождение, но тут много зависит от природных и экономических факторов при проектировании оборудования. Строительно-архитектурная часть, КМ, КМЖ, и пр. как правило разнятся мало от проекта к проекту, и для этих разделов можно смело применять расчет по стоимости объектов-аналогов, а вот технологическое оборудование при изменении даже 1 параметра сильно может отличаться по цене даже при прочих равных условиях.
, плюсом пошла только стоимость специального оборудования , но мы сразу говорили, что оборудование не считали, незнали стоимости.