Приветствую Вас Гость :: RSS :: Воскресенье :: 31.05.2020 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
В какой программе Вы работаете?

Всего ответов: 2572

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 7
  • 1
  • 2
  • 3
  • 6
  • 7
  • »
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Тендер » Расчет смет по объектам аналогам.
Расчет смет по объектам аналогам.
smet4ukДата: Среда, 15.10.2008, 10:57 | Сообщение # 1
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
115  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2870
Репутация: 91
Статус: Offline
Вот хотелось бы узнать, кто-нибудь рассчитывает стоимость по объектам аналогам?
Кто и где берет данные для расчета и как переходят от стоимости одного объекта к другому?


Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
ГалюникДата: Вторник, 21.10.2008, 14:19 | Сообщение # 2
Лейтенант
Санкт-Петербург/ Барнаул
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург/ Барнаул
Сообщений: 41
Репутация: 3
Статус: Offline
Я считала стоимость СМР для больницы. Рабочего проекта на момент составления сметы еще не было, а оценить затраты нужно было срочно.
Все просто :берешь сметы объекта-аналога и считаешь стоимость 1м2 по видам работ. А потом , соответсвенно, умножаешь полученные относительные стоимости на площадь нового объекта.
Экспертиза такой расчет пропустила. Только было обязательное требование-сметы по аналогу обязательно должны быть согласованными с экспертизой.
Ну и понятно, что аналог должен быть построен недавно. Еще лучше пересчитать сметы по нему на текущий момент, а уже потом считать стоимость 1м2.
 
byklenДата: Суббота, 01.11.2008, 13:35 | Сообщение # 3
Лейтенант
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 28
Репутация: 0
Статус: Offline
Сушествует "программка" экспрес-смета ( можно скачать демо версию в инете) выпускается каждый год, там имеется база стоимости объектов аналогов в ценах 2001 года. Программа позволяет менять кнструктив. Стоимость около 5000 руб. Мы купили... я считала проевряла ... Похоже на правду. Индексация по регионам.. Попробуйте!
 
cegheyДата: Пятница, 05.06.2009, 22:41 | Сообщение # 4
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline
Иногда приходится считаь сметы на проектные работы по объектам-аналогам. Работаю в энергетике, и для определения стоимости проекта по СБЦ на проектные работы на отдельные котельные надо знать стоимость строительства этой котельной biggrin Из последних проектов выбираю наиболее подходящий по мощности котельной, типу котлов и району строительства, привожу стоимость к базовой на 01.01.2001 г., добавляю 10% на непредвиденные расходы (составление сметных расчетов на предпроектной стадии) и от полученной суммы спокойно считаю проект. В стоимости проектных работ расхождение (проверяла!) получается несущественное, а для строительства самой котельной будет значительное расхождение, но тут много зависит от природных и экономических факторов при проектировании оборудования. Строительно-архитектурная часть, КМ, КМЖ, и пр. как правило разнятся мало от проекта к проекту, и для этих разделов можно смело применять расчет по стоимости объектов-аналогов, а вот технологическое оборудование при изменении даже 1 параметра сильно может отличаться по цене даже при прочих равных условиях.
 
MikSaLenaДата: Четверг, 30.07.2009, 14:02 | Сообщение # 5
Полковник
Томск
Награды:
5  
Группа: Проверенные
Город: Томск
Сообщений: 160
Репутация: 10
Статус: Offline
Впервые столкнулась с необходимостью составления смет по объектам-аналогам. Вопросов возникло много. Какие сметы нужно прикладывать (локальные и объектные или только объектных достаточно). К какому единому измерителю можно привести сметы на АСУ ТП, ОПС, связь и т.д. (в м2 неадекватное сравнение, по-моему)? Как оформлять сметы? Указывать ли наименование стройки и прочие данные объекта-аналога? Как привести в необходимый уровень цен (переводом в базу и обратно)? Если есть примеры смет, оформленных по объектам-аналогам, скиньте, пожалуйста. help
 
СелленаДата: Четверг, 30.07.2009, 14:10 | Сообщение # 6
Генерал-лейтенант
Великий Новгород
Награды:
23  
Группа: Проверенные
Город: Великий Новгород
Сообщений: 694
Репутация: 22
Статус: Offline
Пример объектной сметы. Правда, у нас специфика другая.
Прикрепления: 1756921.xls(29.5 Kb)


Работаю в Гранде 8.1.2
 
MikSaLenaДата: Четверг, 30.07.2009, 14:28 | Сообщение # 7
Полковник
Томск
Награды:
5  
Группа: Проверенные
Город: Томск
Сообщений: 160
Репутация: 10
Статус: Offline
Селлена, спасибо за пример!
 
ГаладриэльДата: Среда, 23.09.2009, 09:49 | Сообщение # 8
Генерал-майор
Москва
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 425
Репутация: 0
Статус: Offline
скажите, можно ли рассчитывать по аналогам сметы на технияческое оснащение оборудованием?
 
ГаладриэльДата: Среда, 23.09.2009, 10:04 | Сообщение # 9
Генерал-майор
Москва
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 425
Репутация: 0
Статус: Offline
скажите можно ли рассчитывать сметы на технияеское оснащение оборудованием по аналогам

Добавлено (23.09.2009, 10:04)
---------------------------------------------
озадачили этим вопросом, нам надо посчитать техническое оснащение пункта пропуска.....а в началии есть только сводный сметный расчет по другому пункту пропуска......нет ни проектной документации, ни характеристик...ничего, только пропускная способность пункта пропуска.......реально ли посчитать его по аналогу, пересчитам стоимость в связи с изменением пропускной способности

 
linafДата: Среда, 28.10.2009, 20:40 | Сообщение # 10
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Работодатель попросил сделать предварительный расчет стоимости здания для водоочистного оборудования (градирни). Возможно кто-то поможет со сметой на объект-аналог или подскажет нормативный документ, по которому можно сделать расчет. Проекта нет, только известно, что стены - кирпич, площадь 70м2, высота 3,4м.
 
123321Дата: Среда, 27.04.2011, 12:04 | Сообщение # 11
Сержант
Москва
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 38
Репутация: 0
Статус: Offline
byklen, Дня Доброго! А смета, аналог канатной дороги, её оснежения где найти???
 
CamillaДата: Четверг, 26.05.2011, 09:15 | Сообщение # 12
Генерал-полковник
Награды:
38  
Группа: Проверенные
Сообщений: 999
Репутация: 33
Статус: Offline
считаю ПИР также как и ceghey,
остальные объекты - ищу похожие сметы - прибавляю непредвиденные 10% - ну еще что-нибудь,что известно или исхожу из средней стоимости 1м2;
конечно же использую УПБС или УПВС biggrin


Гранд-смета 6.1.5
 
BerrkanaДата: Четверг, 26.05.2011, 10:21 | Сообщение # 13
Майор
Когалым
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Город: Когалым
Сообщений: 96
Репутация: 0
Статус: Offline
Quote (Camilla)
считаю ПИР также как и ceghey, остальные объекты - ищу похожие сметы - прибавляю непредвиденные 10% - ну еще что-нибудь,что известно или исхожу из средней стоимости 1м2; конечно же использую УПБС или УПВС


Присоединяюсь, я тоже так считаю для ПОС или ПИР.
А недавно закончили объект. В самом начале нужно было озвучить сумму строительства заказчику. Объект нестандартный, аналога не нашла. Считала по отдельным элементам в основном по Урртм, причем другого региона, с переходом индексами.
+ 10 % непредвиденные + дополнительные затраты сводного расчета.
Считала так глобально, когда еще нет никаких точных данных, первый раз. Времени было 30 минут на весь подсчет, очень переживала - что ошибусь, речь шла о десятках миллионов. killed
В итоге сумма СМР практически совпала, hands , плюсом пошла только стоимость специального оборудования , но мы сразу говорили, что оборудование не считали, незнали стоимости.
Сметы не подгоняла, считала как есть. Очень удивилась, что так получилось. biggrin


«Это невозможно» - сказала Причина. «Это безрассудно» - заметил Опыт. «Это бесполезно» - отрезала Гордость. «Попробуй…» - шепнула Мечта.

Сообщение отредактировал Berrkana - Четверг, 26.05.2011, 10:23
 
CamillaДата: Четверг, 26.05.2011, 10:40 | Сообщение # 14
Генерал-полковник
Награды:
38  
Группа: Проверенные
Сообщений: 999
Репутация: 33
Статус: Offline
Berrkana, молодец!!!! тож без оборудования специфического - оно обычно предварительным компредложением идет biggrin


Гранд-смета 6.1.5
 
BerrkanaДата: Четверг, 26.05.2011, 12:12 | Сообщение # 15
Майор
Когалым
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Город: Когалым
Сообщений: 96
Репутация: 0
Статус: Offline
Псиб))


«Это невозможно» - сказала Причина. «Это безрассудно» - заметил Опыт. «Это бесполезно» - отрезала Гордость. «Попробуй…» - шепнула Мечта.
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Тендер » Расчет смет по объектам аналогам.
  • Страница 1 из 7
  • 1
  • 2
  • 3
  • 6
  • 7
  • »
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.