Индексы пересчета по статьям затрат или по видам строит-ва?
Дата: Среда, 17.12.2014, 11:09 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте!
Правомерно ли при составлении локальной сметы стоимости восстановительного ремонта квартиры использовать индексы пересчета по статьям затрат, опубликованные в сборниках ФАУ «ФЦЦС», вместо рекомендованных Минстроем и органом субъекта федерации, например, Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области индексов изменения стоимости СМР по видам строительства?
Дата: Четверг, 18.12.2014, 06:25 | Сообщение #
Подполковник
Новосибирск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новосибирск
Сообщений: 119
Репутация:
Статус: Offline
Если у вас смета составлена в ТЕР Ростовской области , то применяете индексы по статьям затрат рекомендованные Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.
Дата: Четверг, 18.12.2014, 07:32 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
jeweller, в зависимости от источника финансирования, и только по согласованию с заказчиком
Дата: Четверг, 18.12.2014, 11:22 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаveronika-2 ()
в зависимости от источника финансирования, и только по согласованию с заказчиком
мне нужно нормативно обосновать, что при отсутствии согласования необходимо применять индексы, публикуемые Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.
ЦитатаTanchik ()
Если у вас смета составлена в ТЕР Ростовской области , то применяете индексы по статьям затрат рекомендованные Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.
Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. не публикует индексы по статьям затрат, а публикует общий индекс по видам строительства.
Дата: Четверг, 18.12.2014, 11:23 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
jeweller, источник финансирования?
Дата: Четверг, 18.12.2014, 11:34 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
Речь идет о судебном иске о возмещении ущерба от залива квартиры. Соответственно стороны - частные лица. Но насколько тут правомерно использовать индексы ФАУ «ФЦЦС»? Ведь ни о каком согласовании заказчика с подрядчиком не может быть и речи. Деньги получит будущий заказчик с виновного лица.
Дата: Четверг, 18.12.2014, 11:36 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаjeweller ()
Но насколько тут правомерно использовать индексы ФАУ «ФЦЦС»?
вполне правомерно
Дата: Четверг, 18.12.2014, 11:41 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
А если смета составлена в ТЕР Ростовской области, а сметчик применил индексы по статьям затрат, разработанные ФАУ «ФЦЦС» к ФЕР?
я бы на месте истца вообще работал по базе "франко-потолок"
Эксперт должен суду обосновать стоимость, а не просто выполнить расчет исходя из свободных умозаключений..
Дата: Четверг, 18.12.2014, 11:49 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаТюленин ()
не правильно (для бюджета)... В вашем случае - ПРАВИЛЬНО...
Если не трудно, обоснуйте такой вывод. Ведь получается тогда - считаем как хотим, а расчеты не должны противоречить норматвным актам
Дата: Четверг, 18.12.2014, 11:50 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаjeweller ()
разработанные ФАУ «ФЦЦС» к ФЕР?
тогда неправильно, так как ТЕР и ФЕР - цены разные.
Дата: Четверг, 18.12.2014, 12:00 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
спасибо.
Дата: Четверг, 18.12.2014, 12:16 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаТюленин ()
в суде главное ГК РФ, а он не регламентирует как считать, он говорит просто - цена должна быть посчитано...
Есть ФЗ № 73-ФЗ от31.05.2001 Заключение эксперта должно быть обосновано. Если Эксперт скажет, что расчет ему приснился, так как ГК не регламентирует как считать, то суд его не примет в качестве доказательства.
Сообщение отредактировал jeweller - Четверг, 18.12.2014, 12:17
Дата: Четверг, 18.12.2014, 12:20 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаТюленин ()
Скажите номер госрегистрации МДС и ГЭСН в Минюсте РФ
Они, по крайней мере, включены в Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению
А МДС активно указывается в экспертных заключениях в качестве основной методики расчетов, так как других методик нет.
Сообщение отредактировал jeweller - Четверг, 18.12.2014, 12:21
Дата: Четверг, 18.12.2014, 12:44 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаТюленин ()
на сим всё, вы мне не интересны... Ну и эксперты в Ростове..
Ваш пафос мне смешен, и думаю не только мне. Однако настроения стебаться нет... Вы же мне, напротив, интересны, потому как обмен мнениями приносит пользу не одному человеку, а обоим, может быть и Вам...
Я не эксперт, а сторона по делу. Тот факт, что МДС не зарегистрирован в Минюсте, и формально не является НПА не отменяет его действия, как методики, на которую вправе и должен сослаться эксперт согласно ФЗ-73. Если он не будет ссылаться на методики его экспертизу будет лече разбить чем написать ответ в этом форуме.
Дата: Четверг, 18.12.2014, 13:10 | Сообщение #
Рядовой
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
Мы немного говорим о разных вещах.
Эксперт обязан дать обоснованное заключение, в данном случае о стоимости восстановительного ремонта. Должен правильно выполнить дефектовку и выполнить расчет. Формально эксперт не ограничен в способах расчета, может хоть из прайсов брать цены, усреднять и т.д. Но главное - обосновать расчет. Если у суда возникнут сомнения в обоснованности или достоверности расчета - то экспертиза не будет положена в основу решения и будет назначена повторная экспертиза, а эксперт останется без вознаграждения. Для обоснования расчета лучше сослаться на методику, которая опробирована, утверждена или рекомендована. Поэтому большинство экспертов не мучают себя фантазиями, а используют базисно-индексный метод, ссылаются на МДС, составляют смету в местных ТЕРах, тут придраться будет сложно, если только грубо не накосячить в расценках.
Сообщение отредактировал jeweller - Четверг, 18.12.2014, 13:11
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
