Леди, при Вашей корректировке скорее всего не будут вноситься изменения в отопление, благоустройство, в разделе АР конструктив задет не будет... и прочие разделы посмотрите, те в которые изменения вноситься не будут - это и будет состав работ, а 0,66 - это на корректировку ранее разработанного проекта, и то не уверена... вроде много)))
Сообщение отредактировал Tanja55 - Вторник, 29.06.2010, 01:38
Дата: Вторник, 29.06.2010, 01:38 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Леди)
ноначальство оретчто это много и что я " тупик"
я это пропустил. но доказал бы, что здесь реконструкция даже на стадии П. если кол-во квартир меняется.
Дата: Вторник, 29.06.2010, 01:38 | Сообщение #
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 30
Репутация:
Статус: Offline
Tanja55 СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗА ОТВЕТЫ!!!!!!!!!!! я попробую написать понижающий, только на2 или на0,2? и завтра пойду сдаваться. Табл. 1 пп. 1-6 Жилые дома до 10-ти этажей П 57 - - 3 3 2 2 - - 3 10 1 9 10 а что тогда из этого писать?
Дата: Вторник, 29.06.2010, 01:44 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Леди, прошу прощения - 0,66 - это и есть состав работ (внимательно посмотрела смету), а теперь необходимо выбрать % от АС, Ои В, ВиК... это понижающий к составу работ ... можно применить его к отдельным разделам разный по трудоемкости выполняемых работ по корректировке... спросите своего директора, какую сумму он за корректировку готов платить, и от нее прикиньте % снижения...
но доказал бы, что здесь реконструкция даже на стадии П.
да директору много и не нада, ему чем меньше, тем лучше..., чтобы экспертизе меньше платить
Дата: Вторник, 29.06.2010, 01:44 | Сообщение #
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 30
Репутация:
Статус: Offline
да я вот так делала, выводила от суммы понижающий, а вот экспертизаговорит надодоказать этот коэффициент, что он как то считается, а я все перерыла и не нашла есть только что по договоренности
Дата: Вторник, 29.06.2010, 01:55 | Сообщение #
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 30
Репутация:
Статус: Offline
может оставить уже вот эту смету, её в таком видевроде пропустят, хотя директор хотел чтобы было 250 000
Добавлено (29.06.2010, 01:55) --------------------------------------------- спасибо всем за ответы, доброй ночи!!!!!!!
Леди состав разделов определен в смете = 66% или к=0,66 в смете Вашей - К1-0, 66 (АР-57%, О и В - 3%, ВК-3%, ЭО-2%, ТЭП-1%)
теперь к АР 57% примените понижающий коэф... не более 0,05, ОиВ, ВиК, ЭО можно коэф-ом по соотношению объемов... и еще бы я применила дополнительно п.3.2 новых МУ, на кот. выше давала ссылку 3.2. Цена привязки типовой или [i]повторно применяемой проектной документации[/i], без внесения изменений в надземную часть здания, определяется по ценам Справочников с применением коэффициентов от 0,2 до 0,35. При этом минимальный размер коэффициента принимается при привязке объекта без внесений каких-либо изменений в надземную и подземную части здания. Цена привязки типовой или повторно применяемой проектной документации с внесением в нее изменений в подземную и надземную часть определяется по ценам Справочников с применением общего коэффициента до 0,8 в зависимости от трудоемкости работ. Примерные объемы работ по разработке отдельных элементов зданий и сооружений в процентах от стоимости проектирования приведены в приложении N 3 к настоящим Методическим указаниям.[b]
приложение 3 изучите
Сообщение отредактировал Tanja55 - Вторник, 29.06.2010, 01:56
Дата: Вторник, 29.06.2010, 01:58 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Леди, на % АР примените соответственно коэф из техчасти 2 Базовая цена на проектные работы с использованием проектной документации повторного или массового применения ("привязка") определяется с применением следующих коэффициентов: - без внесения изменений в надземную часть зданий - до 0,25; - с внесением изменений в надземную часть зданий, изменением фасадов и планировки, включая изменение этажности, конструкции крыши: - по полносборным зданиям - до 0,5; - по другим типам зданий - до 0,7.
Это 100% доказуемо для экспертизы. 2 момент. на экспертизу идет стадия П. Так и воспользуйтесь этим. Пусть заказчик напишет, что необходима разработка только Проектной документации. и коэф 0,4 на эту стадию и возьмите. И выйдете на свои 250000, или меньше даже.
Дата: Вторник, 29.06.2010, 02:00 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Tanja55, не пройдет здесь 0,2-0,35. ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Соответственно 0,5-0,7 в зависимости от типа здания. Единственно можно для снижения мотивировать "до"
Дата: Вторник, 29.06.2010, 02:05 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Леди)
может оставить уже вот эту смету,
в смете прикрепленной к сообщению 1 заьыли применить коэф. на стадию ПД таб. 1 новых МУ в размере 40%. И таблицу и объемы я бы взяла по первоначальной смете (1 859,616+0,132х140 599) х0,66х К2 х3,08*0.1(применение ранее разработанной документации по п.3.2)* к=(V 3-х эт/ Vвсего дома)...
Дата: Вторник, 29.06.2010, 02:08 | Сообщение #
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 30
Репутация:
Статус: Offline
Tanja55 а вот у меня нет в вашем файле приложения № 3 , заканчивается приложением2
Добавлено (29.06.2010, 02:08) --------------------------------------------- а вот 40% куда писать после всего? у меня было стадия проект, но она убрала его может я его не туда написала
Дата: Вторник, 29.06.2010, 02:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Леди)
Tanja55 а вот у меня нет в вашем файле приложения № 3
Сообщение отредактировал Tanja55 - Вторник, 29.06.2010, 02:13
Дата: Вторник, 29.06.2010, 10:59 | Сообщение #
Сержант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 30
Репутация:
Статус: Offline
вот в нем перепланировка 10% мы её и взяли 0,1 огромное спасибо Вам
Добавлено (29.06.2010, 02:15) --------------------------------------------- СПАСИБО ОГРОМНОЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ВСЕМ ДОБРОЙ НОЧИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ИЗВИНИТЕ ЧТО НЕ ДАВАЛА СПАТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
Добавлено (29.06.2010, 02:16) --------------------------------------------- я бы ещё посидела, муж ругается. на работу в 6 утра выходить.еще раз СПАСИБО!!!!!!!!!!!!!!
Добавлено (29.06.2010, 10:59) --------------------------------------------- Здравствуйте. Посчитала смету. (1 859,616+0,132х140 599) х0,66х 0,12 х 0,4х3,08*0.1 = 199234 сейчас подготовлю все и в экспертизу, думаю что что-нибудь обязательно уберут.спасибо огромное
Дата: Вторник, 29.06.2010, 11:07 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Леди)
Посчитала смету. (1 859,616+0,132х140 599) х0,66х 0,12 х 0,4х3,08*0.1 = 199234 сейчас подготовлю все и в экспертизу, думаю что что-нибудь обязательно уберут.спасибо огромное
в таком случае коэф. 0,12 замените на 0,2 или 0,5
Quote (abk63)
не пройдет здесь 0,2-0,35. ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Соответственно 0,5-0,7 в зависимости от типа здания. Единственно можно для снижения мотивировать "до"
начальник же Ваш 250тыс хотел, зачем же ниже цифру давать...
Дата: Вторник, 29.06.2010, 11:10 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Tanja55)
начальник же Ваш 250тыс хотел, зачем же ниже цифру давать...
Tanja55, мой начальник на мелочи не разменивается. Ему еще меня содержать нада.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
