Вопрос №8. Как определить стоимость выполнения предпроектных работ в объеме архитектурной концепции?
Ответ: Стоимость выполнения предпроектных работ в объеме архитектурной концепции может быть определена исходя из относительной стоимости архитектурно-строительного раздела в составе предпроектных работ, рассчитываемых в порядке, рекомендованном Госстроем России в размере до 20 % от общей стоимости проектных работ (см. п. 3.1 раздела 3 "Порядок определения базовых цен на выполнение отдельных видов предпроектных работ" Разъяснений по применению Сборника цен и Справочников базовых цен на проектные работы для строительства" изд. 1999 г.).
В соответствии с п. 2.4 СНиП 11-01-95 состав и содержание ТЭО строительства объекта соответствует стадии "проект", в связи с этим и базовая цена разработки ТЭО определяется в порядке, установленном для стадии "проект", на основании показателей, приведенных в Сборнике цен на проектные работы для строительства изд. 1987-90 гг. и в Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства изд. 1995-2006 гг. Ценовыми документами на разработку градостроительной документации (Раздел 40 "Районная планировка. Планировка и застройка населенных пунктов" Сборника цен на проектные работы для строительства изд. 1987-90 гг. и Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Градостроительная документация" изд. 1995 г.) не учтены затраты на изготовление демонстрационных макетов, стоимость их выполнения может быть определена в соответствии с калькуляцией затрат.