осмечивание работы выполняемых собственными монтажниками НР
Дата: Понедельник, 30.01.2012, 07:32 | Сообщение #
Рядовой
Омск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Омск
Сообщений: 15
Репутация:
Статус: Offline
работы по инженерки выполняют монтажники, конструктивы плотники, работы по содержанию и ремонту общедомового имущества. в ремонте подразумевается замента отдельных элементов инженерноного оборудования либо востановление и плотники соответственно тоже самое! В НР входит з/п апарата управления, а она у нас сидит в тарифе по договору управления! Соответственно уже уменьшение НР на эту сумму примерно 20%. вот и встает вопрос на сколько НР уменьшить.
Дата: Вторник, 31.01.2012, 15:42 | Сообщение #
Подполковник
Волгоград
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Волгоград
Сообщений: 139
Репутация:
Статус: Offline
уважаемый Константин! В системе ЖКХ люди конечно работают, но на этом форуме их наверное немного. Применяйте коэффициент 0,6 к НР - у Вас будет на что сослаться, нежели Вы возьмете коэффицент с потолка. Наша организация (эксплуатирующая, а над нами УК), например, при ремонте квартир после течи кровли своими силами вообще ставила НР и СП - 0. Но это совсем другая история.
Дата: Вторник, 31.01.2012, 18:06 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Quote (zhenechka)
Применяйте коэффициент 0,6 к НР - у Вас будет на что сослаться, нежели Вы возьмете коэффицИент с потолка
Значит к=0,6 не с потолка? Тогда откуда он?
Quote (zhenechka)
Наша организация (эксплуатирующая, а над нами УК), например, при ремонте квартир после течи кровли своими силами вообще ставила НР и СП - 0
Всё, переезжаю на ПМЖ в Волгоград.
Дата: Среда, 01.02.2012, 00:29 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (СМЕТАНКА53)
Значит к=0,6 не с потолка? Тогда откуда он?
голова - в договоре управления, в формировании стоимости услуг. по данному договору общедомовое имущество становится арендованной (или как-то так) собственностью УК хвост соответственно в МДС 81-33 (п. 4.9). и если посмотрим перечень статей затрат НР (Приложение 6), то увидим, что не все затраты присутствуют при выполнении работ УК. аналогично и прибыль.
попробую объяснить на цифрах. я плачу за квартиру 100 руб. (не за воду, свет, газ и т.д., на содержание и ремонт дома которые идут). в них уже заложены расходы на содержание аппарата УК и ее прибыль. теперь они выполняют работы по ремонту подъезда. прибыль второй раз они НЕ ДОЛЖНЫ получить, т.к. выполняют работы в счет этих 100 руб. где эта прибыль уже сидит. и часть статей НР уже в этих 100 рублях есть.
Дата: Среда, 01.02.2012, 07:55 | Сообщение #
Подполковник
Волгоград
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Волгоград
Сообщений: 139
Репутация:
Статус: Offline
Уважаемая Галина! Как уже указал abk63 коэффициент 0,6 прописан в п. 4.9 МДС 81-33.2004. Милости просим в славный город-герой Волгоград. Но как и полагал rasskazov "коммунальщиков" на этом форуме мало. А в коммунальном хозяйстве, как и в любой другой отрасли своя специфика.
Дата: Среда, 01.02.2012, 08:28 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Quote (zhenechka)
А в коммунальном хозяйстве, как и в любой другой отрасли своя специфика.
Да, верно. Я вот только забываю об этом время от времени.
Дата: Среда, 01.02.2012, 12:38 | Сообщение #
Рядовой
Омск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Омск
Сообщений: 15
Репутация:
Статус: Offline
abk63 совершенно верно в 100руб. уже заложена прибыль УК,оплата аппарата УК, а так же закладывается часть з/п рабочих монтажников и экспл машин возможно что-то еще. Это у нас у других не знаю. Вот из этото экономисты нас и напригают, хотя сами должны вывести затраты, но уперто ссылаются на нас, а мы что у нас цифр финансовых нет, вот поэтому и разбираемся сидим со всем. к=0.6 нашли как ранее говорилось в МДС отсюда и начили плясать, что 0.6 уже якобы обоснованно хоть прописано где-то, но сами понимаем что размер НР надо расчитать наверное, как в Приложении 8 в МДС. ?
Дата: Среда, 01.02.2012, 12:49 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (rasskazov)
но сами понимаем что размер НР надо расчитать наверное, как в Приложении 8 в МДС. ?
и получите сумму в районе 0,52 - 0,65
оно Вам надо? лучше займитесь полезным, сметы почитайте, по моему сайту полазайте. про электрику а то начинаешь сметы от вас (с маленькой буквы, не лично), так то ли плакать, то ли смеяться.
то трансформаторы тока по 1 разделу 1 отдела, то кабель по разделу АЭС и никакой 0,6 на НР уже не спасает
Дата: Четверг, 02.02.2012, 07:51 | Сообщение #
Рядовой
Омск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Омск
Сообщений: 15
Репутация:
Статус: Offline
вот в том и дело что в раион этих пределов и получается. к=0.6 Но руководству хочется же больше вот и задают вопросы можно ли применить 100% накладные. Но я думаю что лучше все таки 0.6 и всё хватить народ русскии разворовывать
Добавлено (02.02.2012, 07:51) --------------------------------------------- а что можете пояснить по вот этои статеике? Документ не применяется в связи с тем, что Минюстом РФ "Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004)" (утв. Постановлением Госстроя РФ от 12.01.2004 N 6) и Постановлению Госстроя РФ от 12.01.2004 N 5 отказано в регистрации.Название документа <ПИСЬМО> Росстроя от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 "О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ НОРМАТИВОВ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ"
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
