Как рассчитать рыночный коэффициент на демонтажные работы частного дома без сохранния материалов в текущих ценах? Смета составлена в ТЕР46-2001. И каков приблизительно коэффициент в т.ц. на демонтаж?Если не сложно привести пример расчета.
Дата: Четверг, 10.06.2010, 09:16 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1663
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Гульча)
рыночный коэффициент
- А что это за зверь такой? Впервые слышу. Есть индексы перехода в текущие цены Минрегиона к ФЕР и ТЕР, есть индексы местного РЦЦС. Ими и пользуемся для бюджета. Для небюджетного заказчика можно составить "расчет договорной цены" в произвольной форме, лишь бы цена устроила Заказчика.
Дата: Четверг, 10.06.2010, 09:26 | Сообщение #
Рядовой
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Про индексы знаю, а вот как правильно коэффициент рассчитать? поэтому и прошу пример
Дата: Четверг, 10.06.2010, 09:44 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
Гульча, коэфф. перехода в текуцие цены расчитываются местным РЦЦС и Вам их нужно только подставить, а не расчитывать самостоятельно.
Дата: Четверг, 10.06.2010, 09:46 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
Гульча, ориентировочно, опять же, если не бюджет, воспользуйтесь письмом Минрегиона на 2 квартал 2010г. - всего по смете умножьте на коэффициент+ндс 18% - получится стоимость демонтажных работ
Дата: Четверг, 10.06.2010, 11:35 | Сообщение #
Рядовой
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Индекс указанный в этом письме по видам СТРОИТЕЛЬСТВА, а у меня демонтаж.
Дата: Четверг, 10.06.2010, 11:41 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
Гульча, а есть такой вид работ: 2.43. Прочие работы Работы по реконструкции зданий и сооружений усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов
ТЕР46 относится к этому виду.
Дата: Четверг, 10.06.2010, 13:04 | Сообщение #
Рядовой
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Спасибо большое за ответы, наш местный РЦЦС только вот не размещает индексы по прочим работам,потому что их не считает. А Минрегионовский индекс 4,78 не примет Заказчик, демонтаж по цене нового строительства.
Дата: Четверг, 10.06.2010, 23:48 | Сообщение #
Генералиссимус
Кострома
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кострома
Сообщений: 1317
Репутация:
Статус: Offline
Гульча, в демонтаже нет материалов, основная составляющая - ЗП. А на ЗП, например, в Костроме, индекс удорожания 9,9. Так что с 4,78 - себе в убыток. А Вы говорите "не примет..."
Сообщение отредактировал act1 - Пятница, 11.06.2010, 00:04
Дата: Пятница, 11.06.2010, 07:21 | Сообщение #
Рядовой
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Мы процентумся на строительство жилого дома с К=4,17, вот и не примут.
Дата: Пятница, 11.06.2010, 08:28 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 114
Репутация:
Статус: Offline
Гульча - в индексе на СМР как вам правильно заметили, сидят материалы. Вот к примеру в нашей области сейчас средний индекс на материалы составляет 4,76 а на зарплату рабочим где то в районе 10. Таким образом получается что в индексе на смр как бы "размывается" высокий индекс на зарплату низким индексом на материалы и в результате выходит ближе к 5-6 из-за высокого содержания материалов в данных работах. В индексах же на демонтаж в основном зарплата и поэтому они будут намного выше чем смр. есть медодика выведения индивидуального коэффициэнта но пригототвьтесь к тому что он выше.
Дата: Пятница, 11.06.2010, 08:32 | Сообщение #
Рядовой
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Где эту методику можно найти или скачать?
Дата: Пятница, 11.06.2010, 08:35 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 114
Репутация:
Статус: Offline
лучший вариант - обратиться в ваш регилнальный центр по ценообразованию, так как в любом случае если заказчик бюджетный без его утверждения вам индекс никто не пропустит.
Дата: Пятница, 11.06.2010, 08:45 | Сообщение #
Рядовой
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
РЦЦС местный считает только по заказу, Заказчик не бюджет. У меня есть старая методика, которая не годится уже. Заказчику нужно обоснование - расчет, т.е что на что на что умножить и делить=К, типа того.Второй день ломаю голову над оптимальным вычислением и не могу найти методику.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
