Приветствую Вас Гость :: RSS :: Вторник :: 02.12.2025 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа

Мини-чат

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 5 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Реконструкция или капитальный ремонт
Tanja55Дата: Четверг, 01.03.2012, 20:19 | Сообщение # 61
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
342  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация: 339
Статус: Offline
последнее разъяснение ФЦЦС по аналогичному вопросу:
[27.02.2012]

Вопрос: В рамках производства работ по капитальному ремонту возникла необходимость изменения конструкции крыш с заменой совмещенной плоской мягкой кровли (без технического этажа) на шатровую (чердачную) кровлю из металлопрофиля, согласно требований МДС 35.2004 п. 3-6,3-8.
Согласно приложению 9 п. 2, ВСН 58-88 (р), утвержденного приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312 - в перечень работ по капитальному ремонту включены: "Разборка аварийных домов; изменение конструкции крыш; оборудование чердачных помещений жилых и нежилых зданий под эксплуатируемые."
Учитывая вышеизложенное, затраты на производство работ по замене конструктива кровли планируется включить в стоимость работ по капитальному ремонту.
Просим дать разъяснение является ли включение затрат на выполнение данного вида работ целевым расходованием федеральных бюджетных средств.

Ответ: В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса изменение параметров объектов капитального строительства и их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения относится к понятию - реконструкция.
В связи с изложенным, Минрегион России считает, что работы по замене конструкции кровли, приводимые к увеличению параметров (высоты) здания не относятся к капитальному ремонту.

Извлечение из письма от 27.07.2011 № 20001-ИП/08

http://www.faufccs.ru/consult....D=43900

Добавлено (01.03.2012, 20:18)
---------------------------------------------
http://www.rg.ru/2011/07/22/stroitelstvo-dok.html
Федеральный закон Российской Федерации от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

уточнены понятия Капитальный ремонт и реконструкция по некоторым объектам:


Добавлено (01.03.2012, 20:19)
---------------------------------------------
изменения в Градостроительный кодекс еще и здесь
http://cmet4uk.ru/forum/52-11956-1#153980

в прикрепленном файле статья из Журнала "Актуальная бухгалтерия"
Прикрепления: __.doc (56.0 Kb)


Работаю в программе А0

Сообщение отредактировал Tanja55 - Четверг, 01.03.2012, 20:24
 
Galina53Дата: Четверг, 01.03.2012, 20:43 | Сообщение # 62
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
242  
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация: 207
Статус: Offline
После всех этих разъяснений ФЦЦС и изменений в Градостроительный кодекс, моя уверенность, пошатнулась.
 
vladnikДата: Четверг, 01.03.2012, 22:12 | Сообщение # 63
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
285  
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация: 349
Статус: Offline
biggrin интересно тема по кругу ходит.. вокруг утепления-реконструкции в плане изменения теплотехнических параметров здания..
Почему-то все забывают,что простое дополнительное утепление контура здания-это прямое снижение затрат на его эксплуатацию., что является доказательством изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования. А ЭТО древнейшее определение реконструкции...
 
av_00Дата: Пятница, 02.03.2012, 10:06 | Сообщение # 64
Генералиссимус
Награды:
167  
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация: 387
Статус: Offline
Quote (vladnik)
простое дополнительное утепление контура здания-это прямое снижение затрат на его эксплуатацию., что является доказательством изменения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования
Уважаемый, в ГрК ст.1 п.14 речь идет о геометрии (высоты, количества этажей, площади, объема) – метры–кубометры-штуки, а Вы всё о деньгах (стоимости потребленных гикокалорий).
По Вашей аналогии можно и снижение стоимости строительства отнести к снижению затрат (амортизация ниже), изменению технико-экономических показателей (стоимость), повышения эффективности его использования (дешевле).
 
KotДата: Пятница, 02.03.2012, 10:58 | Сообщение # 65
Сержант
Москва
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 31
Репутация: 4
Статус: Offline
Это реконструкция, потому что идет изменение проекта строительства этого здания. Капитальный ремонт был бы если просто восстановление существующих стен.
 
vladnikДата: Пятница, 02.03.2012, 11:04 | Сообщение # 66
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
285  
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация: 349
Статус: Offline
av_00, biggrin у меня не аналогии-а прямые показатели.. с реконструкцией геометрии существующего здания.. biggrin ..


Сообщение отредактировал vladnik - Пятница, 02.03.2012, 11:04
 
А-030Дата: Четверг, 21.02.2013, 14:43 | Сообщение # 67
Сержант
Ростов-на-Дону
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите протекла крыша в арендуемом здание. Это кап.ремонт или текущий? По договору арендодатель обязан выполнять кап. ремонт а арендующий текущий ремонт....
 
veronikaДата: Четверг, 21.02.2013, 14:44 | Сообщение # 68
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
379  
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация: 332
Статус: Offline
А-030, латочный ремонт будет как текущий. если полная замена - выборочный капитальный. мое мнение


"Хочешь усложнить себе жизнь, начни верить людям."
"Трудно найти черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет"
(работаю в Гранд-смете 5.5.4, 6.0.1)
 
А-030Дата: Четверг, 21.02.2013, 15:03 | Сообщение # 69
Сержант
Ростов-на-Дону
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
Очень важно определить вид ремонт (кап. или тек) 
если можно с подтверждающими документами.
 
veronikaДата: Четверг, 21.02.2013, 15:04 | Сообщение # 70
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
379  
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация: 332
Статус: Offline
А-030, так порыскайте на сайте. обоснования были, со ссылками на МДС и прочее, законодательное


"Хочешь усложнить себе жизнь, начни верить людям."
"Трудно найти черную кошку в темной комнате, особенно если ее там нет"
(работаю в Гранд-смете 5.5.4, 6.0.1)
 
mika_ilДата: Четверг, 21.02.2013, 15:05 | Сообщение # 71
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
4  
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата (А-030)
Подскажите протекла крыша в арендуемом здание. Это кап.ремонт или текущий?

Это внеплановый... wink Договором предусмотрели?
 
А-030Дата: Четверг, 21.02.2013, 15:07 | Сообщение # 72
Сержант
Ростов-на-Дону
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
mika_il
нет, в договоре только прописано - арендодатель обязуется  за свой счёт капит. ремонт и внутренних сетей.
арендатор - текущий ремонт.
 
mika_ilДата: Четверг, 21.02.2013, 15:16 | Сообщение # 73
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
4  
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация: 2
Статус: Offline
А-030, просто представители арендодателя и арендатора должны выйти на кровлю и на месте путем осмотра решить, какого вида ремонт необходим. Если обе стороны заинтересованы в сохранности здания, конечно.
 
А-030Дата: Четверг, 21.02.2013, 15:20 | Сообщение # 74
Сержант
Ростов-на-Дону
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
mika_il
каждая сторона заинтересована в сохранение денег))
поэтому мне необходимо обосновать что это относится к капитальному ремонт. С подтверждением моих слов законом.
 
mika_ilДата: Четверг, 21.02.2013, 15:25 | Сообщение # 75
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
4  
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация: 2
Статус: Offline
Цитата (А-030)
поэтому мне необходимо обосновать что это относится к капитальному ремонт.
Обосновать сие можно только на основе деффектной ведомости. Т.е. нужно представлять какие работы выполняются, чтобы утверждать к какому виду ремонта они относятся.
 
  • Страница 5 из 6
  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • »
Поиск:

Сервисы



Телеграмм чат


Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name


Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.
Яндекс.Метрика