Наша организация выступает в роли генерального подрядчика. По условиям Договора Заказчик сверх договорной цены оплачивает нам Вознаграждение в размере 3% от фактически выполненных работ. Это Вознаграждение требуется отобразить в составе сметной документации. Вопрос: Как правильно (корректно) назвать это Вознаграждение и куда его включить?
Сообщение отредактировал Rin - Вторник, 25.08.2009, 16:58
Дата: Вторник, 25.08.2009, 17:19 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Rin, Может быть это премия за ввод?
Дата: Вторник, 25.08.2009, 17:23 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1302
Репутация:
Статус: Offline
СМЕТАНКА53, не прокатит. Заказчик выступает одновременно нашим арендатором, т.е. мы для него за его же деньги делает реконструкцию в помещении пренадлежащем нам. И вся эта фигня называется красивым словом девелопмент. Но все равно за совет спасибо.
Дата: Вторник, 25.08.2009, 17:28 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
Это имеет простое название-термин "откат" . а по простому - увеличьте на 3% рыночный коэффициент.
Дата: Вторник, 25.08.2009, 17:46 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1302
Репутация:
Статус: Offline
tulenin, О! это нормально! А если наши высоколобые юристы именуют ЭТО в Договоре "вознаграждение генерального подрядчика" как быть?
Дата: Вторник, 25.08.2009, 17:54 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Rin, А если все это отразить в договоре. Ну, что-то вроде:
Стоимость Работ включает в себя вознаграждение Генподрядчика за выполнение Работ, а также все расходы и издержки Генподрядчика, связанные с выполнением Работ по настоящему Договору, в том числе: 1.Все расходы по подготовительным Работам; 2. Расходы по оплате рабочей силы, расходы по проживанию и питанию рабочей силы, расходы по транспортировке рабочих до строительной площадки; 3. Все внутри объектные транспортные расходы; 4. Расходы по оборудованию служебных помещений и раздевалок для рабочих; 5.Расходы по удалению отходов и мусора в процессе строительства и после его заверше- ния, а также вывоз со Строительной площадки временных сооружений; 6. Расходы по средствам связи; 7. Расходы по приобретению и использованию средств малой механизации, инструментов, приборов, необходимых для выполнения Работ;
Сообщение отредактировал СМЕТАНКА53 - Вторник, 25.08.2009, 17:55
Дата: Вторник, 25.08.2009, 17:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
если серьёзно... Смотрите сами: 1. Вы не ивестор. 1. Вы - генподрядчик, соответственно 12 гл. "Содержание службы заказчика не про вас. 3. Генподрядчик по нормам получает вознаграждение от субчиков - тоже не для вас. 4. Которое должно быть первым - заменить юристов. Если в договоре так - то и оставьте сеюформулировку - включите отдельной строкой в 9 гл. Вопрос простой - почему 3%, а не 30%?
Дата: Вторник, 25.08.2009, 18:50 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 343
Репутация:
Статус: Offline
Rin, Попробуйте почитать письмо Госстроя от 17 марта 2000 г. N 10-92 О ВЗАИМООТНОШЕНИЯХ ОРГАНИЗАЦИЙ - ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ С СУБПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ. Этот вопрос скорее, относится не к сметчикам, а лежит в юридической плоскости договорных отношений и Гражданского Кодекса. Документа, регламентирующего процент Генподрядной организации за свои работы в настоящее время не существует.
Дата: Вторник, 25.08.2009, 18:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
17smeta, Зачем Rin "Положение о взаимоотношениях..." Здесь речь идет НЕ об услугах генподряда.
Дата: Среда, 26.08.2009, 09:16 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Rin)
По условиям Договора Заказчик сверх договорной цены оплачивает нам Вознаграждение в размере 3% от фактически выполненных работ
....Красиво люди живут...в смете заложены все НР, ЗП, СП и ещё премия....
Дата: Среда, 26.08.2009, 09:25 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
NATAN, мы все живет не в то время и не в том месте.. а методологически верно предложение от Егора..
Quote (tulenin)
Если в договоре так - то и оставьте сеюформулировку - включите отдельной строкой в 9 гл
Дата: Среда, 26.08.2009, 10:39 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1302
Репутация:
Статус: Offline
Спасибо всем!!!! Есть еще один нюанс. цепочка между заказчиком - генподрядчиком - субподрядчиком вырисовывается следующая: -заказчик платит 103руб(в т.ч. пресловутое вознаграждение 3руб) ГП; -ГП (мы) передаем СП работы по, например, 80руб. при этом я (сметчик ГП) имею проблемы с расшифровкой Вознаграждения. Стремно. Статью 40 НК никто не отменял. А разница получается 23%. Как быть?
Добавлено (26.08.2009, 10:39) --------------------------------------------- NATAN, Вот как эту "премию" обозвать?
Дата: Среда, 26.08.2009, 10:42 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Rin)
Вот как эту "премию" обозвать?
"Обеспечение качества выполнения работ на уровне минровых стандартов"
Дата: Среда, 26.08.2009, 10:49 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1302
Репутация:
Статус: Offline
NATAN, тоже тема. С проведением аэрофотосъемки
Дата: Среда, 26.08.2009, 11:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Может быть за работу в выходные и праздничные дни? За сокращение сроков строительства? и т.д. в этом направлении...
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Но все равно за совет спасибо.
. а по простому - увеличьте на 3% рыночный коэффициент.
С проведением аэрофотосъемки