Дата: Понедельник, 05.08.2013, 20:42 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 2
Репутация:
Статус: Offline
Подоспела пора ремонта - 3-хкомнатная квартира 64 кв/м в блочном доме. Снятие старых полов с заменой на ламинат, чистка-шпаклёвка стен и потолка, затем покраска потолка и поклейка обоев, демонтаж самодельных встроенных шкафов с утилизацией оных, заливка полов, перетаскивание мебелей, демонтаж кафеля, укладка кафеля в санузле и укладка плитки в коридоре, вся электропроводка и водопроводные трубы полностью с заменой на новые. Короче, всё-всё-всё. Сначала бригадир объявил цену в 7тр за кв/м "под ключ" - без материалов. А потом, через пару дней и говорит - а если сговоримся о цене в 12 тр за квадрат ремонта, то туда войдут материалы (кроме, внимание - обоев, ламината, сантехники и кафеля)))))), плюч они будут делать вообще все работы без дополнительных просьб - заказать контейнер для мусора, вывозить, закупать и прочая... Мотивирует тем, дескать, " это в случае, если у вас мало времени, вам не нужно никуда ездить - просто говорите мне маркировку материала, всё остальное я беру на себя". Словом, как бы обоснованно объяснить ему, чтобы цену скинул, ибо по его грамоте выходит сверх имеющихся денег нам надо будет доискивать ещё 150-200 тр.
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 20:49 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (abanya)
ловом, как бы обоснованно объяснить ему, чтобы цену скинул, ибо по его грамоте выходит сверх имеющихся денег нам надо будет доискивать ещё 150-200 тр.
и в чем вопрос?
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 20:50 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
abanya, Без обоснований пошлите его подальше. пробежитесь по сайтам работ. и заказов. Узнайте у знакомых. этот будет тянуть деньги
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 20:51 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (abanya)
Подоспела пора ремонта - 3-хкомнатная квартира 64 кв/м в блочном доме
Цитата (abanya)
Словом, как бы обоснованно объяснить ему, чтобы цену скинул
Вы собственник этой квартиры?
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 20:53 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (abanya)
отивирует тем, дескать, " это в случае, если у вас мало времени, вам не нужно никуда ездить - просто говорите мне маркировку материала, всё остальное я беру на себя".
если есть время, то занимайтесь поставкой ВСЕХ материалов от гвоздей, шурупов и клея, сухих смесей и пр. и пр. самостоятельно за
Цитата (abanya)
7тр за кв/м "под ключ" - без материалов.
Сообщение отредактировал Tanja55 - Понедельник, 05.08.2013, 20:54
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 20:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
abanya, 1-Договор. 2-лицензия на работы 3-нормальные бригады имеют скидки в магазинах строительных товаров. 4- Спросите там мастеров. 5-Закуп делает он, Отчет по чекам. 6-Жестко ограничте транспортные расходы. За одним шурупом никто не будет ездить.
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 21:09 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
abanya, название вашей темы:
Цитата (abanya)
Осметили капитальный ремонт
То есть вы - не сметчик? Тогда где смета того, кто "осметил"?
Лицензия? Везде нужен деловой подход? По-крупному, так, чтоб прям по всей квартире кап.ремонт, с полной заменой всего-всего не обращалась, а по мелочам, например, натяжной потолок в одной из комнат и т.д., так сроду никакой лицензии и не догадалась спросить.
Сообщение отредактировал Galina53 - Понедельник, 05.08.2013, 21:10
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 21:10 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Galina53, А пора бы. и в той фирме , что вам делала потолок лицензия была
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 21:19 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Aleksej)
и в той фирме , что вам делала потолок лицензия была
Была, но я её не видела, и не просила предъявить.
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 21:24 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Краснодар
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Краснодар
Сообщений: 780
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (abanya)
а если сговоримся о цене в 12 тр за квадрат ремонта, то туда войдут материалы (кроме, внимание - обоев, ламината, сантехники и кафеля
Для начала закажите смету профессионалам и увидите во сколько Вам обойдется ремонт. 12 тыр. для Москвы - это даром работать + капризы заказчика.
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 21:35 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Aleksej)
2-лицензия на работы
отменены, кроме реставрации и лицензий для строительства объектов Минатома, и безопасности (лицензии по которым выдает МЧС). Может Вы имели в виду СРО? так членство в СРО для ремонта квартир вроде необязательно.
Цитата (Aleksej)
1-Договор.
обязателен
и обоснование цены 12 т.р./м2, что исполнитель будет поставлять дополнительно (кроме выполнения самих работ)
Дата: Понедельник, 05.08.2013, 23:10 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
abanya, Интересно, нагревают или на самом деле нормальные расценки.-Ваш главный вопрос.. -Инет с кучей сайтов про ремонт с расчетами стоимости(калькуляторами и расценками за м2 КОНСТУКЦИИ а не м2 квартиры..) у вас под руками.. да,это надо взять рулетку померять, лень??-но лишних денег не бывает.. -главный принцип "надувательства"-это предложить цену за м2 площади квартиры.. а не сумму сложенную из ремонта стены на цену,пола на цену и т.д. и если при новом это как-то прокатывает (хотя здесь тоже надуваютЪ попупателя), то при ремонте вообще недопустимо-развод для лохов. -
Цитата (penr)
закажите смету профессионалам
-это глупость,если просто сметчику-смета ни о чем-вариант только один-расчет ИСПОЛНИТЕЛЯ или его конкурента. ибо они посчитают реально, естественно с учетом СВОИХ аппетитов и интересов
Дата: Вторник, 06.08.2013, 00:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
я считаю в таких случаях наим. раб.I материал для работы. (на 1м2)I ст-ть раб./м2 I ст-ть мат/м2:Iитого мат+табота. И так по графам. Но надо считать все. И даже крестики для плитки.
Дата: Вторник, 06.08.2013, 08:38 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Aleksej)
И так по графам. Но надо считать все. И даже крестики для плитки.
Во-во, чтобы потом строители ходили за хозяином – "А про этот гвоздь мы не договаривались, плати отдельно".
Цитата (vladnik)
-главный принцип "надувательства"-это предложить цену за м2 площади квартиры..
Да это не "принцип надувательства", а обычная укрупненная расценка – понятие, знакомое сметчикам. Весь вопрос – какой набор она в себя включает, поэтому в договоре нужно всё оговаривать, не упуская:
Цитата (vladnik)
из ремонта стены на цену,пола на цену и т.д.
Здесь строитель – продавец услуги, хозяин квартиры – покупатель этой услуги. Не нравится цена – да походи по рынку, поищи по-дешевле, никто за тебя это делать не будет.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
