Приветствую Вас Гость :: RSS :: Понедельник :: 17.11.2025 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа
Старая форма входа

Мини-чат
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Смета - основание для заключения договора (Что служит основанием для заключения договора?)
Смета - основание для заключения договора
selena333Дата: Понедельник, 21.05.2012, 09:43 | Сообщение # 1
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Ранее я всегда считала, что основанием для заключения договора служит смета, составленная в текущих ценах на определенный период года. Но вопрос - а техзадание - оно обязательно для заключения договора? Дело в том, что у нас есть проектный отдел - и под определенный объект составляется проект, потом составляется смета на основании проекта, причем задание нереальное составить смету на 10млн, а полощадь помещений 95м2, причем евроотделка не применяется, устраиваются чистые помещения. И я не могу выйти на такую сумму, не завысив стоимость материалов. У кого то такое было? Как вы выходили из такой ситуации:?


Сообщение отредактировал selena333 - Понедельник, 21.05.2012, 09:44
 
Tanja55Дата: Понедельник, 21.05.2012, 09:52 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
342  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация: 339
Статус: Offline
Quote (selena333)
основанием для заключения договора служит смета

основанием для заключения договора служат протокол о намерениях ибо итоги торгов. Смета является приложением к договору, определяющим цену договора.

Работаю в программе А0

Сообщение отредактировал Tanja55 - Понедельник, 21.05.2012, 09:52
 
timallДата: Понедельник, 21.05.2012, 10:06 | Сообщение # 3
Генералиссимус
Саратов
Награды:
31  
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация: 17
Статус: Offline
Про то что надо завысить цену, то я прямо так и говорю директору, что я не волшебник и соблюдая правила сметного нормирования не могу завысить в 2-3 раза смету. Если заказчик не бюджет то согласовываем с заказчиком коммерческую смету и делаем ее приложением. Если бюджет то сомневаюсь что там может возникнуть сумма контракта в разы превышающая сметную стоимость работ.

С уважением, Тималл.

Сообщение отредактировал timall - Понедельник, 21.05.2012, 10:06
 
Andrey79Дата: Понедельник, 21.05.2012, 10:07 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Москва
Награды:
227  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4057
Репутация: 240
Статус: Offline
selena333,
Quote (timall)
я не волшебник и соблюдая правила сметного нормирования не могу завысить в 2-3 раза смету. Если заказчик не бюджет то согласовываем с заказчиком коммерческую смету и делаем ее приложением.
- единственно правильный ответ. yes
 
selena333Дата: Понедельник, 21.05.2012, 10:09 | Сообщение # 5
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
А если у нас торгов никаких нет. Частный заказчик. Что это за протокол намерений? Может Протокол согласования договорной цены, где указываеются наименования работ, стоимость работ с учетом индексов пересчета - и подписывают такой протокол Заказчик и Подрядчик. Протокол о намерениях - что это такое?
 
AleksejДата: Понедельник, 21.05.2012, 10:16 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Сочи
Награды:
147  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация: 240
Статус: Offline
selena333 Порядок определения цены как экономического обоснования стоимости будущего строительства устанавливается в статье 709 Гражданского кодекса РФ - «1. В договоре строительного подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. 2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. 3. Цена работы может быть определена путем составления сметы». Таким образом, по законодательству составление сметы не является обязательным условием определения стоимости строительства, а расчеты сметной стоимости определяются как один из равноправных вариантов формирования текущей цены строительства.
 
timallДата: Понедельник, 21.05.2012, 10:17 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Саратов
Награды:
31  
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация: 17
Статус: Offline
Я всегда думал, что основанием для заключения договора между частниками является ЖЕЛАНИЕ заключить договор. А уже вот сам договор является основанием для выполнения какого то объема работ!

С уважением, Тималл.
 
AleksejДата: Понедельник, 21.05.2012, 10:28 | Сообщение # 8
Генералиссимус
Сочи
Награды:
147  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация: 240
Статус: Offline
А протокол намерений - это смета до подписания договора. И при этом она не является единственным документом для определения цены.
Хотите увеличить стоимость, составляйте ресурсную смету. но только это палка о двух концах.

Добавлено (21.05.2012, 10:28)
---------------------------------------------

Quote (timall)
Я всегда думал, что основанием для заключения договора между частниками является ЖЕЛАНИЕ заключить договор. А уже вот сам договор является основанием для выполнения какого то объема работ!

Основанием для заключения договора всегда была предварительная устная договоренность о сумме и сроках и прочих мелочах.
 
tuleninДата: Понедельник, 21.05.2012, 10:47 | Сообщение # 9
Генералиссимус
Награды:
119  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация: 46
Статус: Offline
Quote (Aleksej)
Основанием для заключения договора всегда была предварительная устная договоренность о сумме и сроках и прочих мелочах.

это у вас и была... а у нормальных строителей
Quote (Tanja55)
основанием для заключения договора служат протокол о намерениях ибо итоги торгов.
 
AleksejДата: Понедельник, 21.05.2012, 11:03 | Сообщение # 10
Генералиссимус
Сочи
Награды:
147  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация: 240
Статус: Offline
Quote (tulenin)
это у вас и была... а у нормальных строителей

Это в идеале. Только почему-то в жизни все немного не так. Основное -это прочие мелочи.
 
tuleninДата: Понедельник, 21.05.2012, 11:36 | Сообщение # 11
Генералиссимус
Награды:
119  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация: 46
Статус: Offline
Quote (Aleksej)
Основное -это прочие мелочи.

biggrin
Quote (Aleksej)
Только почему-то в жизни все немного не так

biggrin biggrin biggrin так это у вас...
 
AleksejДата: Понедельник, 21.05.2012, 11:49 | Сообщение # 12
Генералиссимус
Сочи
Награды:
147  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация: 240
Статус: Offline
Quote (tulenin)
так это у вас...

А у вас не хотят ваш кусочек масла на свой кусочек хлеба? wacko
 
tuleninДата: Понедельник, 21.05.2012, 12:09 | Сообщение # 13
Генералиссимус
Награды:
119  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация: 46
Статус: Offline
Aleksej, у нас? Хотят и получают...но через конкурсы или аукционы...
 
AleksejДата: Понедельник, 21.05.2012, 12:18 | Сообщение # 14
Генералиссимус
Сочи
Награды:
147  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация: 240
Статус: Offline
Quote (tulenin)
Aleksej, у нас? Хотят и получают...но через конкурсы или аукционы...

Как хочется плюнуть на все и уехать к вам. Как все надоело.
 
УмникДата: Понедельник, 21.05.2012, 17:08 | Сообщение # 15
Генерал-майор
Москва
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 328
Репутация: 6
Статус: Offline
Quote (selena333)
У кого то такое было? Как вы выходили из такой ситуации:?



1. Делаем ремонт (фактически не делаем) но делаем КС-2, заказчик подписывает
2. Затапливаем помещение (фактически не затапливаем), составляем акт в котором виноват Заказчик
3. Делаем ремонт нормально
В итоге Заказчик платит Вам за 2-ва раза


сообщение не для обсуждения

Слишком умный для адекватности
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Смета - основание для заключения договора (Что служит основанием для заключения договора?)
  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Поиск:

Сервисы



Телеграмм чат


Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: [email protected]
web: www.semushin.name


Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.
Яндекс.Метрика