Здравствуйте!!!! Подскажите пожалуйсто, где мне посмотреть в официальном документе что такое реконструкция и капитальный ремонт? В чем основное отличие этих работ! Спасибо!!
Дата: Вторник, 28.06.2011, 12:02 | Сообщение #
Полковник
Самара
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Самара
Сообщений: 216
Репутация:
Статус: Offline
МДС 35 почитайте (стр.9-10). А так же есть много справочников инженеров-строителей и другой подобной строительной литературы
Дата: Вторник, 28.06.2011, 12:06 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4057
Репутация:
Статус: Offline
OlKo, К словам коллеги добавлю что это Глава III. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Добавлено (28.06.2011, 12:09) --------------------------------------------- "Изменение основных технико-экономических показателей здания или его назначения является основным отличием реконструкции от капитального ремонта".
Сообщение отредактировал СМЕТАНКА53 - Вторник, 28.06.2011, 12:10
Дата: Вторник, 28.06.2011, 12:11 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4057
Репутация:
Статус: Offline
Письмо Главгосархстройнадзора РФ от 28 апреля 1994 г. N 16-14/63
В связи споступающими запросами от территориальных органов Госархстройнадзора России поправильному толкованию терминов "новое строительство","капитальный ремонт", "реконструкция","расширение" Главгосархстройнадзор России разъясняет. Прииспользовании данных терминов следует руководствоваться определениями,содержащимися в следующих документах: Инструкция о порядке составлениястатистической отчетности по капитальному строительству, утвержденнаяпостановлением Госкомстата России от 24.09.93 N 185, ВСН 55-87(р), ВСН58-88(р), ВСН 42-85(р), Положение о проведении планово-предупредительногоремонта производственных зданий и сооружений, утвержденное постановлениемГосстроя СССР от 29.12.73 N 279. В указанных документах под "новым строительством" понимается строительство нановых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а такжефилиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будутнаходиться на самостоятельном балансе. Еслистроительство предприятия, здания, сооружения намечается осуществлятьочередями, то к новому строительству относятся первая и последующие очереди доввода в действие всех запроектированных мощностей. К новомустроительству относится также строительство на новой площадке предприятия такойже или большей мощности взамен ликвидируемого. Капитальныйремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности(работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а такжеподдержания эксплуатационных показателей. Капитальныйремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов,восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов,несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающиеэксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом могут осуществлятьсяэкономически целесообразная модернизация здания или объекта, егоперепланировка, не вызывающая изменения основных технико-экономическихпоказателей здания. Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий,связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества иплощади квартир, строительного объема и общей площади квартир, строительногообъема и общей площади здания, вместимость, пропускной способности и т.д.) илиего назначения, в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания,увеличение объема услуг. При реконструкции зданий помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться: - изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований - их частичная разборка; - повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей (кроме магистральных); - улучшение архитектурной выразительности зданий. При реконструкции объектов коммунального и социально-культурного назначения могут предусматриваться расширение существующих и строительство новых зданий исооружений подсобного и обслуживающего назначения. К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения,осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, вцелях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и измененияноменклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих. К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств надействующем предприятии, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения натерритории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целяхсоздания дополнительных или новых производственных мощностей. К расширениюдействующих предприятий относится также строительство филиалов и производств,входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться насамостоятельном балансе. В соответствии с действующим Положением органы Госархстройнадзора России осуществляют контроль (соответственно налагают штрафы)за качеством и организационно-правовым порядком строительства новых объектов,расширением и реконструкцией предприятий, зданий и сооружений.
Дата: Вторник, 28.06.2011, 14:10 | Сообщение #
Рядовой
Воронеж
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Воронеж
Сообщений: 17
Репутация:
Статус: Offline
Спасибо большое!!!
Дата: Понедельник, 07.12.2015, 12:14 | Сообщение #
В соответствии с письмом Министерства юстиции Российской Федерации от 27.01.2003 N 07/802-ЮД признать утратившим силу письмо Госстроя России от 28.04.94 N 16-14/63 о толковании терминов "новое строительство", "капитальный ремонт", "реконструкция" и "расширение".
Начальник Управления Госархстройнадзора И.Б.Захаров
Текст документа сверен по: "Стройинформ", N 8, август, 2003 год
И что взамен?
Добавлено (07.12.2015, 12:14) --------------------------------------------- А взамен вот что. Нашел интересную статью... http://www.szrf.ru/doc.pht....ocid=22 Вот что там,в частности, написано
Цитата
Такой подход создает неопределенность в отношениях и ведет кзлоупотреблениям экономически более сильной стороны за счет более слабой. Поэтому гораздо убедительнее выглядит позиция тех судей, которые отмечали: для квалификации ремонта в качестве текущего или капитального необходимо изучить характер выполненных работ. Иными словами, содержание понятия не зависит от воли сторон (в частности, не влияет на характер ремонта наличие или отсутствие в договоре либо в актах осмотра слов "текущий" либо "вызванный неотложной необходимостью")<6>. Однако наличие разных трактовок очевидно, и поэтому можно только приветствовать появление в июле 2011 г. законодательного определения. Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) капитальный ремонт объектов капитального строительства - это "замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов". Вместе с тем накопленный на сегодняшний день массив судебных решений должен быть не забыт, а переосмыслен с учетом нормативной дефиниции. Дать толкование законодательному определению на основании уже сложившихся в практике подходов - задача настоящей статьи.
По существу, именно по этому пути пошел законодатель при принятии ГрК РФ,включив в определение реконструкции объекта такую характеристику,как "изменение качества инженерно-технического обеспечения".Однако подобный подход создавал слишком много административных проблем для модернизации зданий. Вероятно, поэтому при введении летом 2011 г. в ГрК РФ понятия "капитальный ремонт" из определения реконструкции исчезло упоминание об изменении качества инженерно-технического обеспечения. Поскольку одновременно капитальным ремонтом была названа замена (восстановление) систем и сетей инженерно-технического обеспечения, можно сделать вывод о том, что комплексное (качественное) обновление инженерных систем является не реконструкцией, а капитальным ремонтом.
Дата: Пятница, 22.01.2016, 20:42 | Сообщение #
Лейтенант
Севастополь
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Севастополь
Сообщений: 44
Репутация:
Статус: Offline
Подскажите кто знает пожалуйста, необходимо ли вводить в эксплуатацию здания или линейные объекты после капремонта? Спасибо
Дата: Пятница, 22.01.2016, 21:16 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1752
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаNIAL ()
необходимо ли вводить в эксплуатацию здания или линейные объекты после капремонта?
а объект выводился из эксплуатации или...
Дата: Пятница, 22.01.2016, 21:29 | Сообщение #
Лейтенант
Севастополь
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Севастополь
Сообщений: 44
Репутация:
Статус: Offline
кодировщик, во время ремонта (2 мес), этаж не эксплуатировался))
Добрый день! Подскажите, является ли устройство пандуса для инвалидов-колясочников или инвалифта на входной группе у административного здания реконструкцией. (составляю смету на ПИР-нужно определиться-капремонт или реконструкция.)
Сообщение отредактировал 85katkat - Вторник, 07.06.2016, 08:57
Дата: Вторник, 07.06.2016, 09:17 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Установка пандуса это не реконструкция
Цитата85katkat ()
административного здания
так как ни назначение здания, ни его технико-экономические показатели, после установки пандуса - не поменяются.
Дата: Вторник, 07.06.2016, 10:15 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаGalina53 ()
так как ни назначение здания, ни его технико-экономические показатели, после установки пандуса - не поменяются.
площадь ведь является технико-экономическим показателем? а после установки пандуса она изменится. поправьте, если не права
Дата: Вторник, 07.06.2016, 10:28 | Сообщение #
Инженер-сметчик
Симферополь
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Симферополь
Сообщений: 7566
Репутация:
Статус: Offline
85katkat, Это и не капитальный ремонт. Как можно отремонтировать то, чего не было? )
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
