По деньгам(объем работ) 100-300 т.р./руб. не сезон, 700-1500 т.р./руб. сезон
это в месяц?
Дата: Вторник, 23.07.2013, 14:38 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 17
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Олла)
это в месяц?
Да. Хотя мне кажется если всё нормально пойдет, создать пару-тройку бригад, в сезон будет больше.
Дата: Вторник, 23.07.2013, 14:43 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
8-12 объектов в месяц, если по нормальным договорам подряда, это очень хорошая СО в формате малого бизнеса в СРО имееющая членство... Контора сл-но 10 чел и минимум 6 линейных ИТР
Дата: Вторник, 23.07.2013, 14:58 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 17
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Тюленин)
8-12 объектов в месяц, если по нормальным договорам подряда, это очень хорошая СО в формате малого бизнеса в СРО имееющая членство... Контора сл-но 10 чел и минимум 6 линейных ИТР
Объекты бывают разные, я имел в виду под объектом обычные квартиры и работы типа: Cантехника, стены, пол, потолок, в общем все что не требует СРО. Проще сказать - для обычных обывателей ремонт в квартире(косметический, люкс, элит). Объектов может и много, но объемы на них не большие. Сначала хочу заниматься год-другой более менее простыми работами что бы освоиться, а уже потом рваться куда то дальше.
А в СРО если и вступать так это для допуска к определенному виду работ, на которые уже заказы найдены или намечаются, а не просто так - вступить что бы сказать всем что вступил))
Сообщение отредактировал StroyZastroy - Вторник, 23.07.2013, 15:04
Дата: Вторник, 23.07.2013, 15:11 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
StroyZastroy, ремонт любой и любой квартиры вам минимум будет стоить один месяц работ...Минимум.... И пи постоянной работе..т.е. на всех ваших квартирах в месяц будут работы - это и допуска. это и логистика. это и контроль качеста... одним прораб\сметчик\снабженец даже 1 квартиру не потянет
Дата: Вторник, 23.07.2013, 15:51 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 17
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Тюленин)
StroyZastroy, ремонт любой и любой квартиры вам минимум будет стоить один месяц работ...Минимум.... И пи постоянной работе..т.е. на всех ваших квартирах в месяц будут работы - это и допуска. это и логистика. это и контроль качеста... одним прораб\сметчик\снабженец даже 1 квартиру не потянет
Я либо что то не понимаю, либо мы про разные вещи говорим.
Какие допуска? Вы имеете в виду лицензии СРО? Какие в квартирах могут проводиться работы по отделке требующие СРО? СРО обычно требуют работы с наружными сетями(канализация, электричество, водопровод) т.е. внешние за чертой квартиры, при возведении чего либо, при монтаже чего либо, при раскопках, бурении и т.д. Насколько мне известно что отопление, что канализация что электричество(до 1000В), что возведение перегородок при внутренних работах не требуюут СРО.
Логистика/снабжение/контроль. Как часто требуются строй материалы при ремонте квартиры? Начались работы - материалы привезли, не хватило - довезли. Я так полагаю раз в 2-3 дня на один объект материалы привозить. Контроль работ раз-два в день.
Мне кажется однин опытный прораб\сметчик\снабженец потянет как минимум 3-4 квартиры.
Сообщение отредактировал StroyZastroy - Вторник, 23.07.2013, 15:52
Дата: Вторник, 23.07.2013, 16:00 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (StroyZastroy)
Мне кажется однин опытный прораб\сметчик\снабженец потянет как минимум 3-4 квартиры.
с вашими московскими пробками? ему тогда 48 часов в сутках должно быть, без сна.
Дата: Вторник, 23.07.2013, 16:40 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Тюленин)
одним прораб\сметчик\снабженец даже 1 квартиру не потянет
тогда сразу его в шею.. нормально-до 4-5 квартир или не менее 2-х средних объектов. При одной -двух квартирах прораб себе не заработает на хлеб,да еще и при наличии нагрузки сверху.. Экуномия на квалификации(зарплате) рабочих-соответственно выходит боком. итого (ФОТ рабочих 3*50+ ФОТ ИТР100/5)*1,2=200тыр только на ЗП на 1 квартиру.. при пяти-только ЗП 1лям/мес оборотки+неучтенка матресурсов на пару сотен.. средняя стоимость ремонта квартиры в безматериалке 200-500-1лям, время 1,5-2 мес. Рентабельность при 2-х -0-5%,при 5-ти до 10-20%. Если вытащите билетик с ремонтом к нескольким лям. в безматериалке-без сюрпризов не обойдется. Пробки-это не беда.. беда -это квалификация организаторов и исполнителей.. Хочу много, но голова и руки не оттуда растут.. Квалифицированный прораб обычно на ремонте квартир работает сам на себя.. А сметчики курят в сторонке.. Вместе с остальными ИТРы..
Дата: Вторник, 23.07.2013, 17:48 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 793
Репутация:
Статус: Offline
Да уж, это верно, сметчики в квартирном ремонте могут поучаствовать только при необходимости оценить ущерб для страховой компании, когда произошел страховой случай. А опытный прораб всегда с полувзгляда оценит ремонт и при этом по завершении в накладе не останется.
Дата: Четверг, 25.07.2013, 14:19 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 17
Репутация:
Статус: Offline
Всем спасибо за ответы, теперь с кадровыми вопросами более менее все понятно.
Однако сразу возникает следующий вопрос, как этим кадрам платить, не знаю подходит ли для этой темы и вообще форума, но тем не менее:
Хочу поинтересоваться в основном у компаний отделочников (именно ООО, зарегестрированных официально) которые ремонтируют квартиры физ. лицам, как вы платите ЗП бригадам/рабочим, которых привлекаете на объект со стороны? Вот допустим заключен договор с заказчиком(обычное физ. лицо) на работы по ремонту, он деньги проплатил, они на р/с компании оказались. А дальше как? Рабочие в основном хотят работать без трудо устройства, а с каких же денег им платить ЗП? Если с тех что на счету компании, так там налоги все съедят и надо с ними договора заключать, а ни им ни мне этого не нужно. А если не всю сумму полученную у заказчика за объект на р/с ложить(так как получаешь всё равно налом оплату), то какую сумму тогда в договоре указывать, ту которую положишь на счет, ведь деньги на счет постуапают на основании чегото, т.е. договора с суммой, на оставшуюся часть значит так договариваться без включения в договора?
Я уж боюсь спросить про крупные строительные организации с СРО, у которых в штате народу чел. под 500. Неужели всем по белому платится ЗП?
Дата: Четверг, 25.07.2013, 14:23 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
StroyZastroy, ваш вопрос уже выходит за рамки форума. и как следствие - тут уже явно усматривается нарушение действующего законодательства что противоречит правилам форума. http://wiki.cmet4uk.ru/index.p....B%D0%B0
Цитата
Запрещено: 3.3 Создавать сообщения, наpyшающие действyющее законодательство РФ.
потому... пардон. на 25 сообщение ответа скорее всего не будет.
Дата: Четверг, 25.07.2013, 14:30 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 17
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (veronika)
и как следствие - тут уже явно усматривается нарушение действующего законодательства что противоречит правилам форума.
Я просто спрашиваю, узнаю информацию
В общем ясно...
Дата: Четверг, 25.07.2013, 14:37 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (StroyZastroy)
А дальше как? Рабочие в основном хотят работать без трудо устройства, а с каких же денег им платить ЗП? Если с тех что на счету компании, так там налоги все съедят и надо с ними договора заключать, а ни им ни мне этого не нужно.
так много вариантов законных. нанимайте работника по гражданско-правовому договору. ответственность та же, налогов поменьше. есть и другие законные схемы ... грамотного буха наймите, все расскажет и сделает, не подставляя ни себя, ни Вас.
Дата: Четверг, 25.07.2013, 14:45 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (vladnik)
Цитата (Тюленин)одним прораб\сметчик\снабженец даже 1 квартиру не потянет
тогда сразу его в шею.. нормально-до 4-5 квартир или не менее 2-х средних объектов.
не смеши.... если сделать косметику из дешёвых обоев.... то и 20 может сделать один...а если делать ремонт типа "Квартирный вопрос" или "Дачный ответ" И снабженец нужен, и прораб, а то и с мастером - постоянно на объекте...
Дата: Пятница, 26.07.2013, 07:00 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 1620
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Тюленин)
а если делать ремонт типа "Квартирный вопрос" или "Дачный ответ" И снабженец нужен, и прораб, а то и с мастером - постоянно на объекте...
+ дизайнер, чтобы в конце все испортить
Сообщение отредактировал artems563 - Пятница, 26.07.2013, 07:36
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
ему тогда 48 часов в сутках должно быть, без сна.
