Приветствую Вас Гость :: RSS :: Понедельник :: 05.12.2016 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Пользуетесь ли Вы "взломанными" сметными программами?
Всего ответов: 2013

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Проверка смет » Заниженная смета по ФЕР (При судебной экспертизе снизили сумму по смете)
Заниженная смета по ФЕР
aberkoДата: Среда, 28.09.2016, 13:12 | Сообщение # 1
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте!
Между мной и застройщиком сейчас проходит судебное разбирательство относительно недостатков отделки в новостройке.
Мною была проведена досудебная экспертиза, которая выявила стоимость устранения в 560т.р..
В рамках суда была проведена новая судебная экспертиза, которая насчитала 360т.р.
Я в расчётах понять мало что могу, но за 360т.р. явно нельзя произвести полный демонтаж всего в квартире 88кв.м. + подготовить поверхности и нанести всё снова (включая плитку, полы, потолки, двери (с учётом новых дверей)).
Вот фото данной сметы: https://yadi.sk/d/zIb5cdoTvqTmd

Вопрос такой:
1. Актуальные ли указаны цифры?
2. (если ответ на вопрос 1 - ДА) Есть ли смысл оспаривать эту смету и указывать на то, что данные нормы не являются рыночными?
 
vladnikДата: Среда, 28.09.2016, 13:32 | Сообщение # 2
Ценовой инженер
СПб
Награды:
237  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 11826
Репутация: 250
Статус: Offline
Когда эксперт пишет Демонтаж обоев... то это вызывает не только сомнение в его квалификации..
Но дело даже не в этом.. все покупается... от диплома до результата заключения экспертизы
Есть много но.. о которых в 2-х словах не расскажешь..
Спорить с расчетом можно.. только на основе сопоставления/мониторинга рыночных цен.
К большому сожалению этим занимаются немногие.. В суде, в подобных случаях, для объективности, рассматривают  сопоставление оценок стоимости ремонта от 3-4 разных экспертов.
 
aberkoДата: Среда, 28.09.2016, 13:39 | Сообщение # 3
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
А что на счёт вопроса 1?
Верные ли нормы в данной смете? Не устаревшие ли они или что-то ещё?
 
МарикаДата: Среда, 28.09.2016, 13:50 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Награды:
176  
Группа: Модераторы
Сообщений: 5081
Репутация: 192
Статус: Offline
Цитата aberko ()
проведена досудебная экспертиза, которая выявила стоимость устранения в 560т.р

а вы уверены, что досудебная экспертиза правильная?
совет, обратитесь к другой экспертной организации, закажите рецензию на заключение эксперта.
и уже с ней (рецензией) можете настаивать в суде, на проведение повторной экспертизы.
но не факт, что все эти действия будут, в конечном итоге, в вашу пользу


Голова - предмет темный. Исследованию не подлежит.

Мудрость приходит с годами. Но иногда годы приходят одни

(работаю Гранд-смета, РИК)
 
aberkoДата: Четверг, 29.09.2016, 15:53 | Сообщение # 5
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline

Цитата
а вы уверены, что досудебная экспертиза правильная?
Нет конечно, я основываюсь лишь на своём желании увеличить сумму и примерном представлении реальной стоимости устранения.


Цитата
совет, обратитесь к другой экспертной организации, закажите рецензию на заключение эксперта.
и уже с ней (рецензией) можете настаивать в суде, на проведение повторной экспертизы.
Примерно так я и представлял процедуру, но вопросов по экспертизе у меня нет, написано всё верно, а вот расчёт смущает и я пытаюсь понять обоснованно ли.


Цитата
но не факт, что все эти действия будут, в конечном итоге, в вашу пользу
С учётом, что новая экспертиза опять обойдётся мне в 65000р я хочу убедиться, что в ней есть или нет смысла, поэтому и прошу посмотреть смету и дать совет относительно актуальности вести спор по данным цифрам.

Добавлено (29.09.2016, 15:53)
---------------------------------------------
упрощу вопрос. Цены при расчёте по ФЕР насколько примерно отличаются от рыночных?



Сообщение отредактировал aberko - Среда, 28.09.2016, 14:05
 
vladnikДата: Четверг, 29.09.2016, 16:01 | Сообщение # 6
Ценовой инженер
СПб
Награды:
237  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 11826
Репутация: 250
Статус: Offline
Цитата aberko ()
Цены при расчёте по ФЕР
ответьте на вопрос.. сколько стоит колбаса..

нет такого понятия цена по ФЕР..
-результат привязан к правилам составления сметного расчета: индексации (их три разных) , правилам включения в сметный расчет стоимости мат. ресурсов.
Правила задает Заказчик.
 
aberkoДата: Четверг, 29.09.2016, 16:17 | Сообщение # 7
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Заказчик - суд.
Как мне понять общую адекватность сметы?
 
vladnikДата: Четверг, 29.09.2016, 16:19 | Сообщение # 8
Ценовой инженер
СПб
Награды:
237  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 11826
Репутация: 250
Статус: Offline
aberko, только по #2
 
slavalitДата: Пятница, 30.09.2016, 06:58 | Сообщение # 9
Инженер-сметчик
Хабаровск
Награды:
245  
Группа: Модераторы
Город: Хабаровск
Сообщений: 7206
Репутация: 218
Статус: Offline
aberko, смета фигня какая-то для квартиры... выравнивание цементно-известковым раствором (посмотреть бы кто сейчас так делает), облицовка фасадов керамической плиткой (наружная), простые обои, вместо умывальников какие-то "раковины", обычная цементно-песчаная стяжка под ламинат и т.п. ))

Малого того, что дефектовка безграмотно составлена, так там ещё и сметчик не понимает того, что делает )
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Проверка смет » Заниженная смета по ФЕР (При судебной экспертизе снизили сумму по смете)
Страница 1 из 11
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.