я вообще не пойму, почему тема до сих пор не в юморе оферта ... и данная ситуация, и
Цитатаsmet4uk ()
Прoвокатор, читай тему с начала..
Дата: Вторник, 17.12.2013, 14:53 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Ну ..развели.. Попробуем без ГК и УК.. На бытовом уровне: покупаем квартиру на первичке (Вы=Зак), внесли аванс: на этот момент и зафиксировали ЦЕНУ на конечный продукт, не вдаваясь в детали: есть проект или все еще только на стадии закрепления участка. Ваш исполнитель (геник) приходит через год и начинает "грузить" про доп расходы: проектирование затягивается, на коммуникации, озеленение и то,что цена на нефть упала, и т.д. и т.п. Ваше самочувствие? Настроение? Разводилово.. Аванс всегда оформляется (ну если только не взаймы сосседу на пиво даете..). С конкретикой. Цифрой. Цель. Обязательства. Сроки. Порядок зачета.Это элементарно.
И если зак требует расчета(отчета) с момента(даты) выдачи аванса-то видимо на это у него есть основания. Все. (Случай зак =самодур не рассматриваем.. ГОС контракт.. Хотя.. ) *** Про ГОСконтракт. Опыт последних лет убеждает меня,что госконтракт НЕ предопределяет нижнюю планку и не является синонимом Твердая цена. Кто не верит-прошу на экскурсию в реальную жизнь. Милости просим.
Дата: Вторник, 17.12.2013, 15:05 | Сообщение #
Генерал-майор
Томск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Томск
Сообщений: 276
Репутация:
Статус: Offline
vladnik, покупала первичку. вносила аванс. но... под условием последующего расчета по цене, действующей на момент внесения следующего платежа... условия договора...
Дата: Вторник, 17.12.2013, 15:13 | Сообщение #
Победитель конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4661
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаvladnik ()
На бытовом уровне: покупаем квартиру на первичке (Вы=Зак), внесли аванс: на этот момент и зафиксировали ЦЕНУ на конечный продукт, не вдаваясь в детали: есть проект или все еще только на стадии закрепления участка. Ваш исполнитель (геник) приходит через год и начинает "грузить" про доп расходы: проектирование затягивается, на коммуникации, озеленение и то,что цена на нефть упала, и т.д. и т.п. Ваше самочувствие? Настроение? Разводилово..
Хорошее сравнение. Но во первых в данном случае, цена на конкретный продукт, НЕ была зафиксирована т.к НЕ была определена и определилась только через год. Вообще я бы узнал сначала на что аванс. Уверен что он на проектирование.
Ну и во вторых, приведенный Вами пример, очень даже реальный! Вспомните хотя бы удвоении цены на недвижимость в 2006-07 годах. Тогда подобные условия выдвигались от всех застройщиков! Хотя 214-ФЗ вовсю действовал... кстати только после этих событий о нем задумались всерьез!
Добавлено (17.12.2013, 15:13) --------------------------------------------- Свет-Lana, Во! и я об том же! Это реально!
Дата: Вторник, 17.12.2013, 15:16 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаСвет-Lana ()
покупала первичку. вносила аванс. но... под условием последующего расчета по цене, действующей на момент внесения следующего платежа... условия договора...
да запросто.. вариантов немеряно.. аванс мизер=столбится только место, ниче не заплатил-вплоть до штрафов... Стоимость же от 25-50% можно и зафиксировать и не у всех. Пример о понимании и восприятии. Сейчас же авансируется иногда даже под конкретные параметры, к примеру, не дороже 35 тр/м2-чем не конечная цена?
Дата: Вторник, 17.12.2013, 15:47 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаvladnik ()
Ваш исполнитель (геник) приходит через год и начинает "грузить" про доп расходы: проектирование затягивается, на коммуникации, озеленение и то,что цена на нефть упала, и т.д. и т.п. Ваше самочувствие? Настроение? Разводилово..
Если это "разводилово.." отражено в договоре – то это уже не "разводилово.." так что
ЦитатаСвет-Lana ()
хде-то был совет глянуть в условия договора. думаю, все-таки от этого надо плясать)))
ЦитатаСвет-Lana ()
момент внесения следующего платежа... условия договора...
Дата: Среда, 18.12.2013, 13:53 | Сообщение #
Лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 62
Репутация:
Статус: Offline
Вот уж не знаю коллеги заметили ли Вы но спрошающий и не реагирует на тему, после сообщений о прочтении договора но в принципе очень поучительная информация для общего развития))))))
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
в юридическую..
Вообще я бы узнал сначала на что аванс. Уверен что он на проектирование. 
но в принципе очень поучительная информация для общего развития))))))