Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома - Форум сметчиков - Курилка. Разговоры обо всём :) - Сметчик ру - Сметный портал

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома

mouse

Дата: Пятница, 10.12.2010, 16:09 | Сообщение # 1

Генерал-лейтенант

Санкт-Петербург

Награды:

Группа: Проверенные

Город: Санкт-Петербург

Сообщений: 571

Репутация: 16

Статус: Offline

Сегодня ввели в эксплуатацию дом, в котором у нас с мужем куплена квартира. Казалось бы радоваться надо. А я переживаю. В нашем городе столько жилья введено по временным схемам подключения электроснабжения и теплоснабжения. Очень не хочется столкнуться с проблемами, вытекающими из этого факта. У нас ДДУ в соответствие с 214-фз. В нем четко сказано что в обязательствах застройщика сидит передача сетей на баланс экплуат. организаций и заключение договоров с ними. Письменно запросила акты на передачу и договора - ни ответа ни привета. Говорят (устно) юристы пыхтят-трудятся -ответ сочиняют. Устно же - документ ГАСН (разрешение на ввод) - и есть отмаза. Лифты не сданы. Скоро пригласят принимать квартиру - а я не знаю, что и делать. Там была еще одна засада, Застройщик попытался наше общедомовое имущество прикарманить себе (помещ. ТСЖ, диспетч., ком. охранников - всего 238 м2), но это мы отбодали обратно.
Застройщик типа надежный (по крайней мере был таким до нашего дома) - ЮИТ СПб.
Теперь не знаю как себя вести. Квартира выполнена весьма неплохо, замечания минимальны. Но вот с сетями и лифтами...
ЗЫ вселятся не спешим, есть где жить. А срок договора по передаче ключей -31.12.2010.

Может кто что подскажет.

Сообщение отредактировал mouse - Пятница, 10.12.2010, 16:17

abk63

Дата: Пятница, 10.12.2010, 16:24 | Сообщение # 2

Сметчик

Оренбург

Награды:

413

Группа: Проверенные

Город: Оренбург

Сообщений: 20512

Репутация: 740

Статус: Offline

Quote (mouse)

ЗЫ вселятся не спешим, есть где жить.

спешите, хотя бы что-то завезите и замки поменяйте

Quote (mouse)

ДДУ

а это что? дурдом улучшеный? biggrin

Quote (mouse)

документ ГАСН (разрешение на ввод)

в России по закону расставляет все на свои места. энергия и вода оплачивается поставщикам, остальные услуги - ТСЖ или управляющей компании.

Сметная лавка. Беседы о сметах и не только...
Сметный портал в ТГ
Сметчикам - про ПИР, ПНР и не только...

mouse

Дата: Пятница, 10.12.2010, 16:33 | Сообщение # 3

Генерал-лейтенант

Санкт-Петербург

Награды:

Группа: Проверенные

Город: Санкт-Петербург

Сообщений: 571

Репутация: 16

Статус: Offline

ДДУ - договор долевого участия, который регистрируется в фед. рег. службе (ФРС) в момент заключения. То бишь боятся двойных продаж не надо. За эту возможность спать спокойно в течении хода строительства, мы и переплатили небольшой процент (квартиры в ЮИТе дороже процентов на 15-20 от среднегородских цен).
УК -абс. аффилированная , 95% учред. капитала - деньги Застройщика. Прямых договоров с поставщиками эта УК заключить не может (они так объяснили свое комиссионерство в представленном нам договоре на обслуживание дома).

vladnik

Дата: Суббота, 11.12.2010, 07:23 | Сообщение # 4

Ценовой инженер

СПб-ЛО

Награды:

285

Группа: Проверенные

Город: СПб-ЛО

Сообщений: 14460

Репутация: 349

Статус: Offline

ну во первых, поздравляю! Достаточно мужественный шаг.
И вопрос: вдруг появилось желание вернуть деньги взад? Не поверю. smile

Значится все ок.
Выставляете претензии-их устраняют -подписываете и вперед-мерять,рисовать и обустраивать.
Периодически друзья вытаскивают на подобные приемки и,поверьте, наверное один из десяти, когда лифты работали с актом приемки-главное,чтоб они были и работали..хоть в определенный временной вариант-можа поднять материалы. Остальные-до полугода. Сети-это беда. и если порыть-найдете ,что даже т.Вале пришлось поучаствовать..для оживления работы в Ленэнерго.. Хотя, если по совести, НЕправ был Застройщик..
договор о временном электро и теплоснабжении может висеть не один год. И,если с платежами нормально-вас не тронут ни те,ни другие... biggrin

Периодически наблюдаю интересную картинку: рядом со мной 9-ти этажный кирпичный ТСЖ. Дом сдан лет 6 назад. Дык кажный год Водоканал подъезжает и в люке(под моими окнами) и отключает его от Водоснабжения-через день-два подключает.. Поитнтересовался.. благо ребята знакомые,за задержку по оплате. Действенная мера воздействия. smile

Успехов вам в обустройстве!


	Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
	Семушин А.А.