Всем здравствуйте. Скажите мне, пожалуйста, в чем разница договорной и обыкновенной сметы? Я так поняла, что договорная смета учитывает текущие, реальные цены заказчика. А в обычной смете много коэффициентов, которые порой увеличивают стоимость строительства в 1,5-2 раза. Которая из смет более приближенная к реальным затратам? И если договорная, то для чего делать обыкновенную? Всем заранее большое спасибо. П.С. я новичок
Дата: Среда, 08.12.2010, 09:22 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Вы пришли на РЫНОК. Выбрали помидорчики(посимпатишнее..в кач. примера) и ..поскольку у вас в кошельке Не хватает 1 рубля-ВЫ ДОГОВАРИВАЕТЕСЬ продать на рупь дешевше.. ПРОДАВЕЦ: посчитал свои затраты (реальные!!! по правилам ИСХОДНЫХ условий: купил+привез+аренда места+еще че-нидь)-СМЕТУ расходов.. НАКРУТИЛ(сметную прибыль) и выставил ценник.. И тут объявились ВЫ.. с договорной..
В строительстве все так же!
Дата: Среда, 08.12.2010, 09:31 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Москва
Репутация:
Статус: Offline
А-а, спасибо
Дата: Пятница, 17.12.2010, 12:06 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Репутация:
Статус: Offline
Может уже тема в десятый раз обсуждается, но все-таки как по-вашему мнению должен ли сметчик рассчитывать себестоимость проекта, чтобы понять на какую сумму делать смету? А после утверждение сметы контролировать цены закупаемых материалов?
Дата: Пятница, 17.12.2010, 12:40 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1752
Репутация:
Статус: Offline
lebedeva,
Quote (lebedeva)
рассчитывать себестоимость проекта
не составляя сметы можно весьма приблизительно или по объектам аналогам, или используя УР, но на не типовых проектах можно крупно пролететь...
Дата: Пятница, 17.12.2010, 13:53 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Репутация:
Статус: Offline
По ТЕР стоимость ж/б фундамента за 1м3 получается 1900, а по факту 1200 работа+ 3000 бетон+ НР(примерно 40%)=8300, так вот как сделав смету понять фактические затраты?
Дата: Пятница, 17.12.2010, 14:24 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1752
Репутация:
Статус: Offline
lebedeva, по каким ТЕР (какого региона)? Что-то у Вас не то в расчетах...
Дата: Пятница, 17.12.2010, 15:02 | Сообщение #
Генералиссимус
Кострома
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кострома
Сообщений: 1317
Репутация:
Статус: Offline
lebedeva, а Вы 1900 на индекс удорожания умножали?
Дата: Пятница, 17.12.2010, 15:05 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
act1, а зачем..?
Дата: Пятница, 17.12.2010, 15:26 | Сообщение #
Призер конкурса Мисс Сметный Портал
Сергиев Посад
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сергиев Посад
Сообщений: 1352
Репутация:
Статус: Offline
Quote (lebedeva)
1200 работа+ 3000 бетон+ НР(примерно 40%)=8300
Что-то у меня уравнение не сходится...
Дата: Пятница, 17.12.2010, 15:49 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Репутация:
Статус: Offline
Регион Ростовская обл, ошибка была стоимость бетона не учла получается 5600, но разница по стоимости все равно существенная. Так вот вопрос был в том, что приходит директор к сметчику и говорит, надо дом построить, скажи во сколько это нам обойдется, и какая с этого будет прибыль. Так вот эту прибыль рассчитывает сметчик?
Сообщение отредактировал lebedeva - Пятница, 17.12.2010, 15:51
Дата: Пятница, 17.12.2010, 17:10 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
lebedeva, просто: берете ваши ТЕР и наши (реальные)расценки: бетон 2700+1000работа=3700+10% (кризис нонче ..да и прорабу пора пересесть на отечественный автопром)=4070-(ваши)5600сметных=1530 с м3 !!! -если считать и пытаться заработать на 10м3=никогда не получится!!!
Сообщение отредактировал vladnik - Пятница, 17.12.2010, 17:30
Дата: Пятница, 17.12.2010, 17:18 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1752
Репутация:
Статус: Offline
lebedeva, на такой вопрос директора
Quote (lebedeva)
надо дом построить, скажи во сколько это нам обойдется, и какая с этого будет прибыль
я бы не советовал Вам давать однозначный ответ. Смета - расчет предполагаемых затрат, а фактические затраты сметчику не всегда ведомы... Кроме того за время строительства могут произойти различные изменения: ценовые, законодательные и т.п. (как правило в сторону удорожания строительства), которые иногда "съедают" всю прибыль...
Дата: Пятница, 17.12.2010, 17:29 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Quote (act1)
а Вы 1900 на индекс удорожания умножали?
Quote (vladnik)
act1, biggrin а зачем..?
Дата: Пятница, 17.12.2010, 18:00 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Репутация:
Статус: Offline
СМЕТАНКА53, я думала что это форум, чтобы оказывать взаимопомощь, а не глумиться, над начинающими сметчиками. Я в курсе как делать сметы, МДС, СНиП и это форум читаю регулярно.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Вы пришли на РЫНОК. Выбрали помидорчики(посимпатишнее..в кач. примера) и ..поскольку у вас в кошельке Не хватает 1 рубля-ВЫ ДОГОВАРИВАЕТЕСЬ продать на рупь дешевше.. 
