Уважамые сметчики! Существуют ли понижающие коэффициенты или другие формы расчета стоимости, для учета снижения рыночной цены многоквартирного жилого дома? Каким образом можно экономически обосновать снижение стоимости квартиры в многоквартирном, кирпичном жилом доме, 75-го года постройки? Торгуюсь с владельцам квартиры, ищу способы снизить цену)).
Дата: Вторник, 26.05.2015, 12:41 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
хотите бесплатно квартирку?
Дата: Вторник, 26.05.2015, 12:43 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаLeonid_Volodin ()
Торгуюсь с владельцам квартиры, ищу способы снизить цену)).
не по адресу вы. есть риэлторы, есть оценщики - обратитесь к специалистам
Дата: Вторник, 26.05.2015, 12:47 | Сообщение #
Сержант
Пятигорск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Пятигорск
Сообщений: 20
Репутация:
Статус: Offline
Марика, нет, просто стоимость реально завышена, но не намного, хотелось тысяч пятьдесят сторговать, а просто канючить и уговаривать как бы не хочется)
Добавлено (26.05.2015, 12:47) --------------------------------------------- veronika-2, оценщики и риэлторы берут свой процент, то на то и выйдет)
Дата: Вторник, 26.05.2015, 13:12 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаLeonid_Volodin ()
просто стоимость реально завышена
а хозяин считает реально заниженной. и что?
Дата: Вторник, 26.05.2015, 13:23 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Leonid_Volodin, Существуют.. Но для этого надо знать нюансы и историю квартиры. Затопления, пожар, наводнения, инж. сети (состояние), порывы. Только самим не организовывать всё это.
Дата: Вторник, 26.05.2015, 14:10 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Aleksej, а ещё можно в лифте нагадить и поторговаться потом
Дата: Вторник, 26.05.2015, 14:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
RomanM, ну совсем по садистки нельзя-же..
Дата: Вторник, 26.05.2015, 14:39 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаAleksej ()
ну совсем по садистки нельзя-же..
зато можно не 50 а 100 руб скинуть
Дата: Вторник, 26.05.2015, 14:47 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4520
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаLeonid_Volodin ()
оценщики
не процент, а фиксированная цена. Зато точно будете знать рыночную стоимость. Просмотрите аналогичные квартиры..они кстати также делают))
Дата: Вторник, 26.05.2015, 14:47 | Сообщение #
Лейтенант
Новороссийск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новороссийск
Сообщений: 75
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
зато можно не 50 а 100 руб скинуть
а "можно и по морде" (С) п.Ржевский
Дата: Вторник, 26.05.2015, 16:20 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаRomanM ()
в лифте нагадить
если после этого позвать оценщиков – то это будет инсталляция... если оценщиков позвать перед этим, а потом наложить – то это будет перфоманс...
Дата: Вторник, 26.05.2015, 16:33 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Вторичный рынок никак не связан с первичным и работает по другим законам. Основные критерии цены: спрос/предложение по разным категориям строений. Цена показатель даже местоположения объекта и наличия инфраструктуры.. Причем оценочная стоимость ПИБа-это ни о чем. Сталинка, к примеру, может стоить в разы дороже новостроя 21 века. Но как хочется купить красивые сочные помидоры из азербайджана по цене местных парниковых!!! ИМХО. реально этот вопрос (сбить стоимость) может порешать только оценщик/ опытный риэлтор Вот почему-то мы очень хотим бесплатного сыра, забывая что, знание не растет в интернете..
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
