Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:07 | Сообщение #
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Заказчик (частник) требует посчитать стоимость строительства 3х этажного дома из газобетона на плитном фундаменте в ТЕРах. Считаю в А0. Стоимость материалов совпадает с рыночными, а стоимость работ и ЭМ от 2 до 5!!!! раз ниже рыночных. Соответственно никто за эти деньги работать не будет. Изменять коэффициенты в "Параметрах расчета" и накручивать "левые" работы нельзя (не обсуждается). Настройки сметы (справочники, таблицы) всё выбрано верно (вроде бы). Что делать?
P.S. В строительстве почти 20 лет, но на производстве, а как сметчик я не опытен, поэтому прошу не издеваться. Конструктивно подскажите.
Сообщение отредактировал Непонятный - Понедельник, 17.06.2019, 12:25
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:10 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Барнаул
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Барнаул
Сообщений: 776
Репутация:
Статус: Offline
Непонятный, вы бы выложили сюда свой черновой вариант сметы, чтобы конструктивно подсказать
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:28 | Сообщение #
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Зеленоглазая, добавил
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:29 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
тема перенесена
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:29 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Непонятный,
Средства на оплату труда 165 054 Сумма до индексации
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:36 | Сообщение #
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Aleksej, спасибо за ответ. А что сделать то надо?
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:46 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Барнаул
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Барнаул
Сообщений: 776
Репутация:
Статус: Offline
Aleksej, да почему до индексации-то? Непонятный, у вас нет формы выходной, чтобы все индексы, к-ты были видны? Иначе трудно догадаться, что к чему, и уж тем более, правильно ли вы выбрали настройки вашей сметы, для этого нужно программный файл смотреть. И что вам конкретно надо, накрутить сумму добавлением каких-то расценок по технологии? Или же еще как-то? Потому как сметные расценки на работы по большей части все ниже рыночных. А где продолжение сметы? Речь вроде была про дом под ключ
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:55 | Сообщение #
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Зеленоглазая, всю смету я еще не посчитал. Сразу увидел расхождения, поэтому не хочу двойную работу делать. Я понимаю, что сметная цена ниже рыночной, но не в разы ведь. Или я вообще тогда ничего не понимаю .
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:58 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Барнаул
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Барнаул
Сообщений: 776
Репутация:
Статус: Offline
Непонятный, именно что, хоть и не во всем. Выкручиваются за счет экономии на НР и СП, в основном
Сообщение отредактировал Зеленоглазая - Понедельник, 17.06.2019, 12:58
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 13:03 | Сообщение #
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Зеленоглазая, НР и СП в данном случае не покрывают даже не покрывают разницу между рыночной и сметной ценой. какая уж тут экономия...
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 13:06 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Барнаул
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Барнаул
Сообщений: 776
Репутация:
Статус: Offline
Непонятный, тем не менее подрядчики берутся строить по сметным ценам, еще и прибыль умудряются получить. Я вам написала в лс, поищите того, кто работает с А0, у меня Гранд к сожалению
Добавлено (17.06.2019, 13:27) --------------------------------------------- Непонятный, ну смотрите, пока по начальным разделам мало чем можно накрутить, с учетом запрета на применение доп. к-тов. Сначала по мелочам. У вас НДС или упрощенка? Странно как-то в конце НДС накручено. К-ты к НР и СП почему в итогах, если их можно применить во вкладке НР и СП-к-ты, в параметрах сметы? Ресурсы удалять правильней отдельными позициями, а не в самой расценке, с пересчетом их индексов (ну у нас в регионе надо пересчитывать по-крайней мере). Автобетононасосы убирайте прочь, на усмотрение берите либо доставку бетона (или в стоимости бетона по прайсу учтите доставку), или же берите расценку на приготовление по месту, если иначе никак. Гидроизоляцию все-таки лучше взять по 8 сборнику, нет? 08-01-003-07 к примеру По существу пока могу подсказать только добавку на сварку каркасов и сеток к арматуре фундамента. Еще можно попробовать пересчитать вашу смету в новую базу 2017 года, может и вырастет по сумме, кто знает
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 14:01 | Сообщение #
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаЗеленоглазая ()
У вас НДС или упрощенка? Странно как-то в конце НДС накручено. К-ты к НР и СП почему в итогах, если их можно применить во вкладке НР и СП-к-ты, в параметрах сметы?
У меня УСН, во вложении письмо Госстроя. Концевик стандартный, требуют его.
ЦитатаЗеленоглазая ()
Ресурсы удалять правильней отдельными позициями, а не в самой расценке, с пересчетом их индексов (ну у нас в регионе надо пересчитывать по-крайней мере).
Ресурсы удаляю именно отдельными позициями. В самой расценке не удаляю. Такие позиции как бетон и арматура исключены из состава расценки самой программой и в начальном виде они "бетон" и "арматура" нулевые по стоимости для выбора конкретного материала (не знаю как в Гранд-смете)
ЦитатаЗеленоглазая ()
Автобетононасосы убирайте прочь
Почему? На данной стройплощадке без них никак, а в составе расценок их нет. Доставка бетона сидит в расценке, а то я бы доставку отдельной строкой ввел (((
ЦитатаЗеленоглазая ()
Гидроизоляцию все-таки лучше взять по 8 сборнику, нет? 08-01-003-07 к примеру
Возможно, но начитал на местных форумах, что жидкую резину именно так учитывают в сметах
ЦитатаЗеленоглазая ()
добавку на сварку каркасов и сеток к арматуре фундамента.
К сожалению, ничего подобного в А0 не нашел. Ни расценок, ни поправок.
ЦитатаЗеленоглазая ()
Еще можно попробовать пересчитать вашу смету в новую базу 2017 года, может и вырастет по сумме, кто знает
По честному, уже запутался в этих концевиках. По одному договору концевик такой, по другому договору концевик другой был, пересчитывал, все одинаково (на копейки разница). Обе сметы через РЦЦС проходили. Не я считал эти сметы (куда уж мне). )))
Сообщение отредактировал Непонятный - Понедельник, 17.06.2019, 14:20
Дата: Понедельник, 17.06.2019, 17:11 | Сообщение #
Генерал-майор
Новороссийск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новороссийск
Сообщений: 427
Репутация:
Статус: Offline
Непонятный, 0,85 и 0,8 отменены. У Вас в программе они могут быть, но программа не является документом обоснования. Грунт странно посчитан, плотность считаю занижена. надбавки за сетки надо добавить конечно. Также утилизацию грунта можно попробовать, а по факту, не вижу занижения в от 2 до 5 раз. Смотрю итоги - всего 1 488 766 из них материал 943 705. Что в процентном соотношении с работой на общестрое нормально. Пишите на полях рыночные цены и сравнивайте позиции. Может рынок раздут у вас конкретно
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
.
