Смета на ПИР при кап. ремонте кровли проверьте пожалуйста.
Дата: Среда, 06.07.2011, 10:44 | Сообщение #
Рядовой
Елец
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Елец
Сообщений: 6
Репутация:
Статус: Offline
Расчет стоимости разработки проекта капитального ремонта (смена кровли) здания школы искусств. Расчет выполнен по Сборникам базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений 1998 г., сборника на проектирование строительства объектов аграрно-промышленного комплекса, торговли и питания 1996 г. с пересчетом в цены III квартала 2008 г. Исходные данные: Год постройки здания ----- Строительный объем – 5800 м3 Высота здания – 11 м. Индекс перехода к текущим ценам (Итц)– 24,56 (по письму Минрегиона России 16568-СК/08 от 9.06.2011 г. Стоимость работ по разработке технической документации для капитального ремонта Категория сложности здания – 2 (т. 3) Категория сложности работ – 2 (т.4) Базовая цена работ по обследованию на 100 м3 здания (Бц)– 30 (т.1) Коэффициент для гражданских зданий (К)– 1.25 (п.2.10) Процентное соотношение замены кровли 3,46% к остальным видам проектных работ (т.6, п. 22)
Стех. док.= Vзд/100 х Бц х Кх Итцх 1.18х0,0346 Стех. док.= 5800/100 х 30 х 1.25 х 24,56х1,18х0,0346 = 2180,50 руб. Стоимость получается очень маленькая.Подскажите Может быть я что-то не так делаю.
Дата: Среда, 06.07.2011, 11:06 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1863
Репутация:
Статус: Offline
dubov-alexey, если я правильно понял, то коэффициент 1,18 - это НДС? Тогда, к сожалению, похоже, что по СБЦ на кап.ремонт всё правильно. 30 * (1,25) * (5800/100) * (3,46%) * (24,56) * (1.18) = 2181 руб.
Дата: Среда, 06.07.2011, 11:15 | Сообщение #
Рядовой
Елец
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Елец
Сообщений: 6
Репутация:
Статус: Offline
Может быть существует какой нибудь другой способ составления смет на проектные работы при реконструкции здания?
Дата: Среда, 06.07.2011, 11:23 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4057
Репутация:
Статус: Offline
Quote (dubov-alexey)
Может быть существует какой нибудь другой способ составления смет на проектные работы при реконструкции здания?
- я бы сделал так: СБЦ ОЖГС - табл 12. + применить коэф на реконструкцию из МУ + применить коэф из Прилож 3 МУ...
Дата: Среда, 06.07.2011, 12:11 | Сообщение #
Рядовой
Елец
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Елец
Сообщений: 6
Репутация:
Статус: Offline
Andrey79, подскажи а (+ применить коэф на реконструкцию из МУ) , что то не могу такого найти. А еще в пункте 3.5. М.у. сказанно Цена разработки проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт объектов определяется по соответствующим Справочникам базовых цен. Можно ли применять СБЦ ОЖГС к реконструкции и кап. ремонту.
Дата: Среда, 06.07.2011, 12:15 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4057
Репутация:
Статус: Offline
Quote (dubov-alexey)
(+ применить коэф на реконструкцию из МУ) , что то не могу такого найти
- п.3.4. Цена разработки проектной и рабочей документации на реконструкцию действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Справочников базовых цен на проектные работы для строительства. При этом при определении стоимости проектных работ исходя из значения основного натурального показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения - с применением к ценам Справочников коэффициента до 1,5. При определении стоимости проектных работ от стоимости реконструкции - до 1,3. По особо опасным, технически сложным и уникальным объектам капитального строительства - до 2,0 и 1,7 соответственно. Размер коэффициента устанавливается проектной организацией по согласованию с заказчиком.
Дата: Среда, 06.07.2011, 12:16 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1863
Репутация:
Статус: Offline
dubov-alexey, коэффициент на реконструкцию - п.3.4 МУ2010.
Из Вопросов и ответов ЦИП, 2010г.: ------- Вопрос №9. Каков порядок определения цены разработки технической документации на капитальный ремонт объектов в соответствии с новыми Методическими указаниями? Ответ: В соответствии с положением п.3.5 раздела III Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве изд. 2010 г. цена разработки проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт объектов строительства определяется по соответствующим Справочникам базовых цен (СБЦ). При этом порядок использования для этих целей Справочников базовых цен на проектные работы для строительства не регламентирован. Однако при отсутствии соответствующего СБЦ на разработку документации по капитальному ремонту считаем возможным для расчета стоимости указанной документации использовать ценовые показатели, содержащиеся в Справочниках базовых цен на проектные работы для условий нового строительства, с применением понижающего коэффициента, размер которого устанавливается исполнителем в соответствии с трудоемкостью работ по согласованию с заказчиком. -------
Т.е. если получается мало - сделайте как говорит Andrey79 и посмотрите, что скажет заказчик.
Сообщение отредактировал Mr_ViRa - Среда, 06.07.2011, 12:19
Дата: Среда, 06.07.2011, 12:16 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4057
Репутация:
Статус: Offline
Quote (dubov-alexey)
3.5. М.у. сказанно Цена разработки проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт объектов определяется по соответствующим Справочникам базовых цен
- про ремонт ничего не могу сказать...
говорю что я бы, воспользовался Приложением 3. разработка отдельных элементов...
Сообщение отредактировал Andrey79 - Среда, 06.07.2011, 12:18
Дата: Среда, 06.07.2011, 12:45 | Сообщение #
Рядовой
Елец
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Елец
Сообщений: 6
Репутация:
Статус: Offline
Таким образом Согласно п. 2.1.1. М.У. C = (a + bx) x Kи х Крек. х К отд. эл., где а=410,93, b=0.14 СБЦ ОЖГС т.12 п. 3 (не могу понять какой уровень цен наверное 2001г.) тыс.руб. х=1200м2 Ки=3,19 по письму Минрегиона России 16568-СК/08 от 9.06.2011 К рек. =1,5 ну пусть пока будет максимум (п.3,4 МУ) К отд. эл=0,05 (Прил.3 М.у)
Дата: Понедельник, 18.07.2011, 17:30 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 20
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Andrey79)
3.5. М.у. сказанно Цена разработки проектной (рабочей) документации на капитальный ремонт объектов определяется по соответствующим Справочникам базовых цен - про ремонт ничего не могу сказать...
говорю что я бы, воспользовался Приложением 3. разработка отдельных элементов...
-
...зданий и сооружений при применении типовых и повторно применяемых проектов - меня смущает эта формулировка.
По Вашей методике на моем объекте получилось: Научно-исследовательское учреждение, площадь кровли ~ 1300 кв.м а=564,13, b=0,27 х=1300м2 Ки=3,19 К рек. =1,5 (обосновать затруднительно) К отд. эл=0,05
4enkof, В вашей формуле закралась ошибка: 1) х - это не площадь кровли, а площадь всего здания школы искуств. 2) далее нужно применить процент на раздел проектной документации из таблиц 41-42 в зависимости от стадии проектирования. 3) Ki на реконструкцию, в вашем случае будет не повышающий, а понижающий, т.е. ниже единицы.
Quote (4enkof)
зданий и сооружений при применении типовых и повторно применяемых проектов - меня смущает эта формулировка.
- по поводу формулировки: "...Градостроительный кодекс Российской Федерации вкладывает иной смысл в понятие "типовая проектная документация". Документация, применяемая повторно (типовая проектная документация) - это любая проектная документация объектов капитального строительства, по которой получено положительное заключение государственной экспертизы. В отношении такого вида документации, государственная экспертиза повторно не проводится. Не требуется ее утверждение каким-либо специальным органом и включение в какие-либо фонды. При этом государственной экспертизе также не подлежит проектная документация, являющаяся модификацией типовой проектной документации, если при этом не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства, предусмотренные в типовой проектной документации." Извлечение из Письма МРР от 7 ноября 2006 г. N 10808-ЮТ/08
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
