По общему правилу виды работ и объем работ по контракту являются существенными условиями контракта, которые не могут изменяться.

Внесение изменений в рабочую документацию (и смету) заказчиком допускается в случае, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10% указанной в договоре стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ (п.1 ст.744 ГК РФ).

Изменение объема работ (уменьшение или увеличение), предусмотренных контрактом, возможно только на основании заключенного дополнительного соглашения.

Дополнительные работы, которые укладывается в 10% от суммы контракта, заказчик может принять на основании дополнительного соглашения в рамках существующего контракта. Эти изменения включаются в контракт только по соглашению сторон, если такая возможность установлена в контракте и документации.

Согласование необходимых и достаточных условий для того, чтобы считать соглашение об изменении договора заключенным, имеет важное практическое значение, иначе возможна постановка вопроса о признании такого соглашения незаключенным, в связи с чем цель его заключения достигнута не будет, а поскольку незаключенное соглашение не порождает искомых правовых последствий, это будет означать то, что договор, несмотря на заключение соглашения о его изменении, будет считаться действующим в начальной редакции.

и тэдэ и сюдэ