Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Застройщик поручил Подрядчику выполнить работы, а также имеется сторона "Технический заказчик", оказывающая инжиниринговые услуги. Дело в том, что аванс 50% был выплачен сразу. А окончательный расчёт должен был произойти уже давно после предоставления Акта КС-2 и счета-фактуры. Вроде как всё выполнили в срок, есть подписанная Справка КС-3 и акт КС-2 за ИЮНЬский отчётный период, но далее зачем-то вновь потребовалось составить эти акты за ИЮЛЬский период, а потом вообще за ОТКЯБРЬский и их уже не подписывали три стороны, однако нет ни соглашений о продлении договора, ни претензий письменных к качеству работ. Скажите, пожалуйста, если писать сейчас претензию застройщику относительно оплаты, то указывать, что работы были выполнены 1го июня, есть подписанные акты и всё? А на счёт-фактуру и не подписанные акты за ИЮЛЬ и ОКТЯБРЬ закрыть глаза?
Дата: Вторник, 11.12.2012, 13:27 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2208
Репутация:
Статус: Offline
YurStazher, Типично заказчик обязан в обусловленный договором срок принять работы и подписать направленные подрядчиком документы (или дать мотивированный отказ) и затем обязан в некий срок оплатить работы. У Вас работы выполнены в срок и приняты, и документы подписаны июнем. Значит надо
Quote (YurStazher)
писать сейчас претензию застройщику относительно оплаты, то указывать, что работы были выполнены 1го июня, есть подписанные акты и всё
И, видимо, с середины июля в отношении застройщика идут штрафные санкции за неуплату в срок...
Сообщение отредактировал ГБ - Вторник, 11.12.2012, 13:30
Дата: Вторник, 11.12.2012, 14:04 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 10
Репутация:
Статус: Offline
ГБ, как оказалось, в июЛе и октябре Застройщик просил новые акты "нарисовать", чтобы отложить оплату... Сразу несколько вопросов, если позволите) Правильно ли понимаю, что если по договору работы должны были окончится 1го июНя, то отчётный период идёт только следом: с 1-го по 30-ое июНя, а подписи и окончательный расчёт аж в след. месяце (в нашем случае 7-го июЛя) ? То есть это нормальная практика в строительном подряде? До вчерашнего дня я вообще не знал о КС-2 и КС-3, т.к. больше юрист, чем инженер) И вот по поводу счёта-фактуры... её не предоставляли, но в Акте приёмки и так всё расписано, т.е. это можно считать как одно и то же?
Дата: Вторник, 11.12.2012, 14:32 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2208
Репутация:
Статус: Offline
YurStazher,
Quote (YurStazher)
если по договору работы должны были окончится 1го июНя
, то они и д.б. закончиться до 1 июня. Т.е. отчетный период заканчивается 1 июня. И далее-см. договор
Quote (ГБ)
заказчик обязан в обусловленный договором срок принять работы и подписать направленные подрядчиком документы (или дать мотивированный отказ) и затем обязан в некий срок оплатить работы.
С/ф представляется в течение 5 дней после выполнения работ. У Вас прямое нарушение заказчиком условий договора и Вы
Quote (YurStazher)
больше юрист, чем инженер
ДОЛЖНЫ это видеть..
Дата: Вторник, 11.12.2012, 14:49 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
Quote (YurStazher)
т.к. больше юрист, чем инженер
Так и проконтролируйте соблюдение процедур согласно ст.720, 746, 753 ГК РФ, в соответствии со своими служебными обязанностями
Дата: Вторник, 11.12.2012, 15:10 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 10
Репутация:
Статус: Offline
ГБ, так а если в договоре указано, что сроки выполнения работ "...не позднее 1 июня...", а первоначальные подписанные КС-3 и КС-2 на отчётный период с 1 по 30 июня, то выходит Подрядчик пропустил срок? но ведь никаких претензий по этому поводу не поступало... А почему Заказчиком прямое нарушение, если это он должен был получить с/ф от Подрядчика, а мы предоставили только акты, которые они изначально подписали, м?
Добавлено (11.12.2012, 15:10) --------------------------------------------- av_00, данная ситуация совсем не стандарта для ГК. Вот если бы были претензии по просрочке выполнения работ или доп.соглашение о продлении, то всё ясно. А тут сроки окончания работ - 1 июНя, а отчётный период с 1го по 30 июНя. Вот интересуюсь входит ли этот отчётный период в срок выполнения работ или нет?? Подписаны акты вообще 7-го июЛя. Но счёт-фактуру Заказчику не давали. А затем вдруг подрядчик составил идентичные акты, но с отчётными периодами уже за июЛь, потом за октябрь... и эти акты уже не подписаны... А вообще была ли в них необходимость или это какие-то "дружественные уступки задним числом", на которые можно уже вообще закрыть глаза и требовать оплаты с процентами от 7-го июля (+5 рабочих дней) ?
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
