Расскажите пожалуйста как проходят конкурсы на строительство! В отношении ремсонта примерно представляю.Есть смета стоимостью N. Выигрывает подрядчик который предложил наименьшую сумму и выполнил еще некоторые требования конкурса.Играют,я так понимаю,на стоимости материала.Или нет? А в строительстве?Есть проектная документация,сметы.В проекте прописаны определенные материалы (например по отделке).Прописать в конкурсной документации определенную марку материала (которая указана в проекте) нельзя всегда пишется "или аналог".Если применем другой материал - отходим от проекта.Как же тогда быть?Покупать материал отдельно?А смете в расценках убирать стоимость материала?Хотя сметы ведь тоже уже утверждены....
Дата: Пятница, 14.01.2011, 11:33 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
veroni4ca, все индивидуально - обычно за счет материалов "падаем", и еще смотря какой конкурс - у нуниципалов - одно - все строго, а у коммерсов - мона свою смету прилагать, тока не выше их и с определенными оговорками....
Дата: Пятница, 14.01.2011, 11:52 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 65
Репутация:
Статус: Offline
конкурс-бюджет
Дата: Пятница, 14.01.2011, 12:03 | Сообщение #
Полковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 222
Репутация:
Статус: Offline
veronica, материал можно заменять по согласованию с заказчиком, единственное условие-не ухудшить качество работ, т.е материал по всем характермстикам д.б.не хуже проектного, это обычно пишется в конкурсных документах. С бюджетными деньгами лучше всего все предусмотреть в договоре, ессли уже подписан, то все изменения сразу фиксируйте на бумаге и ссылайтесь на соответствующие пункты договора. иначе м.б. проблемы
Дата: Пятница, 14.01.2011, 12:15 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 65
Репутация:
Статус: Offline
В проекте прописаны определенная марка,цвет (отделка) материала.Как отразить это в конкурсной документации?При написании слова "аналог" мы уже отходим от проекта...
Дата: Пятница, 14.01.2011, 12:47 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Linda)
veronica
а Вы с кем разговариваете? veronica вопрос не задавала. вопросы идут от veroni4ca, Лидия, Вам же не понравится, если Вас Лада будут называть. это же другое имя.
Дата: Пятница, 14.01.2011, 12:50 | Сообщение #
Полковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 222
Репутация:
Статус: Offline
теперь поняла, вы готовите к конкурсу документацию, тогда должны написать слова "все материалы по проекту, возможна замена на аналогичные, не ухудшающие качество отделки, при пердварительном согласовании с заказчиком", а вы, как заказчик, если появляется в процессе какая-то замена-обращаетесь в проектный ин-т и они согласовывают.
Дата: Пятница, 14.01.2011, 12:54 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Linda)
обращаетесь в проектный ин-т и они согласовывают
с фразой "без изменения сметной стоимости" рекомендую. как для заказчика, так и для подрядчика
Дата: Пятница, 14.01.2011, 13:30 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 65
Репутация:
Статус: Offline
Quote (abk63)
с фразой "без изменения сметной стоимости"
Не совсем поняла -- когда в проектный институт пишешь?Типа: согласуйте такое и такое изменение. Сметная стоимость при этом не изменяется. Так?
Дата: Пятница, 14.01.2011, 13:42 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
да. во всяком случае 2009-10 годы так делали. на бюджетном объекте. от заказчиков претензий пока не было.
Дата: Пятница, 14.01.2011, 13:44 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 65
Репутация:
Статус: Offline
И еще такой вопрос: Объект-долгострой.Есть утвержденные сметы.Сейчас изменилась нормативная база.И стоимость по каким-то расценка изменилась на копейки,а где-то достаточно существенно (как в строну увеличения,так в сторону и уменьшения).Как быть?Как закрывать акты?По сметам со старой НБ?
Сообщение отредактировал veroni4ca - Пятница, 14.01.2011, 13:45
Дата: Пятница, 14.01.2011, 13:59 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (veroni4ca)
По сметам со старой НБ
т.к. они утверждены договором.
Дата: Пятница, 14.01.2011, 14:12 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 65
Репутация:
Статус: Offline
В договоре (основном) прописана общая сумма работ,взятая из сводного сметного.На тот момент был далеко не полный проект и в отношении смет тоже.Потом в течение некоторого времени (когда работы уже велись) части проекта доделывали,исправляли.Исправляли локальные сметы,но сумма сводного не менялась.Сводный сметный составляется же на основе локальных?
Дата: Пятница, 14.01.2011, 15:31 | Сообщение #
Полковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 222
Репутация:
Статус: Offline
сводный сметный расчет должен меняться, только я совсем запуталась-на какой вы стадии: конкурс или уже строительство объекта? По-моему в 94ФЗ было прописано. что допускается превышение стоимости до 10% от первоначальной суммы,т.е. ССР может изменяться в процессе строительства +/- 10%, в случае твердой цены при уменьшении стоимости работ вы все деньги отдадите подрядчику или по-добру или через суд, если стоимость больше, то из резерва непредвиденных, кот. должны включаться обязательно в общую сумму на конкурс, т.к. если заказчик пожмотничает и оставит непредвиденные у себя (при бюджетном финансировании), то скорей всего деньги уйдут опять в бюджет. Это ситуация, с кот. пришлось столкнуться, может кто из корифеев подскажет какие есть варианты
Дата: Понедельник, 17.01.2011, 16:05 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 65
Репутация:
Статус: Offline
объект начали строить лет 100 тому назад,когда о 94ФЗ никто еще не слышал.Есть ген.подрядчик,с которым заключен договор на сумму сводного сметного расчета.Какие цифры учитывались при составлении этого сводного я не знаю.Знаю,что потом уже некоторые разделы (как чертежи,так и сметы)дорабатывались,но..сводный никто не трогал.Теперь вот руководство,в соответствии с 94 ФЗ, хочет провести конкурс.А я совсем не представляю как проходят эти конкурсы на новое строительство,какие нюансы нужно учесть при подготовке документации.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
