Подрядчик является победителем аукциона на работы по завершению неоконченного строительством объекта. До начала аукционна участникам были выданы проект, смета на остаточные работы, комисионный акт выполненных работ. После начала выполнения работ выяснилось, что некоторые невыполненные работы отсутствуют в смете (очивидно, предыдущий подрядчик уже взял их на выполнение). Как в данной ситуации действовать подрядчику: выполнять работы учтенные проектом, но не учтенные сметой либо правомерно отказаться от выполнения данных работ если заказчик отказывается ох оплачивать? За ответ буду всем крайне признательна.
Сообщение отредактировал Аннета - Пятница, 19.06.2009, 05:34
Дата: Пятница, 19.06.2009, 07:23 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Перед началом работ Вами должен быть составлен акт приемки неоконченного строительством объекта, где должны быть описаны все работы выполненные согласно проекта. А также тот объем работ, который должен быть выполнен новым подрядчиком. И на данной стадии решать, как поступать с неучтенными объемами работ. Если старый подрядчик за что-то деньги уже получил, то он и обязан все это сделать, либо уплатить вам стоимость этих работ.
Дата: Пятница, 19.06.2009, 07:35 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 2707
Репутация:
Статус: Offline
сейчас выход один записать эти доп. работы на акты скрытых работ, а подрядчику выделить деньги до 10% от стоимости аукциона, по закону...
Дата: Пятница, 19.06.2009, 08:16 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ufdhbr)
подрядчику выделить деньги до 10% от стоимости аукциона, по закону...
-нетути 10% к аукциону..
Дата: Пятница, 19.06.2009, 08:23 | Сообщение #
Дед Мороз 2012
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 320
Репутация:
Статус: Offline
По уму надо вызывать заказчика (срочно!) и вводить его в курс дела. С ним же и решать как быть и чьи это работы (и соответственно деньги). А вообще-то надо до начала аукциона сходить было на объект (сам 100 раз обжегся...). Захочет оплатить- делайте, нет- шлите нафиг (тока обязательно письменно!!!).
Дата: Четверг, 15.10.2009, 16:52 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
У меня вопросик. наша организация выиграла на аукционе работы по благоустройству стадиона с большим понижением. Заключен договор на эту сумму. Работы по смете, приложенной к аукциону частично выполнены еще раньше другими подрядчиками. заказчик понимает ситуацию, согласен накинуть денег. однако процентовать собираются по фактически утвержденной смете. Значит нужно составлять новую смету по фактическим объемам работ. Какой коэффициент применять к новой смете? С каким коэффициентом процентовать эти работы? подскажите, пожалуйста.
Дата: Воскресенье, 18.10.2009, 21:23 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 71
Репутация:
Статус: Offline
Вы имеете ввиду индексы. Надо брать не позже даты, указанной в договоре. Если договор подписан сентябрем, то применять индексы 3 квартала, а не 4-го.
Дата: Понедельник, 19.10.2009, 09:39 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Sheva, нет, не индексы, а коэффициент. мы выиграли аукцион, но с понижающим коэффициентом. я понимаю, что часть работ надо брать с этим понижающим коэффициентом (3,45), а дополнительные виды работ, которые не учтены первоначальной сметой и которые возникают по ходу выполнения работ, вот их как оформлять? рука не подниамется применить 3,45, хочу поставить текущий...но как оформить эти коэффиценты в одной смете. и правильно ли так делать?
Дата: Понедельник, 19.10.2009, 09:47 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
Oxy, попробуйте вынести новые работы в один раздел и проиндексировать новым индексом, но скорее всего это не пропустит Заказчик. Только не путайте понижающий коэф к сумме договора (это единый коэф в конце сметы к СМР) и индексацию новых (дополнительных) работ при переводе из базы в текущие цены.
Дата: Понедельник, 19.10.2009, 10:39 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Понимаю, сейчас новая смета выглядит так: первые несколько разделов с понижающим коэффициентом, а следующие разделы с текущим коэффициентом 3 кв. 2009 г. При этом итоговое значение не должно превышать сумму договора... Поскольку закзачик не может дать конкретного разъяснения по этому вопросу, думаю, что они сами не понимают. для них главное, чтобы смета не превышала договорную стоимость
Дата: Понедельник, 19.10.2009, 11:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
Oxy, тогда пробивайте и доказывайте свой вариант, т.к. всё от этого зависит
Дата: Понедельник, 19.10.2009, 12:49 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
NATAN, уже отдала заказчику на рассмотрение. Как по-вашему, вообще-то, правомерно ли такое сочетание коэффициентов в смете?
Сообщение отредактировал Oxy - Понедельник, 19.10.2009, 12:57
Дата: Понедельник, 19.10.2009, 14:40 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
Oxy, я считаю, что коэфф перехода в текущие по старым и по новым работам должен быть один, т.к. Вы будете выполнять работы сегодня, а не позавчера, но у зака свои мысли, может и новые коэф зарубить и старые оставить на всё. Сейчас всё валят на кризис, полный беспредел. Вот взять так называемый понижающий коэф. Ну на каком основании снижается смета, если сделано всё по правилам и МДС. Нет, аукцион, тендер, котировки, кто меньше! Ведь полный абсурд иногда получается! Вы хоть в прибыли будете?
Дата: Четверг, 22.10.2009, 13:14 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 77
Репутация:
Статус: Offline
Рука не поднимается на работы, которых нет в их смете ставить коэффициент с учетом снижения. Но за сумму вылезти не могу. У нас объект - благоустройство стадиона. Там земляные работы и плитка тротуарная. Стоили эти объемы 5 млн, а стали 3 млн. Но и то по грубым подсчетам прибыли должно быть около 1 млн. С заказчиком нормальные отношения, давно бы уже и выполнение подписали и оплатили. Весь вопрос в оформлении смет и процентовок....сейчас повезли заказчику...посмотрим
Добавлено (22.10.2009, 13:14) --------------------------------------------- Вобщем ситуация решилась. технадзор велел переделать смету на фактически выполненные работы, с учетом понижающего коэффициента. а сумму договора будем выбирать липовыми работами. заказчик идет на это, и технадзор подписывает.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
