Добавлено (14.04.2011, 14:19)
---------------------------------------------
Andrey79, обращаюсь к Вам, т.к. в прошлый раз именно с Вами выясняла кокой индекс применять к СМР. В общем составила я смету, прямые +нр+сп и все умножила на минрегионовский индекс, получилась сумма на 300 000 меньше, чем если к каждой расценке ФЕР применять индексы перевода в территориальные и в текущие цены переводить по статьям затрат. Может я что то не так сделала? Где ошибка.....или так и должно быть?

Добавлено (28.04.2011, 15:42)
---------------------------------------------

[10.12.2008]
Вопрос: Организация, являясь Заказчиком-застройщиком по объектам, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального бюджета, столкнулось с проблемой, связанной с пересчетом стоимости выполненных работ в текущие цены при расчетах с подрядчиками.
Проектно-сметная документация, разрабатываемая проектным институтом, утверждается Главгосэкспертизой России в двух уровнях цен - базисном 2001г. и текущем. Индексация в текущие цены производится в установленном порядке, рекомендованном для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, подготовки тендерной документации и общеэкономических расчетов, согласно письмам Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «Об индексах изменения сметной стоимости».
При взаиморасчетах за выполненные работы Вы рекомендуете использовать дифференцированные индексы по видам работ, разрабатываемые региональными органами по ценообразованию в строительстве.
Поскольку индексы,- дифференцированные по видам работ, выше индексов изменения сметной стоимости в целом по строительно-монтажным работам (СМР), то в результате их применения получаем превышение сметной стоимости в текущем уровне цен. Такой же результат получаем при переводе из текущих цен в базисные индексами, дифференцированными по видам работ. Если же перевод в базисный уровень цен осуществлять индексами изменения сметной стоимости в целом по строительно-монтажным работам (СМР), как рекомендует Главгосэкспертиза, то получаем завышенную сметную стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен.
Логичнее было бы использовать на всех этапах строительства, и при укрупненных общеэкономических расчетах, и взаиморасчетах за выполненные работы, или индексы изменения сметой стоимости в целом по строительно-монтажным работам, или дифференцированные индексы по видам работ.
Прошу Вас разъяснить порядок применения сметной стоимости при расчетах с подрядчиками для объектов, строящихся за счет государственных капитальных вложений.
Ответ: В соответствии с п. 2.4 Методики определения сметной стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), введенной в действие постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базисному уровню цен, являются одним из видов укрупненных сметных нормативов.
Ежеквартальные индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ разрабатываются на основе ресурсно-технологических моделей объектов жилищного строительства и предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительства, подготовки тендерной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере. Индексы, дифференцированные по видам работ, сообщаемые администрациями субъектов Российской Федерации, разрабатываются органами по ценообразованию в строительстве по типовым проектам строительства на основе принципа усреднения.
При реализации проектных решений с использованием новых технологий строительного производства, строительных материалов, изделий, конструкций, машин и механизмов, отсутствующих в базе ФЕР-2001, а также при осуществлении строительства с особыми условиями поставок материально-технических ресурсов наиболее объективные показатели затрат определяются с применением индивидуальных (объектных) индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ, учитывающие конкретные условия строительства и фактические затраты на поставку материально-технических ресурсов, предусмотренных проектом организации строительства.
Приведение сметной стоимости работ из базисного уровня цен в текущие цены в процессе расчетов за выполненные работы производится с применением индексов, дифференцированных по видам и комплексам работ, в связи с тем, что средние значения индексов, использованные для укрупненных расчетов на стадии общеэкономических расчетов при проектировании и учитываемые при проведении государственной экспертизы, не позволяют при формировании первичной учетной документации с достаточной степенью приближения определять стоимость конкретных видов работ, осуществляемых в их технологической последовательности. В зависимости от характера «трудоемкости», «материалоемкости» и степени механизации видов работ значения дифференцированных индексов могут различаться в 2-3 раза.
Основными причинами значительного превышения фактических затрат на строительство в текущем уровне цен в сопоставлении со сметной стоимостью, определенной по результатам государственной экспертизы стадии «Проект» при подготовке конкурсной документации, являются ошибки в расчетах отдельных видов затрат и неточности при учете инфляционных процессов на период строительства.

А когда идет сдадия закрытия работ, т.е. вы выпускаете КС-2 и КС-3