ЦитатаПисьмо Госстроя от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС
Письмо Госстроя от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС
"О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли"
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в связи с поступающими запросами о порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен сообщает.
При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, ремонта и технического перевооружения объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета, на основании нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, к нормативам накладных расходов в текущем уровне цен применяется понижающий коэффициент - 0,85, к нормативам сметной прибыли в текущем уровне цен - коэффициент 0,80. Указанные коэффициенты не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами.
Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, дополнительно к указанному понижающему коэффициенту к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. При этом понижающий коэффициент в размере 0,7 к нормативам накладных расходов не применяется.
При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов.
Сметная документация, прошедшая проверку достоверности до выхода настоящего письма, пересчету не подлежит.
Одновременно сообщается, что позиция Госстроя, приведенная в настоящем письме, имеет информационно-разъяснительный характер.
И.В. Пономарев
Ранее вышедшие письма от 06.12.2010 № 41099-КК/08, 21.02.2011 № 3757-КК/08, 17.03.2011 № 6056-ИП/08, 09.06.2011 № 15127-ИП/08, 28.07.2011 № 20246-АП/08 и 24.08.2012 № 22317-ВТ/08 отозваны письмом Минрегиона от 26.11.2012 № 29630-ВК/19: http://www.faufccs.ru/documents/1221/72135/
История писем Минрегиона про указанные коэффициенты в сообщ. 2 этой темы
да нет страница открывается но только через http://realty.lenta.ru - в новостях. Хотя в послендее время с минрегионом все через одно место.
Дата: Четверг, 10.03.2011, 16:57 | Сообщение #
Рядовой
Тверь
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Тверь
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
нашел
Минрегион предложил начинать стройки без разрешения Министерство регионального развития (Минрегион) опубликовало проект приказа, согласно которому застройщики смогут начинать подготовительные работы на площадке до получения официального разрешения на строительство. Об этом пишет газета "Коммерсантъ".
В перечень подготовительных работ, в частности, входит размещение временных зданий и сооружений, очистка участка от деревьев и кустарников, снос зданий и строений, земельные работы и переустройство инженерных сетей. Предполагается, что начало строительных работ до получения всех необходимых разрешений позволит существенно сократить сроки строительства.
При этом заместитель главы Минрегиона Константин Королевский отметил, что это не окончательный вариант проекта, а его текущая версия уже серьезно отличается от опубликованного документа. По словам Королевского, она предполагает, что после сдачи проектной документации строители получат право оградить площадку, поставить там строительный городок, обеспечить его коммуникациями и приступить к выносу коммуникаций за пределы площадки. Он отметил, что вырубки растений и начала земельных работ до выдачи разрешения не планируется.
Участники рынка, в свою очередь, отмечают, что Минрегион лишь легализует общепринятую в России практику. По их словам, перечисленные работы девелоперы и ранее проводили до получения разрешения на строительство и в случае принятия документа темпы реализации проектов значительно не сократятся.
Дата: Четверг, 10.03.2011, 19:56 | Сообщение #
Призер конкурса Мисс Сметный Портал
Сергиев Посад
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сергиев Посад
Сообщений: 1352
Репутация:
Статус: Offline
Из тех. части к февральским индексам "Мособлгосэкспертизы", которые вышли после 25-го февраля: "2.2.1.Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 06.12.2010 № 41099-кк/08 с 1 января 2011 года утрачивает свое значение коэффициент 0,94 к нормам накладных расходов, введенный в действие письмом Росстроя от 31.01.2005 № ЮТ-260/06. В связи с этим, при определении сметной стоимости строительства (капитального ремон-та) в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормам накладных расходов, приведенных в приложении 4 к МДС 81-33.2004 применяется коэффициент 0,85 за исключением следующих видов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ: свайные работы, опускные колодцы, бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции в промышленном и гражданском строительстве, автомобильные дороги, тоннели и метрополитены, мосты и трубы, монтаж оборудования, пусконаладочные работы. Так же, при определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта) в те-кущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормам сметной прибыли, приведенным в приложении 1 к письму Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06, применяется коэффициент 0,8, за исключени-ем следующих видов строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ: свайные рабо-ты, опускные колодцы, бетонные и железобетонные монолитные и сборные конструкции в про-мышленном и жилищно-гражданском строительстве, тоннели и метрополитены, мосты и трубы, пусконаладочные работы. Коэффициенты 0,85 к нормам накладных расходов и 0,8 к нормам сметной прибыли включаемые в сметы по сборникам ТЕРр, не применяются. При поэлементном пересчете сметной стоимости СМР в текущий уровень цен к нормам накладных расходов следует применять коэффициент 0,85, к нормам сметной прибыли коэффи-циент 0,8, за исключением тех видов работ, которые указаны в письме Министерства региональ-ного развития от 06.12.2010 № 41099-кк/08. При пересчете стоимости СМР в текущий уровень цен по общему индексу к СМР указан-ные коэффициенты к нормам накладных расходов и сметной прибыли не применяются.
Дата: Четверг, 10.03.2011, 20:24 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Репутация:
Статус: Offline
доброго всем времени суток. попробую вынести сюда основные мысли, которые пытались донести на семинаре гранд-сметы.
1. Письмо № 3757-КК/08 от 21.02.2011. Письмо № 41099-кк/08 01.03.2011. ПОКА пользоваться надо только февральским! 2. 0,8 и 0,85 уже учтены в индексах минрегаиона на 1 квартал. и индексы уже есть на сайте. 3. Коэф. по письму применять на все приложение 4 без исключения. 4. 0,94 утратило силу для полного налого-ния. а для упррощенцев - вместо 0,7 использовать 0,94 5. Пример на ремонт 0,85*0,8(письмо)*0,9 ( упрощенное налого-ние), т.е старые письма и приложеия к ним не утратили силу. 6. если ведется пересчет по видам затрат, то все вопросы про учтено ли в индексе пересчета - к тем, кто эти индексы выпускает.
Я конечно могу где то ошибиться, но вроде все верно записывала. Комментарии давала Лилия Яковлевна - ЦНИИЭУС есть контакты
в гранде на след. неделе будет готово обновление для округления до целых, но тем кто не подписан на обновления - это будет стоить 2000
Сообщение отредактировал Evia - Четверг, 10.03.2011, 20:27
Дата: Четверг, 10.03.2011, 20:31 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4076
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Evia)
в гранде на след. неделе будет готово обновление для округления до целых, но тем кто не подписан на обновления - это будет стоить 2000 cool
Нда? а по телефону говорят что бесплатно будет. Сказали что на сайте будет в свободном скачивании и округления и справочники по видам работ.
Дата: Четверг, 10.03.2011, 20:53 | Сообщение #
Рядовой
Тверь
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Тверь
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
в smeta.ru сделали, совершенно бесплатно для версий 5.1.0.24, 6.1.0.10, 7.0.0.1
Сообщение отредактировал sly - Четверг, 10.03.2011, 20:54
Дата: Четверг, 10.03.2011, 20:57 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Репутация:
Статус: Offline
Quote (den795)
Нда? а по телефону говорят что бесплатно будет. Сказали что на сайте будет в свободном скачивании и округления и справочники по видам работ.
бесплатно будет, у кого подписка на обновления на год - за 6000 но может передумают?
справочники бесплатно
Дата: Четверг, 10.03.2011, 20:57 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Evia)
кто не подписан на обновления - это будет стоить 2000
Ай да ГС-ники! Ай да молодцы!!! На "косяках" уже деньги стали зарабатывать..
Дата: Пятница, 11.03.2011, 13:02 | Сообщение #
Сержант
Волгоград
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Волгоград
Сообщений: 37
Репутация:
Статус: Offline
Разъясните пож-та, если я взяла индекс к СМР на 1 квартал 2011г и задала коф-ты к НР и СМ 0,8 и 0,85, то получилось, что я эти коэффициенты дважды учла?
Дата: Пятница, 11.03.2011, 13:06 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4076
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Лисии)
Разъясните пож-та, если я взяла индекс к СМР на 1 квартал 2011г и задала коф-ты к НР и СМ 0,8 и 0,85, то получилось, что я эти коэффициенты дважды учла? blink
Да дважды!!!
Дата: Пятница, 11.03.2011, 13:09 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Лисии)
СМР на 1 квартал 2011г и задала коф-ты к НР и СМ 0,8 и 0,85, то получилось, что я эти коэффициенты дважды учла?
угу... смотрим пояснения к письму...
Дата: Понедельник, 14.03.2011, 09:44 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4076
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Evia)
в гранде на след. неделе будет готово обновление для округления до целых, но тем кто не подписан на обновления - это будет стоить 2000 cool
Получен более менее внятный ответ!!!!. Для пользователей 5-ой версии все обновления будут бесплатные, а для пользователей 4 и ниже как уже было выше сказано 2000. Выдут новые справочники и округление НР в начале апреля. Бета версия изменений появиться конечно раньше, но ставить её не рекомендуеться))).
Дата: Понедельник, 14.03.2011, 10:24 | Сообщение #
Лейтенант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 73
Репутация:
Статус: Offline
Скажите если договор заключен в твердой договорной цене в 2010 г и смета составлена с индексами на июль - необходимо ли мне сейчас применять 0,85 и 0,8 при оформлении кс-2??????????
Дата: Понедельник, 14.03.2011, 10:30 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Тася, в письме четко сказано по этому поводу - определяется условиями договора... а также "хотелками" проверяющих Заказчика
Сообщение отредактировал veronika - Понедельник, 14.03.2011, 10:31
Дата: Понедельник, 14.03.2011, 10:31 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 2707
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Тася)
Скажите если договор заключен в твердой договорной цене в 2010 г и смета составлена с индексами на июль - необходимо ли мне сейчас применять 0,85 и 0,8 при оформлении кс-2??????????
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
