Коэффициенты 1,15 и 1,25 при ремонте и реконструкции
Дата: Четверг, 24.04.2008, 16:57 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
Надо просто в письмах покапаться.. так вот спорили спорили по поводу этих же коэффициентов на земляные работы на площадке (а именно по благоустройству).. оказалось что применять можно И письмо официальное нашлось.
Дата: Четверг, 24.04.2008, 17:00 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
А вообще надо уточнить, есть ли какая-нибудь закономерность в применении 1,15 на ОЗП, 1,25 на ЭМ, 0,9 на НР и 0,85 на СП при ремонтных работах?
Дата: Четверг, 24.04.2008, 17:00 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
Хотя при реконструкции 1,15 и 1,25 берутся, а понижающие на НР и СП нет... (мысли вслух)
Дата: Пятница, 25.04.2008, 08:52 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 89
Репутация:
Статус: Offline
Андрей, и ко всему прочему при реконструкции 1,15 1,25 берутся ТОЛЬКО В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ПРОИЗВОДЯТСЯ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ. Если строится что-то новое, коэффициенты не применяются.
Дата: Пятница, 25.04.2008, 09:04 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
Хм.. это опять слухи, или есть какое-то официальное письмо или разъяснение по этому поводу?
Дата: Пятница, 25.04.2008, 09:07 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
Согласно МДС 81-35.2004 г.: 3.4. При реконструкции (переустройстве) существующих цехов предприятия и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанного с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня и осуществляемого по комплексному проекту на модернизацию предприятия в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды могут осуществляться следующие мероприятия:
расширение отдельных зданий и сооружении основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;
строительство новых и расширение существующих цехов и объектов подсобного и обслуживающего назначения;
строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.
*********************** И Вопрос тогда.. о каком ремонте может идти речь, если реконструкция - это то же самое строительство, только на существующей площадке?
Дата: Пятница, 25.04.2008, 09:44 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 89
Репутация:
Статус: Offline
Андрей! Расширение отдельных зданий и сооружений...... Вот тогда и можно применять коэффициенты. А когда строительство новых- тогда, извините, это новое строительство. Снова в данной ситуации присутствует "новый конструктивный элемент" в существующем здании. Если он есть, есть 1,15 1,25, если его нет, тогда увы и ах....
Добавлено (25.04.2008, 09:44) --------------------------------------------- А еще... Ведь может быть и реконструкция непроизводственных зданий, когда меняются технико-экономические показатели или назначение.
Дата: Пятница, 25.04.2008, 10:07 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
Реконструкция - это строительство на действующем предприятии.. 1,15 и 1,25 применяем!! точно ведь написано в МДС: "строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной."
Дата: Пятница, 25.04.2008, 10:09 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
А вообще надо смотреть как ГИП определит вид строительства, если в проекте написано "Реконструкция, капремонт или ремонт" на все расценки из строительных сборников берём 1,15 и 1,25, если в проекте написано "Строительство", то эти коэффициенты не берём.. и нечего мудрить с этими коэффициентами
Дата: Пятница, 25.04.2008, 10:13 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
Или смотреть как в договоре написано.. А насчет того, являются ли работы из сборников какими-то ни было "вспомогательными" или какими-то другими.. пускай показывают официальное письмо от Росстроя или РЦЦС, что на данные виды работ нельзя применять эти коэффициенты.. Если же на такие "вспомогательные" работы всётаки окажется, что эти к-ты нельзя применять резонно поднять вопрос о применимости к этим расценкам понижающих к-тов к НР и СП при ремонте.
Дата: Пятница, 25.04.2008, 10:27 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 89
Репутация:
Статус: Offline
Относительно коэффициентов... При ремонтных работах в ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЯХ- 1,15 ;1,25; к НР 0,9; к СП 0,85; при ремонтных работах в ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ -1,15; 1,25; к СП 0,85, (0,9 к НР-не применяется); при ремонте к сб.46 к НР 0,9; к СП 0,85 (1,15 и 1,25 не применяются); при реконструкции (если новое строительство), монтажных и пусконаладочных работах, демонтаж конструкций, кап. ремонт наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов, работы по установке и разборке лесов - не применяюся никакие коэффициенты; при ремонтных работах, выполняемых при реконструкции зданий и сооружений применяются только 1,15; 1,25 ( к НР 0,9 и к СП 0,85-не применяется); внутриплощадочные инженерные сети, внутриквартальные инженерные сети общего назначения, проезды к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри кварталов и территорий предприятий, при работах по кап.ремонту объектов благоустройства и проездов к жилым и общ.зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри кварталов и территорий предприятий, при ремонте автомобильных дорог и искусственных сооружений (малообъемность)-1,15; 1,25; к СП 0,85, (0,9 к НР-не применяется).
Дата: Пятница, 25.04.2008, 16:59 | Сообщение #
Полковник
Калуга
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Калуга
Сообщений: 127
Репутация:
Статус: Offline
После таких жарких обсуждений, что-то я запуталась. Помогите, пожалуйста, разобраться на конкретном примере: Строится газопровод - новое строительство, но в составе этого проекта по техническим условиям требуется произвести реконструкцию существующего ГРП. Как быть? Исправьте, если я не права: 1,15 и 1,25 не применяем, т.к. в целом проект на новое строительство, соответственно ни 0,9 к НР, ни 0,85 к СП тоже не применяем и коэффициент перехода в текущие цены берем как для нового строительства???
Дата: Понедельник, 28.04.2008, 09:08 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 89
Репутация:
Статус: Offline
Я думаю, можно на реконструкцию существующего ГРП применить 1,15 и 1,25 (09 к НР и 0,85 кСП в данном случае на применяются). Но коэффициенты перехода в данном случае должны быть на реконструкцию.
Дата: Понедельник, 28.04.2008, 10:56 | Сообщение #
Полковник
Калуга
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Калуга
Сообщений: 127
Репутация:
Статус: Offline
У нас в регионе не выделяется отдельно индекс на реконструкцию: либо кап.ремонт, либо новое строительство. А реконструкция - это ближе к новому строительству. Но вот насчет применения 1,15 и 1,25 все же сомневаюсь - экспертиза может зарубить, все таки весь объект - это новое строительство...Хотя...Надо еще подумать...
Дата: Понедельник, 28.04.2008, 12:10 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 89
Репутация:
Статус: Offline
Если договор на строительство, наверное не стоит заморачиваться... Считайте все на новое строительство.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
И письмо официальное нашлось.
Реконструкция - это строительство на действующем предприятии.. 1,15 и 1,25 применяем!! 
