Как можно просчитать примерную стоимость строительства, если есть только данные 2400 м2 само здание на площади 0,267 Га (4 этажа, свайный фундамент, монолитный жб стены) находится на территории заповедника, здание типа диспетчерской для автобусов... Примерная стоимсоть проектирование 18 000 000... Вот такую мне задали задачку Может кто чем поможет?
Дата: Вторник, 21.12.2010, 16:12 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1302
Репутация:
Статус: Offline
"УПБС-2001" Укрупнённые показатели базисной стоимости строительства по объектам-аналогам есть вот тут http://cmet4uk.ru/load/11
Сообщение отредактировал Rin - Вторник, 21.12.2010, 16:13
Дата: Вторник, 21.12.2010, 20:42 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Лилитка)
Примерная стоимсоть проектирование 18 000 000...
Quote (Лилитка)
здание типа диспетчерской для автобусов...
Дата: Вторник, 21.12.2010, 21:33 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
tulenin, чего удивляться? одни сваи по 4 млн... и 7-10% на проектные работы... вариант недавно был, приводила пример недавно. Составлены были сметы на здание вокзала олимпийского с БНС диам.1200 м. РЖД сразу сказали делать в базе ред.2003 года, а для фед. экспертизы сметы сделали в ФЕР ред.2009.. стоимость свайного поля получилась 1,2 млрд...в базе , стоимость остальных строительных конструкций около 400 млн.... Потом вышли изменения к базе ФЕР и коэф. по письму 30424 в августе... применив откорректированные расценки и коэф.0,4 получила стоимость свайного поля равную стоимости по смете по ФЕР ред.2003 года... 300 млн. в базе..
Quote (Лилитка)
Примерная стоимсоть проектирование 18 000 000.
стоимость строительства будет около 250 млн руб, для 4-х этажного здания на свайном фундаменте, да сначинкой инженерной для дистанционной связи... цена ПР вполне приемлемая
Дата: Вторник, 21.12.2010, 22:10 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Лилитка)
2400 м2
Quote (Лилитка)
здание типа диспетчерской для автобусов...
как я понимаю это навес над автобусной остановке для посетителей
Quote (Лилитка)
заповедника
Очень похоже по конструктиву для помещения для хранения сена-соломы в комплексах КРС И за сарай 18 млн... Не маловато?
Дата: Вторник, 21.12.2010, 22:46 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
tulenin,
Quote (Лилитка)
2400 м2 само здание на площади 0,267 Га (4 этажа, свайный фундамент, монолитный жб стены)
где Вы увидели сарай?
Сообщение отредактировал Tanja55 - Вторник, 21.12.2010, 22:46
Дата: Вторник, 21.12.2010, 23:36 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
Tanja55, здесь
Quote (Лилитка)
здание типа диспетчерской для автобусов.
зачем диспетчерская 40 на 60 метров... а вот стоянка дя автобусов - самое то...
Дата: Среда, 22.12.2010, 01:11 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Лилитка)
2400 м2
Quote (Лилитка)
4 этажа
40х15 получается. по аналогу, который недавно строили - 59 млн без НДС в ценах 2006 года. для двухэтажного. + стоимость слаботочных систем (пожарка, связь, часофикация, оповещение и т.д.). + вспомогательные сооружения если будут (очистные, скважина, резервуар, благоустройство и т.д.), то соглашусь с
Quote (Tanja55)
стоимость строительства будет около 250 млн руб, для 4-х этажного здания на свайном фундаменте, да сначинкой инженерной для дистанционной связи... цена ПР вполне приемлемая
а учитывая
Quote (Лилитка)
территории заповедника
то может и еще подрасти за счет природоохранных мероприятий
Дата: Среда, 22.12.2010, 12:33 | Сообщение #
Лейтенант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 41
Репутация:
Статус: Offline
Спасибо большое что ответили...
Quote (Tanja55)
стоимость строительства будет около 250 млн руб, для 4-х этажного здания на свайном фундаменте, да сначинкой инженерной для дистанционной связи... цена ПР вполне приемлемая
Я так примерно и посчитала по аналогам, только вот ген дир сказал 145-155 млн написать в коммерческом предложении, ню ню, посмотрим что ответят, конечно с руками оторвут, только после составлении сметы скорее всего останутся недовольны
А еще вопросик, а как посчитать смету на энергоэффективность и какие данные для этого нужны?
Дата: Среда, 22.12.2010, 12:47 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
Лилитка, Получается, что стоимость 1 м2 вашего здания 250000/2400=104,2т.р.=2,5евро=3,4$. Можете пояснить качество отделки в здании? Стоимость проектных работ для "диспечерской" (три стула два дивана) по моему мнению завышена , как минимум в 2 раза.
Дата: Среда, 22.12.2010, 12:54 | Сообщение #
Лейтенант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 41
Репутация:
Статус: Offline
Parfen, Вы считаете, что 150 млн достаточно?
Сообщение отредактировал Лилитка - Среда, 22.12.2010, 12:56
Дата: Среда, 22.12.2010, 13:30 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
Лилитка, Дайте боьше исходных данных! Понимаю, что возможно у вас их нет. Для себя напишите список титульных зданий и сооружений, необходимых для строительства. Так же укажите возможные технические параметры, конструктив.
Да, извините не посмотрел - город Москва!! тогда возможно все.
Дата: Среда, 22.12.2010, 13:37 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1302
Репутация:
Статус: Offline
Quote (tulenin)
за сарай 18 млн... Не маловато?
Это ЕВРОсарай.
Дата: Среда, 22.12.2010, 13:45 | Сообщение #
Лейтенант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 41
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Parfen)
Да, извините не посмотрел - город Москва!! тогда возможно все.
нет, строительство в Сочи
Дата: Среда, 22.12.2010, 13:53 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
Лилитка, Не уж то, это тот национальный заповедник через землю которого дорогу строили к комерческому поселку 3года и постоянно были оползни. В Сочи сейсмика 8 баллов. учтите это.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Может кто чем поможет?
