Кадастровые работы и регистрация прав собственности
Дата: Четверг, 16.12.2010, 22:47 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте, уважаемые и горячо любимые формчане! Подскажите, пожалуйста, как правильно расценить выполнение кадастровых работ по подготовке документов, необходимых для государственного кадастрового учёта земельного участка и регистрации права собственности - есть только исходные данные по кол-ву м2...... :'(
Сообщение отредактировал Camilla - Четверг, 16.12.2010, 22:47
Дата: Четверг, 16.12.2010, 23:05 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Camilla, участок федеральный, муниципалов, частный ? 1. межевание ( вам выставят счет) входит : установление границ, составление межевого дела, топоплан... 2. в зависимости от формы собственности участка смотри 214-фз 3. регистрация прав ( копии документов, госпошлина сдача оригиналов и копий) смотри 122-фз начинаем ст.16 В некоторых регионах возможна одновременная подача документов на рег. действия и кадастровый учет... ( между нами это не работает) ... Вот примерный состав работ. Интересно а что юристы начинают работать по калькуляциям ( шутка )
Дата: Пятница, 17.12.2010, 09:30 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
RomanM, скорее всего муниципалов/федеральный участок.... 1. как расценить межевание? 2. спасибо, погляжу..... 3. спасибо еще раз!!!! значит, получается расценивать такие работы не по СБЦ (ПИР) - а по ФЗ???
Дата: Пятница, 17.12.2010, 10:18 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Camilla)
1. как расценить межевание?
в СБЦ не силен, думаю вот эти файлы могут пригодится
Camilla, Кадастровые работы хорошо считаются по сборнику ОНЗТ. Пересчет в текущие к нему делается по индексам-дефляторам.
Дата: Пятница, 17.12.2010, 12:54 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
Mr_ViRa, спасибо!!!! я ждала Вашей консультации! и тож склоняюсь к ОНЗТ.....
Дата: Пятница, 17.12.2010, 12:55 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1863
Репутация:
Статус: Offline
Camilla, Вот здесь еще я выкладывал полезные письма, там и индексы есть и методика их расчета
Дата: Пятница, 17.12.2010, 13:26 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Camilla, если вопрос возникнет, куда и какие бумаги нести задавайте, коридоры власти регистрационной службы я знаю
Дата: Пятница, 17.12.2010, 21:46 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
RomanM, спасибо огромное за помощь и консультацию!!!!
Дата: Вторник, 06.03.2012, 11:28 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4057
Репутация:
Статус: Offline
Для информации:
Ответ заместителя начальника ФЦЦС Виктора Владимировича Седова о сборнике ОНЗТ и стоимости межевания:
Вопрос: Здравствуйте. Проблема при определении стоимости разработки документации, необходимой для осуществления кадастрового учета (т.е. межевой план). Руководствуясь письмом Минэкономразвития от 19 августа 2010 г. N Д23-3231, при определении стоимости кадастровых работ мы применяли сборник ОНЗТ 96г. Сами работы финансируются из федерального бюджета. Заказчик отнес наши сметы в РЦЦС на проверку и там, руководствуясь отсутствием указанного сборника в "Федеральном реестре сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета", смету исправили, а именно: 1. Из раздела кадастровой документации исключили разработку межевого плана и отнесли данный вид работ к территориальному планированию. 2. Сказали, что так как сборник отсутсвует в указанном реестре, то его применять нельзя. 3. Указали на то, что при рассчете стоимости кадастровых работ следует руководствоваться "СБЦ на проектные работы в строительстве, 2010 год".
Т.е. получается, что фактически ценообразование в кадастровой деятельности официально не регламентировано. Теперь, если все заказчики, особенно те, которые являются государственными, пойдут в РЦЦС, то работа по разработке межевого плана станет бесплатной и будет выполнена фактически даром?? Как быть, ведь законодательство ясно разграничивает градостроительную и кадастровую деятельность, равно как и правила и порядок формирования относимой к таким видам деятельности документации?
Ответ:
В определенном смысле РЦЦС прав и деятельность по территориальному планированию, относится в соответствии с главой 5 ГК РФ к градостроительной сфере деятельности. Следовательно стоимость таких работ определяется по СБЦ "Территориальное планирование и планировка территорий", который включен в Федеральный реестр. НО! Кадастровая деятельность регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и к градостроительной не относится. Затраты на кадастровый учет обычно включают в раздел "Подготовки территории строительства". Для неградостроительной деятельности требование о наличии упомянутого сборника ОНЗТ в федеральной реестре сметных нормативов несостоятельно хотя бы потому, что данный реестр содержит нормативы для градостроительной деятельности. Вам также поможет это разъяснение.
Дата: Воскресенье, 02.09.2012, 18:39 | Сообщение #
Рядовой
Казань
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Казань
Сообщений: 3
Репутация:
Статус: Offline
RomanM, добрый день, я новичек, подскажите пожалуйста что означает в таблице 5 онзт приложение "расчетная контурность", "ширина полосы" и где можно посмотреть про категорию. Заранее очень признателен
Добавлено (02.09.2012, 18:39) --------------------------------------------- Mr_ViRa, добрый день, я новичек, подскажите пожалуйста что означает в таблице 5 онзт приложение "расчетная контурность", "ширина полосы" и где можно посмотреть про категорию. Заранее очень признателен
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
:'( 
)
