Заказчик в ТЗ в состав сметной документации включил раздел "эффективность инвестиций". Кто сталкивался с подобным? Как это должно выглядеть? помогите, кто чем может!
Дата: Пятница, 08.10.2010, 15:04 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Киров
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Киров
Сообщений: 773
Репутация:
Статус: Offline
lita, приходилось сталкиваться с этим вплотную! Считала несколько проектов и в Рrodject Expert и просто в экселе.
Все верно, сначала идет описание проекта, общие данные по нему. Потом расчетная часть в таблицах - затем выводы - эффективно/неэффективно.
Дата: Пятница, 08.10.2010, 15:15 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 343
Репутация:
Статус: Offline
Тут может быти путаница терминов. Была педпроектная стадия раньше - "обоснование инвестиций". После публикации 78 постановления Правительства все пришли в ужас.. :). Возможно Заказчик перепутал термины. Смысл в чем - если строящееся предприятие чисто затратно, то ни какой "эффективности инвестиций" быть не может. Эффективность инвестиций - это в итоге, расчет окупаемости. Есть несколько методик для разных видов строительства.
Дата: Пятница, 08.10.2010, 15:32 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Киров
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Киров
Сообщений: 773
Репутация:
Статус: Offline
Quote (17smeta)
если строящееся предприятие чисто затратно, то ни какой "эффективности инвестиций" быть не может.
почему? объясните пожалуста!
Да, расчет окупаемости и еще технико-экономические показатели инвестиционного проекта считаем!
Дата: Пятница, 08.10.2010, 15:48 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 343
Репутация:
Статус: Offline
Foxy, Технико-экономические показатели - это затратная часть...Все просто...Почитайте учебник "Оценка эффективности инвестиционных проектов". Есть методики их расчета. Простите, я сейчас на даче и у меня нет их под рукой...
Добавлено (08.10.2010, 15:48) --------------------------------------------- Foxy, Нашел таки.. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
РЕКОМЕНДАЦИИ
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИКИ РФ
21 июня 1999 г. N ВК 477
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
21 июня 1999 г.
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТОМ РФ ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ, АРХИТЕКТУРНОЙ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
21 июня 1999 г.
(Д)
Вобщем, тут все написано, как и что...Для объектов связи есть еще другая методика Ростелекомом утверждена...До других документов у нашего Правительства руки пока не дошли...Не до этого им пока
Дата: Пятница, 08.10.2010, 15:51 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Киров
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Киров
Сообщений: 773
Репутация:
Статус: Offline
17smeta, учебники читала, и диплом на эту тему защищала...
просто непонятна фраза про
Quote (17smeta)
путаница терминов
и что-такое 78 постановление?
Дата: Пятница, 08.10.2010, 16:05 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 343
Репутация:
Статус: Offline
Foxy, Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Раньше был СНиП, который был отменен этим постановлением...Там были совсем други термины...Было несколько стадий проектирования - Проект, Рабочая документация, были предпроектные стадии, такие, как "Обоснование инвестиций". Сейчас все слилось в общее понятие "Смета на строительство". Вот отсюда и может быть путаница терминов. Простите, просто пальцы работают быстрее мысли..."Постановление № 87"
Добавлено (08.10.2010, 16:05) --------------------------------------------- А на эту тему у меня девушка из отдела писала диплом (я ей обещал, когда она на работу ко мне устраивалась). Там было все от локальных смет и сводного сметного расчета по реальному объекту до расчета эффективности инвестиций. В последний день перед защитой я просто диктовал ей, что писать в Дипломе. Она пищала, но писала... Защита прошла на "отлично". Преподаватели узнали много нового для себя.
Сообщение отредактировал 17smeta - Пятница, 08.10.2010, 16:00
Дата: Пятница, 08.10.2010, 16:10 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 343
Репутация:
Статус: Offline
abk63, Спасибо за поддержку!
Дата: Пятница, 08.10.2010, 16:27 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Киров
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Киров
Сообщений: 773
Репутация:
Статус: Offline
Теперь все понятно!
Дата: Суббота, 09.10.2010, 01:57 | Сообщение #
Полковник
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 231
Репутация:
Статус: Offline
спасибо всем. путаницы в понятиях нет. никаких предпроектных расчетов и обоснования инвестиций. именно эффективность инвестиций.
соориентируйте хоть по трудозатратам - за какой срок можно сделать эту работу, тут хватило бы 10 страниц, чисто для галочки. ну и сами бы взялись за эту работу и за какие деньги? можно в личку.
если в задании на проектирование написано выполнить проект по 87 постановлению требовать Эффективность инвестиций на мой взгляд неправомочно.
такой ссылки в ТЗ нет. и должна ли она быть? полагала, что это постановление обязательно для всех. интересно, откуда появился такой странный состав сметной документации - из каких-то старых постановлений или снипов?
Дата: Понедельник, 11.10.2010, 10:11 | Сообщение #
Полковник
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 231
Репутация:
Статус: Offline
abk63, спасибо! сроки и суммы поражают.
Дата: Понедельник, 11.10.2010, 11:42 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
коллеги, а почему так категорично про
Quote (lita)
"эффективность инвестиций".
я про пост 9 и 10... Эффективность рассчитывается, и размыми путями. напр-р через "точку прибыли" или ещё как-то... Это в бизнес-плане инвестора... Но у нас эе есть в СБЦ проценты на ТЭО... Это и есть "эффективность инвестиций"... И тут два варианта, или делать или выкидывать ТЭО...
Дата: Понедельник, 11.10.2010, 14:05 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1058
Репутация:
Статус: Offline
ТЭО - это более широкое понятие и оно может быть не только на строительство... вариантов расчетов очень много, как уже выше заметили.... но к сметам прилепить "эффективность инвестиций" никак нельзя - это отдельный раздел проекта и
Quote
тут два варианта, или делать или выкидывать ТЭО...
сама делала ТЭО на строительство дома с офисами и торговым центром - сроки окупаемости, расчет кредитных и собственных средств, норму доходности, коэффициент рентабельности и т.п. - все эти понятия мона найти в любом учебнике по оценке инвестиций или любом другом по экономике....
Дата: Понедельник, 11.10.2010, 15:09 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
Quote (lita)
Заказчик в ТЗ в состав сметной документации включил раздел "эффективность инвестиций".
это конечно не есть верно... тут я вами согласен... ТЭО-есть одна работа. СД-другая...
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
