Добрый день, подскажите пожалуйста, если в расчетах на отдельное здание применен коэффиц 1,4 на ограждающие и несущие конструкции, то в расчеты на встройку в этом здании этот коэфф уже нельзя применить? Спасибо
Дата: Понедельник, 13.09.2010, 14:26 | Сообщение #
Сержант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 26
Репутация:
Статус: Offline
Когда я проверяю сметы - я на встройку исключаю, когда сам сдаю - включаю)) В принципе в Питерском филиале главгосэкспертизы мне на встройку пропускали, но применялся он только на строительную часть во всей смете
Дата: Среда, 23.09.2020, 09:49 | Сообщение #
Полковник
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 231
Репутация:
Статус: Offline
Коллеги, кто сталкивался и отстаивал пункт 2.4 "2.4. Базоваяцена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений. При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, а суммарная стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком"
может есть разъяснения, что имелось в ввиду и формула расчета.
в сети нашла только статьи "Пояснения к сметному нормативу "Объекты жилищно-гражданского строительства, 2010г", где говорится "Порядок определения стоимости проектирования зданий со встроенными помещениями другого назначения, предусматривающий установленный п. 2.4. Главы 2 СБЦП 81-2001-03 регламент на встроенность (К – до 0,5), применяется, если расчет цены основного здания учитывает параметры (площадь или строительный объем) встраиваемого помещения."
По мне, выделенное жирным, очевидно. а заказчик требует половину здания расценить 100%, а половину 50%. новое строительство, не ремонт и не реконструкция. встраивать не в куда.
Дата: Среда, 23.09.2020, 09:58 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаlita ()
заказчик требует половину здания расценить 100%, а половину 50%
так правильно требует... я бы вообще встраиваемое помещение расценил с коэф 0,1 если это 10 этажный дом и 1 этаж отдан под магазины... вы ПЗУ, АР, ЭМ и прочие наружные сети отдельно от основного здания будете проектировать? у вас только разделы АР и ТХ немного усложняются...
Дата: Среда, 23.09.2020, 12:29 | Сообщение #
Полковник
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 231
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
так правильно требует... я бы вообще встраиваемое помещение расценил с коэф 0,1 если это 10 этажный дом и 1 этаж отдан под магазины... вы ПЗУ, АР, ЭМ и прочие наружные сети отдельно от основного здания будете проектировать? у вас только разделы АР и ТХ немного усложняются...
ну как немного. из 7000 м2 основной объект 4000 м2 только составляет. наружные сети - по паре метров, вся внутрянка получается с коэф. 0,5. и по факту это не встраиваемое помещение, а здание комбинированного вида - половина школа, половина сад.
Дата: Среда, 23.09.2020, 12:36 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
lita, тогда у вас не встраиваемое, а блокированное здание. там совсем другие коэффициенты...
Дата: Среда, 23.09.2020, 15:34 | Сообщение #
Полковник
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 231
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
lita, тогда у вас не встраиваемое, а блокированное здание. там совсем другие коэффициенты...
так где там? пункт все тот же - 2.4.
давно на конференции пир Подыниглазова много ляпов сбц объясняла и предлагала звонить им за официальным ответом. вот я и спрашиваю, может кто уже разъяснял и получил письмо, а что же имелось в виду. кстати, телефон и имя разработчиков исчезло из сбц. раньше звонили не стесняясь)
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
пункт все тот же - 2.4.