Стоимость экспертизы и ПИР в сводном сметном расчете
Дата: Четверг, 29.09.2011, 15:51 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
tulenin, полегче на поворотах Буквально на днях (то бишь весной) проходили госэкспертизу с тремя нежилыми объектами; стоимость проектирования в текущих ценах около 76млн, за экспертизу заплатили 6 млн. Нравится, не нравится...
Дата: Четверг, 29.09.2011, 16:25 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1623
Репутация:
Статус: Offline
tulenin, а Вы бы как посчитали? Я вот вариант расчета Кi приводил. Он по ИПЦ за товары и услуги не намного меньше у меня получается - 3,724015735 руб., если я по верной схеме посчитал. Так как правильно то? Критиковать каждый может, куда важнее конструктивное предложение.
Сообщение отредактировал Hohoho - Четверг, 29.09.2011, 16:25
Дата: Четверг, 29.09.2011, 16:30 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
Quote (mouse)
проектирования в текущих ценах около 76млн, за экспертизу заплатили 6 млн.
менее 105. а у меня вышло 20%... я просто посчитал по вашей ссылке... Вот у нас в уфе, есть места, при ПИР=1500т.р., экспертиза ПБ=15т.руб.. сметная 20 т.р... и всё. чуть более 2%...
Quote (Hohoho)
Критиковать каждый может, куда важнее конструктивное предложение.
Сообщение отредактировал Hohoho - Четверг, 29.09.2011, 16:33
Дата: Четверг, 29.09.2011, 16:34 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Andrey79)
Постановления Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145
по сему документу
Дата: Четверг, 29.09.2011, 16:41 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1623
Репутация:
Статус: Offline
Quote (tulenin)
Постановления Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145
по сему документу
Кi по сему документу посчитать невозможно
Дата: Четверг, 29.09.2011, 17:58 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4057
Репутация:
Статус: Offline
Hohoho, у вас кая-то табличка неправильная вот сдесь скачате правильную http://base.garant.ru/149900/ там есть ссылки на документы по каждому индесу, где и когда он был опубликован... А вот в этой теме я выводил индекс на 2011 год. http://cmet4uk.ru/forum/2-11230-2
Дата: Четверг, 29.09.2011, 18:44 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1623
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Andrey79)
Hohoho, у вас кая-то табличка неправильная
Как - неправильная? Сайт то Роскомстата =)
Добавлено (29.09.2011, 18:44) --------------------------------------------- Калькулятор от mouse прав =)
Andrey79, спасибо Вам огромное, я Ваш должник!
Сообщение отредактировал Hohoho - Четверг, 29.09.2011, 18:44
Дата: Четверг, 29.09.2011, 19:22 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4057
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Hohoho)
Andrey79, спасибо Вам огромное, я Ваш должник!
- такие слова я запомню а потом потрубую плату
Дата: Понедельник, 26.12.2011, 14:35 | Сообщение #
Рядовой
Ставрополь
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ставрополь
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте. Пожалуйста, помогите разобраться со следующим вопросом. Мы указали в ССР стоимость экспертизы ПСД жилого дома в базовых ценах: 56,142/3,38/1,266+441,724/3,31/1,19 = 125,26 т.р., где 56,141 - базовая стоимость экспертизы инж. изысканий, а 441,724 - баз. стоимость экспертизы проектной документации. (индексы 3,38 и 3,31 применяли по настоянию эксперта, хотя, знаю ,что они неправильные) Эксперт внес изменения в расчет в базовых ценах: (56,142/3,38/1,19+441,724/3,31/1,19)*0,9 = 113,49 т.р. А также при пересчете в текущие изменил наш расчет 448,079*1,02 (т.е. (56,141+441,724)*0,9 = 448,079) на свой вариант. 113,49*3,31*1,02 Возникают вопросы: 1. правомерно ли изменение 1,266 на 1,19 (мы 1,266 применяли для пересчета стоимости инж. изысканий из 2001 г в 2000) 2. корректен ли пересчет в текущие цены ,предложенный экспертом. (На мой взгляд, надо тогда еще умножить на 1,19)
И еще не подскажите форму расчета стоимости экспертизы. Мы составили по примеру, предложенному экспертизой ,так нам его и перечеркнули без объяснений. Посмотрите, что в нем не так
Добавлено (26.12.2011, 14:35) --------------------------------------------- и еще вопрос. Если требуется в ССР, составленный в базовом уровне цен, включить стоимость экспертизы также в ценах на 01.01.2000 г., то текущую стоимость экспертизы правильнее делить на 1,19 (как для проектных работ) или на коэф.-дефлятор 1,202 (Индекс потребительских цен в % декабрь 2000 к декабрю 1999 года)?
Сообщение отредактировал Sokrovise - Понедельник, 26.12.2011, 11:53
Дата: Понедельник, 26.12.2011, 15:21 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Sokrovise, ваш расчет мне непонятен. совершенно. мы делали смету на ПИР, и уже от нее на основании базовой стоимости считали стоимость экспертизы.
Дата: Понедельник, 26.12.2011, 15:56 | Сообщение #
Рядовой
Ставрополь
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ставрополь
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
По пост. № 145 базовая стоимость экспертизы ПСД жилых объектов рассчитывается не от стоимости ПИР, а в зависимости от площади участка для изысканий и здания для проектных работ (п. 51-55 пост № 145). Расчет стоимости экспертизы сделан правильно. Вопрос в том как правильно включить ее в ССР в базовом уровне цен? Насколько я поняла, базовая стоимость экспертизы установлена по состоянию на 1.01.2001. Если так, то при включении ее в ССР требуется перевести в уровень 2000 г. Вопрос с помощью какого индекса или коэффициента?
поясню свои расчеты стоимости экспертизы: п. 51 РПиж = БСиж х Ki, п. 52 БСиж = Аиж + Виж х Xж,
где Аиж - 13000 руб (пост. величина), Виж - 5 руб. (пост. вел.) Хж - 722 м2 - площадь участка, Кi - 3,38 (на этом настояла эксперт) РПиж = (13000+5*722)*3,38 = 56141,8 руб
п. 53 РПпдж = БСпдж х Кi, п. 54 БСпдж = (Апдж + Впдж х Хж + Спдж х Yж) х Кн х Кс,
где: Апдж - первая постоянная величина, равная 100000 рублей; Впдж - вторая постоянная величина, равная 35 рублям; Хж - площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв.метрах); Спдж - третья постоянная величина, равная 3,5 рубля; Yж - общая площадь жилого объекта 2337,5 м2; Кi - 3,31 - на этом тоже настояла эксперт Кн и Кс в нашем случае равны 0 РПпдж = (100000+35*722+3,5*2337,5)*3,31 = 441723,6 т.р.
Сообщение отредактировал Sokrovise - Понедельник, 26.12.2011, 16:04
Дата: Понедельник, 26.12.2011, 16:01 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Sokrovise)
По пост. № 145 базовая стоимость экспертизы ПСД жилых объектов рассчитывается не от стоимости ПИР, а в зависимости от площади участка для изысканий и здания для проектных работ
или что-то изменилось... но по 145 она всегда считалась от стоимости ПИР
Дата: Понедельник, 26.12.2011, 16:09 | Сообщение #
Рядовой
Ставрополь
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ставрополь
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
от стоимости ПИР считается размер платы для нежилых объектов
п. 56 Размер платы за проведение гос. экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПнж), определяется по формуле:
РПнж = Спд х П х Кi + Сиж х П х Ki,
где:
Спд - стоимость изготовления проектной документации;
Сиж - стоимость изготовления материалов инженерных изысканий;
П - процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ, представленных на государственную экспертизу, согласно приложению;
Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 года.
Добавлено (26.12.2011, 16:08) --------------------------------------------- а у нас жилой объект
Дата: Понедельник, 26.12.2011, 16:42 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Sokrovise, думаете veronika, не знает того, что Вы в сообщении 48 написали? Определяете сумму ПД+изысканий в ценах 2001 года, находите % по приложению к постановлению 145 и находите стоимость экспертизы в ценах 2001 года. (Спд/инд.проектные работы+Сиз/индекс на изыскания)*норму по пост.45= Сэксп. в ценах на 01.01.2001 года. Переводите в текущие цены по индексам-дефляторам Минэкономразвития. От текущей стоимости переводите в ц. на 01.01.2000 г. Стоимость затрат на экспертизу подробно расписано в теме про сводный сметный расчет http://cmet4uk.ru/forum/2-1870-1
Сообщение отредактировал Tanja55 - Понедельник, 26.12.2011, 16:43
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Сайт то Роскомстата =) 
или что-то изменилось... но по 145 она всегда считалась от стоимости ПИР