Генпроектирование, сопровождение ПД, разработка отд разделов
Дата: Пятница, 17.05.2013, 13:25 | Сообщение #
Сержант
Радужный
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Радужный
Сообщений: 20
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте, проверяю смету на проектирование производственного и административного корпусов. Как определить % на выполнение функций генпроектирования? Должны ли учитываться в смете на проектирование услуги генпроектирования? Мне не совсем понятно: Заказчик проекта оплачивать проектировщику эти услуги или субпроектировщик? Или Как отпределить стоимость услуг по сопровождению ПД до получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию? Как из % на разработку раздела ОВК исключить кондиционирование? Как определить % на разработку мероприятий по энергоэффективности? База цена рассчитана по СБЦП 1990г., % на разработку отдельных разделов ПД приняты по СБЦП ОЖГС 2010г.
Сообщение отредактировал Dazy - Пятница, 17.05.2013, 14:07
Дата: Пятница, 17.05.2013, 14:04 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1623
Репутация:
Статус: Offline
Как из % на разработку раздела ОВК исключить кондиционирование? Как определить % на разработку мероприятий по энергоэффективности? - по договоренности
Как отпределить стоимость услуг по сопровождению ПД (может, еще и РД? строят то по рабочке, которую тоже надо проверять) до получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию? - до 5% от стоимости работ, переданных на субподряд. Максимальное значение (5%) - когда больше половины проектных работ по объекту - субподряд. Кажется так.
Авторский надзор - 0,2% от глав 1-9 ССР (см. МДС 35.2004)
Дата: Пятница, 17.05.2013, 14:15 | Сообщение #
Сержант
Радужный
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Радужный
Сообщений: 20
Репутация:
Статус: Offline
Hohoho, благодарю Вас, Вы снова откликнулись. А что для ввода в эксплуатацию еще и РД нужно? Дело в том, что здания эти давно уже построены и функционируют. Наша задача ввести их в эксплуатацию законным путем, получив разрешение на строительство, а потом и на ввод. Я думала, что для получения разрешения на строительство и ввод достаточно будет только ПД. С такой проблемой не сталкивались. Сами все строили, объект удаленный от города, п.э. проблем никто не создавал. А сейчас решили все узаконить. Придется все-таки и РД заказывать?
Сообщение отредактировал Dazy - Пятница, 17.05.2013, 14:42
Дата: Пятница, 17.05.2013, 14:56 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1623
Репутация:
Статус: Offline
Dazy, тогда ПД, конечно, Вы ж про ввод в эксплуатацию говорили... я и подумал =) Нет, по град кодексу достаточно проекта.
Сообщение отредактировал Hohoho - Пятница, 17.05.2013, 14:57
Дата: Пятница, 17.05.2013, 15:24 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Dazy)
здания эти давно уже построены и функционируют.
Цитата (Dazy)
получив разрешение на строительство
Цитата (Dazy)
потом и на ввод
как то у вас порядок немного нарушен. поэтому (из опыта) вопрос решается обычно в закрытом порядке определенными специалистами. просто проект не устроит просто так никого. особенно
Цитата (Dazy)
производственного и административного корпусов
кто Вам даст разрешение на строительство построенного объекта. и ГАСН что будут пиАть в журналах надзора? варианта 2. либо договариваться в первую очередь с ГАСН, или узаконивать через суд. но там ПИРы не нужны будут, там исполнительная и экспертиза, что объект построен без нарушений СНиП и т.д.
Дата: Воскресенье, 19.05.2013, 13:37 | Сообщение #
Сержант
Радужный
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Радужный
Сообщений: 20
Репутация:
Статус: Offline
abk63, объекты не поднадзорны ГАСН, через суд невозможно, т.к. земля в аренде. Подскажите мы как заказчики должны оплачивать проектировщику услуги генподряда?
Дата: Понедельник, 20.05.2013, 09:08 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 1620
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Dazy)
Как определить % на выполнение функций генпроектирования?
" 3.9.Затраты проектных организаций, связанные с осуществлением ими функций генерального проектировщика и курированием проектных работ, переданных на субподряд, определяются в размере до 2 % от цены разработки проектной и рабочейдокументации, передаваемой субподрядным проектным организациям, и оплачиваются дополнительно. "
База цена рассчитана по СБЦП 1990г., % на разработку отдельных разделов ПД приняты по СБЦП ОЖГС 2010г.
МУ-2010 " 3.12.Указания по применению цен и поправочные коэффициенты, приведенные в одном Справочнике, не допускается использовать при определении стоимости проектныхработ по другим Справочникам. "
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
