Подскажите, как правильно расценить проектирование пристройки и надстройки к частному жилому дому? Надстройку мансарды отдельной расценкой я нашла, а что делать с пристройкой?
Дата: Пятница, 25.01.2013, 15:15 | Сообщение #
Лейтенант
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 72
Репутация:
Статус: Offline
В МРР так же не видела инфы по пристройкам, а в СБЦ Объекты жилищно-гражданского строительсва 2010г., есть п. 2.4 где говорится о объединенных зданий, из них основное здание берется с коэффициентом 1, а объединенное не более 0,8, при расчетах. Думаю можно применить.
Дата: Пятница, 25.01.2013, 15:27 | Сообщение #
Полковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 190
Репутация:
Статус: Offline
Barbaranka, Спасибо, посмотрю. Интересно, можно ли пристройку взять как отдельное здание?
Дата: Пятница, 25.01.2013, 15:51 | Сообщение #
Лейтенант
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 72
Репутация:
Статус: Offline
Yolo4ka, можно, применяя понижающий коэффициент 0,8 и ниже.
Дата: Пятница, 25.01.2013, 16:34 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1623
Репутация:
Статус: Offline
Там еще этот коэффициент надо к определенным разделам применять, вроде.
Из МРР цитата: 2.4. Стоимость основных проектных работпо комплексам, состоящим из нескольких зданий, сооружений, коммуникаций, определяется по натуральным показателям отдельно по каждому зданию, сооружению, коммуникации, образующим комплекс, а затем суммируется. При этом стоимость архитектурно-строительной части проектирования встроенных помещений, не предусмотренных нормативами на проектирование основного объекта, определяется по натуральным показателям с понижающим коэффициентом 0,8 <**> (кроме объектов гражданской обороны, а также помещений, расположенныхв нижних этажах зданий с вертикальными несущими конструкциями, не совпадающими с вертикальными несущими конструкциями вышерасположенной части здания, и требующих выполнения перекрытия типа "стол"). -------------------------------- <**> В этом случае стоимость проектирования архитектурно-строительной части основного объекта рассчитывается с коэффициентом 1,0; остальных (встроенных) объектов - с коэффициентом 0,8. При этом основным считается объект, функциональное назначение которого признано основным в соответствии с заданием на проектирование, или объект с наибольшей общей площадью.
Добавлено (25.01.2013, 16:23) --------------------------------------------- Поскольку в МРРах расценки даны только на коробку, т.е. - на проектирование в границах стенок здания, логично, что режется АР и КР, а вот инженерка не режется (не умножается на 0,8) при расчете стоимости проектирования встроенного помещения. А вот если бы было СБЦ, то резалась бы, так как там внутриплощадочные сети сидят в расценках.
Добавлено (25.01.2013, 16:34) --------------------------------------------- Если память не изменяет, есть то ли гост, то ли снип, там, вроде, сказано было, что встроенное от пристроенного отличается тем, что пятно застройки пристроенного здания выходит за границы пятна застройки основного более, чем на полметра, а у встроенного - не выходит.
Сообщение отредактировал Hohoho - Пятница, 25.01.2013, 16:38
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
