подключение абонентов к общим инжереным сетям жилого дома
Дата: Пятница, 29.01.2010, 15:47 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Репутация:
Статус: Offline
просветите, плиzzzz! я воюю с подрядчиками (от имени заказчика)!!! подписав договор и выполнив все поставленные перед ними задачи, теперь требуют оплаты работы, не входящие в сметную стоимость работ (точнее в з/п, материал мы поставляли сами). а теперь конкретнее. работа заключалась в том. чтобы произвести капитальный ремонт инженерных сетей (отопления: металлические трубы на полиэтиленовые с установкой шаровых кранов на стояках и у каждого радиатора; ХВ: металлические трубы на полиэтиленовые с установкой шаровых кранов на стояках и в каждой квартире на абонента; канализации: чугунных труб на пластиковые) и возникла такая спорная ситуация: работники отрезают абонента от общедомовой системы у него в квартире и требуют подключения за определенную плату. я пытаюсь убедить, что в прокладку новых труб при капитальном ремонте входит подсоединения к существующей внутриквартирной сети путем подсоединения с помощью "американки" или комбимуфты (или переходника для канализации) посоветуйте как донести и чем документально подтвердить? или все же если подрядчики правы. какой расценкой обосновать?
Дата: Пятница, 29.01.2010, 15:59 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Quote (DonNa)
или комбимуфты (или переходника для канализации)
стояк канализации без замены внутриквартирной разводки подрядчик заменить не сможет, а замена внутриквартирной разводки выполняется за счет жильца (раздел границ - общедомовую сеть обслуживает ЖЭК). соответственно если отрезана канализация, то отрезан и водопровод.
Дата: Пятница, 29.01.2010, 16:40 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
DonNa, Ремонт — комплекс мероприятий по восстановлению утерянных или нарушенных работоспособности, функциональных качеств и внешнего вида зданий, сооружений, устройств или одежды путём замены или модификации их составных частей. Ремонт производится в случае, если невозможно или нецелесообразно заменять их на аналогичные новые.
Дата: Понедельник, 01.02.2010, 16:05 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Репутация:
Статус: Offline
veronika, мы являемся управляющей компанией, и производим ремонт за счет средств фонда реформирования ЖКХ. а ремонт внутриквартирой разводки сетей канализации мы не проводим. произведена замена стояка до тройника , к которому подсоединяется внутриквартирная разводка (вкл унитаз, ванну, умывальник и мойку на кухне)
Дата: Понедельник, 01.02.2010, 16:09 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
DonNa, да я понимаю. но подрядчик просто поменять стояк без замены разводки вряд ли сможет, просто потому что чугунную трубу просто так не отрежешь. по крайней мере у нас так не получалось. и потому получается - делаем стояк а труба на разводке после замены восстановлению не подлежит.
Дата: Понедельник, 01.02.2010, 16:17 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Репутация:
Статус: Offline
ну зачем отрезать если там раструбное соединение?
Дата: Вторник, 02.02.2010, 05:48 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Quote (DonNa)
произведена замена стояка до тройника ,
а Вы сможете разобрать старое резьбовое соединение??? (тот же тройник)-при этом надо обеспечить герметичную последующую сборку.. а резьбы на соединении(чугун,сталь) после 5-10 лет эксплуатации практически не остается.. проблематичен и сам процесс разборки..попробуйте подглядеть за сантехниками. а ответ на ваш вопрос-сообщ.№3..а далее,че прописали в контракт.. много лет мои занимаются ремонтом внутридомовых сетей.. но не разу за подсоединение .. отдельно..и мысли НЕ возникло.. а если бы возникло-решение ТСЖ было бы однозначным.. нам бы вместо спасибо сказали до свидания..
Дата: Среда, 03.02.2010, 21:41 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Репутация:
Статус: Offline
Quote (vladnik)
Вы сможете разобрать старое резьбовое соединение???
металлическую резьбу не трогали. понятно что не свинтишь уже))) отрезали, а ПП трубу подсоединяли к старой металлической при помощи либо "американки", либо, где было возможным, нарезали внешнюю резьбу и подсодиняли при помощи комбимуфты ( с одной стороны внутренняя резьба, с другой ПП муфта) к ПП трубе. схемку бы нарисовать)) это про ХВ и отопление а вот с канализацией было сложнее. местами приходилось и унитазы менять (забетонированные в пол с советских времен). меняли стояк с установкой тройника (на квартиру Д110). все пластиковое. а вот потом смотрели по ситуации: либо просто делали переходник на старый чугунный тройник(стояк110-унитаз110-ванна50), либо уже с заменой унитаза и с установкой нового пластикого тройника (стояк110-унитаз110-ванна50)
Дата: Среда, 03.02.2010, 22:20 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
DonNa, спасибо за технологию..сталкиваемся с теми же проблемами..и также их решаем.. при квартирной разводке много сюрпризов.. иногда-за свой счет, иногда предусмотрительные жильцы готовятся к нашему приходу "по полной",закупив все новое саноборудование.. но возвращаясь к теме.. платы дополнительной за переключение не требуем..
Дата: Четверг, 04.02.2010, 19:12 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 7
Репутация:
Статус: Offline
мы то тоже не требуем, но находчивые работники "разводят" наивненьких старушек. те платят деньги и только потом приходят и спрашивают: а надо было ли? а потом эти же работники приходят в офис и требуют еще и с нас за эти же работы дополнительной оплаты. вот так вот воюем, но все равно не платим. в следующий раз в договоре будем подробнее обозначать работы, чтоб впредь такого курьеза не возникало
Дата: Четверг, 04.02.2010, 19:47 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 790
Репутация:
Статус: Offline
Скажите пож-та, а зачем переходят со стальных труб на полипропилен когда отопление меняют?. У нас год назад меняли, такая похабщина теперь, да и соединения иногда подтекают ( где полипропилен с металлом ) когда отопительный сезон заканчивается. Надо было сталь оставить, было ровно, надежно и тепло, теперь криво, ненадежно и холодней стало:(
Дата: Четверг, 04.02.2010, 20:28 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Андрей, полипропилен технологичнее (не надо сварочник тащить,допуски оформлять,не засоряется..(это под вопросом).) а похолодало( а м.б. тока заметили..при -20???)-при замене на пп вы на квартиру потеряли до нескольких квт мощности ( 1квт примерно= 5пог.м ст.трубы ду25)..пп трубы не греют..почти, в отличие от стали.. Кстати, на новом строительстве применение стали в трубопроводах ограничено..
Дата: Четверг, 04.02.2010, 21:57 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 790
Репутация:
Статус: Offline
Владислав, странно...до пп трубы сейчас тоже не дотронуться, обжигает. Может из-за батарей? стало холодней, я идиот согласился поменять алюминиевые на стальные, поставили невразумительные какие-то, понял свою ошибку уже после, когда проконсультировался с коллегой теплотехником на работе... :(. Просто привык, что зимой обычно оставляешь работающими только 2 батареи ( дом очень теплый), а этой- включены были все и все равно, дискомфортно казалось. Пропилен какую допускает температуру максимальную?, не понимаю, почему их так гнет в некоторых местах....
Дата: Четверг, 04.02.2010, 22:24 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Ghostspb)
Пропилен какую допускает температуру максимальную
до 90град длительно (последнее поколение).. обжигает руку с 50-60град
Quote (Ghostspb)
зимой обычно оставляешь работающими только 2 батареи ( дом очень теплый),
интересный дом..последняя холодная была 2005-2006 до 30..определите марку радиаторов-прикиньте мощность до и после.. не может сильно упасть теплоотдача..эффективный переход со стали на алюминий по площади около 0,7-0,8..оцените потери-решите,стоит ли возвращать обратно.. м.б. дело в другом.. горячий и греет-это разные весЧи..это о трубах..вспомните физику : теплоемкость,теплопроводность.. а гнет..пластик..расширяется..для этого устанавливают специальные компенсационные узлы..в виде петли.."эффект памяти" присутствует на старых (выпуска 3-4 года назад) трубах при отсутствии их-неоднократно наблюдал на стояках,зажатых в перекрытиях..последнее поколение более эластично..
Дата: Четверг, 04.02.2010, 23:16 | Сообщение #
Генерал-полковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 790
Репутация:
Статус: Offline
vladnik, Склоняюсь к мысли, что за счет стальных труб было тепло..., да и ТЭЦ рядом совсем... . А по батареям, субъективно у алюминиевых больше площадь съема чем у стальных при одинаковом габарите..., а может морозы действительно были долго и сильные.
Quote (vladnik)
а гнет..пластик..расширяется..для этого устанавливают специальные компенсационные узлы..в виде петли.."эффект памяти"
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Ремонт — комплекс мероприятий по восстановлению утерянных или нарушенных работоспособности, функциональных качеств и внешнего вида зданий, сооружений, устройств или одежды путём замены или модификации их составных частей. Ремонт производится в случае, если невозможно или нецелесообразно заменять их на аналогичные новые.
а Вы сможете разобрать старое резьбовое соединение??? (тот же тройник)-при этом надо обеспечить герметичную последующую сборку.. а резьбы на соединении(чугун,сталь) после 5-10 лет эксплуатации практически не остается.. проблематичен и сам процесс разборки..попробуйте подглядеть за сантехниками. 