Укрупненный расчет строительства торгового комплекса
Дата: Среда, 15.02.2012, 15:11 | Сообщение #
Рядовой
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как правильно расценить укрупнено строительство торгового комплекса с авквопарком, катком, кофетериями, автостоянкой и кинотеатрами. В НЦС нашел только каток и бассейн ( как я понимаю беру его применительно) и всё!!! Может есть у кого пример или направите где и что почитать??? Гранд смета версия 5.3.3.
Сообщение отредактировал kiborg - Среда, 15.02.2012, 15:12
Дата: Среда, 15.02.2012, 15:42 | Сообщение #
Сержант
Кострома
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кострома
Сообщений: 31
Репутация:
Статус: Offline
kiborg, кроме наименований есть хоть что-нибудь? Проектная документация например (без смет). Ну должны же вы иметь представление о размерах, конструкциях. Это же не типовое строительство.
Дата: Среда, 15.02.2012, 15:42 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
kiborg, 1. а что и где (в каком районе) такое строить собираетесь?
Дата: Среда, 22.02.2012, 09:14 | Сообщение #
Рядовой
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
раздел АР есть! я понимаю, что это уже неплохо! но мне то как быть?????
может считается не в Гранд Смете???
скачал "ПРАКТИЧЕСКОЕ РУКОВОДСТВО ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПРЕДПРОЕКТНЫХ И РАННИХ СТАДИЯХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ", но это даже не знаю как сказать, "МИМО", вот Горячкина сейчас ищу "Укрупненные показатели стоимости строительства УПБС-2001"
просто уже не знаю что делать! никто нигде ничего подсказать не может!!!
Дата: Среда, 22.02.2012, 09:20 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
kiborg, Вы не ответили на сообщение 3. зачем Вам тогда отвечать?
Дата: Среда, 22.02.2012, 09:34 | Сообщение #
Рядовой
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
извините конденфициальная информация...но это торговый комплекс порядка 70000м2 с аквапарком 15000м2 , кинотеатрами, катком и автостоянкой, кофетерии ещё там!!!
Дата: Среда, 22.02.2012, 09:45 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
kiborg, для чего расчёт то нужен? для инвестирования или коммерческого предложения? по укрупненным сборникам, особенно если базисно-индексным методом, то разброс цены может быть до 30-40% от реальной цены. для более точного расчета нужен объект-аналог, или по составляющим прикидывать..
Дата: Среда, 22.02.2012, 09:48 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
В укрупненных показателях как правило не учитывают технологическое оборудование.. а тут я так понимаю будут и эскалаторы и лифты и холодильное оборудование (в магазинах и в катке).. я уже молчу о бассейне и кинотеатре..
Дата: Среда, 22.02.2012, 09:59 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (kiborg)
извините конденфициальная информация...но это торговый комплекс порядка 70000м2 с аквапарком 15000м2 , кинотеатрами, катком и автостоянкой, кофетерии ещё там!!!
вот уж тоже секрет Полишинеля. ищите на форуме. года 2 назад один земляк уже спрашивал про аквапарк на объездной. я ему весь расклад давал по стоимости.
Quote (smet4uk)
для более точного расчета нужен объект-аналог, или по составляющим прикидывать..
Гуливер например. послезавтра могу узнать, во что это удовольствие обошлось. Боулинг Рина там без технологии (дорожки, кухня и т.д.) в 5,5 млн вышел. недавно КС-ки проверял.
Дата: Среда, 22.02.2012, 10:01 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
Quote (kiborg)
извините конденфициальная информация
Не уж то регион строительства секрет???
У вас есть практически все исходные данные для укрупненного расчета!!!! Пример: Кафетерий 89м2, кол. посетителей до 30, встроенное помещение, набор типового тех. оборудования для кафетериев известен. Отделка эконом. Каток - встроенное помещение, искуственное покрытие 135м2, кол посетителей 35, раздевалка, Торговый комплекс - м3; м2, На этом сайте много информации если поискать. Даже из инета можно найти похожие аналоги.
Дата: Среда, 22.02.2012, 10:13 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Parfen)
Не уж то регион строительства секрет???
так я и спрашивал. если в Оренбурге - это одно, в Бузулуке - другое, в Орске - третье. по Оренбургу уже писал. 2 года назад здесь же обсуждали. только все на бумаге и осталось пока.
Дата: Среда, 22.02.2012, 10:34 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
kiborg, Возьмите как стоимость строительства АШАНА + встроенные помещения + коэф. расположения объектаю Точность поставьте +50/-30%.
Дата: Среда, 22.02.2012, 10:50 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
Где то укрупненные показатели строительства были для расчётов инвестирования, какое то министерство разрабатывало. Цена 50 тыс. руб. за 1м2 площади для торговых центров. Примерно такой цифры ориентируюсь, если надо себя проверить в расчётах.
Дата: Среда, 22.02.2012, 10:52 | Сообщение #
Рядовой
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 14
Репутация:
Статус: Offline
СПАСИБО!!! постараюсь сделать......отпишусь что получилось!
Дата: Среда, 22.02.2012, 11:16 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1256
Репутация:
Статус: Offline
Quote (abk63)
Гуливер например. послезавтра могу узнать, во что это удовольствие обошлось.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
