Постараюсь изложить суть еще раз. Работаю сметчиком с недавнего времени в ООО ( Управляющая компания на территории Свердловской области). Осмечиваю два вида работ: - текущий ремонт по ТЕР и ТЕРр с единым индексом к СМР - работы по содержанию жилых домов ( обследование, удаление воздушных пробок, очистка подвала, отогрев трубопроводов и т.п.) Дак вот, ранее работы по содержанию рассчитывал наш экономист по калькуляции (так ее назовем). Но сейчас руководство решили, что сметчик это будет делать. А у меня в базе 2000г. ред.2014 по Свердловской области нет никаких больше расценок, чтобы осмечивать работы по содержанию. Вот мне и приходится брать из ТС (часовая оплата труда рабочих) чел/час работника * единый индекс 7,063 и в смете ставить фактическое потраченное им время. Но я уверена, что это не правильно и хочу разобраться в этом. И тут уже вопрос не в том, как я хочу осмечивать этот вид работ, а как правильно это делать.
Дата: Четверг, 05.04.2018, 13:24 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаSanast ()
предположим, что электрики в кол-ве 5 человек потратили за 5 дней 20 часов рабочего времени на работы, связанные с обследованием/осмотром жилого фонда на предмет обнаружения неисправностей эл.сетей.
если у вас в электросети возникнет неисправность, то жители вам все телефоны оборвут в течение всего времени пока ваши электрики будут эту неисправность устранять... и устранят они ее не за 5 дней и 20 часов
Дата: Четверг, 05.04.2018, 13:26 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
Sanast, как правильно это сделать - вам подробно расписали на предыдущей странице.
а то что вы уверены что неправильно ЗП умножать на индекс смр - это не вы уверены, это я вам разъясняла почему это неверно
Дата: Четверг, 05.04.2018, 13:30 | Сообщение #
Рядовой
Екатеринбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Екатеринбург
Сообщений: 15
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
если у вас в электросети возникнет неисправность, то жители вам все телефоны оборвут в течение всего времени пока ваши электрики будут эту неисправность устранять... и устранят они ее не за 5 дней и 20 часов
Речь идет не о том, что вы пишите
Добавлено (05.04.2018, 13:30) --------------------------------------------- Спасибо всем за помощь.
Дата: Четверг, 05.04.2018, 13:31 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаSanast ()
Речь идет не о том, что вы пишите
а о чем? есть тариф в квитанции на содержание жилья. укладывайтесь в эти деньги. если для подстраховки, то работы по проверке надежности электроустановки в МКД должна проводить спецорганизация с акредитованной лабораторией. они предоставят вам смету с прошедшей проверкой достоверности... аналогично по теплу, воде, газу, вентиляции и канализации...
Дата: Четверг, 05.04.2018, 13:37 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
Sanast, 1. Берите прошлые калькуляции вашего экономисти и все. 2. Если решили сами сделать расценки на ваши работы по
ЦитатаSanast ()
- работы по содержанию жилых домов ( обследование, удаление воздушных пробок, очистка подвала, отогрев трубопроводов и т.п.)
то алгоритм следующий и есть два способа. 1. БИМ по действующим норматива (назовем условно "государственными") . Лопатите все ТЕРы и к примеру подбираете все нужные расценки на ваши работы. То тупо применяете ваш индекс по области по статьям затрат - Иозп, Иэм и Имат. ВЫВОДИТЕ РАСЦЕНКИ по ТЕРам, и согласовываете с УК напр-р на полгода. Потом по фактически выполненым работам составляете АКТ типа КС-2. 2. Тоже самое только по ГЭСН и РМ. Фактическую ст-ть вам дает ваша бухгалтерия, норматив НР и СП прибыли тоже вам даст бухгалтерия. Ну и десяток вариантов по каждому способу
Дата: Четверг, 05.04.2018, 13:41 | Сообщение #
Рядовой
Екатеринбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Екатеринбург
Сообщений: 15
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
Цитата Sanast ()Речь идет не о том, что вы пишите а о чем? есть тариф в квитанции на содержание жилья. укладывайтесь в эти деньги. если для подстраховки, то работы по проверке надежности электроустановки в МКД должна проводить спецорганизация с акредитованной лабораторией. они предоставят вам смету с прошедшей проверкой достоверности... аналогично по теплу, воде, газу, вентиляции и канализации...
Скажите пож-та, вы хорошо знакомы с деятельностью управляющих компаний на территории Свердловской области? Да, я соглашусь с вами, что при возникшей необходимости проведения работ, имеющих характер капитального ремонта, действительно заключение и смету будут предоставлять уполномоченные на то организации. Но помимо капитальных работ, жилые дома ежедневно нуждаются в содержании и обслуживании. Элементарная ревизия ВРУ, эл.считков и т.п.
1. Берите прошлые калькуляции вашего экономисти и все.2. Если решили сами сделать расценки на ваши работы по Цитата Sanast () - работы по содержанию жилых домов ( обследование, удаление воздушных пробок, очистка подвала, отогрев трубопроводов и т.п.) то алгоритм следующий и есть два способа. 1. БИМ по действующим норматива (назовем условно "государственными") . Лопатите все ТЕРы и к примеру подбираете все нужные расценки на ваши работы. То тупо применяете ваш индекс по области по статьям затрат - Иозп, Иэм и Имат. ВЫВОДИТЕ РАСЦЕНКИ по ТЕРам, и согласовываете с УК напр-р на полгода. Потом по фактически выполненым работам составляете АКТ типа КС-2. 2. Тоже самое только по ГЭСН и РМ. Фактическую ст-ть вам дает ваша бухгалтерия, норматив НР и СП прибыли тоже вам даст бухгалтерия. Ну и десяток вариантов по каждому способу
Спасибо большое!
Дата: Четверг, 05.04.2018, 13:58 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Sanast, А вы по ресурсному методу не пробовали? Тариф как рассчитывается? Есть работа. Есть Н.Вр. на ед. работы. Есть разряд на этот вид работ, состав и численность звена. Есть амортизация на машины, механизмы, инструменты, Есть НР и СП. Дерзайте..
Дата: Четверг, 05.04.2018, 14:04 | Сообщение #
Рядовой
Екатеринбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Екатеринбург
Сообщений: 15
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаAleksej ()
Sanast, А вы по ресурсному методу не пробовали?Тариф как рассчитывается? Есть работа. Есть Н.Вр. на ед. работы. Есть разряд на этот вид работ, состав и численность звена. Есть амортизация на машины, механизмы, инструменты, Есть НР и СП. Дерзайте..
Aleksej Наш экономист и рассчитывала эти работы получается ресурсным методом. Мне тогда, как посоветовали и вы и Тюленин, проще взять калькуляции нашего экономиста и как-то их отразить в сметах?
Дата: Четверг, 05.04.2018, 14:17 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаSanast ()
Скажите пож-та, вы хорошо знакомы с деятельностью управляющих компаний на территории Свердловской области?
нет,, не жил там.
ЦитатаSanast ()
помимо капитальных работ, жилые дома ежедневно нуждаются в содержании и обслуживании. Элементарная ревизия ВРУ, эл.считков
на "ревизию" (это ПНР по сметчиски) периодически делаю сметы и даю заключения. ну нет у вас лаборатории, вы ОБЯЗАНЫ привлечь нормальную организацию, а не как ЧОП в Кемерово. И в тарифе у жителей заложена именно лаборатория а не дядя Вася с мультиметром китайским... Газ и вентиляцию имеют право обслужить раз в полгода только ВДПО (ну у нас так, других нет) ну и т.д. Закон про содержание жилья почитайте внимательно. чуйствую, что вы еще ТА управляющая компания...
Дата: Четверг, 05.04.2018, 14:32 | Сообщение #
Рядовой
Екатеринбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Екатеринбург
Сообщений: 15
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаabk63 ()
Цитата Sanast ()помимо капитальных работ, жилые дома ежедневно нуждаются в содержании и обслуживании. Элементарная ревизия ВРУ, эл.считков на "ревизию" (это ПНР по сметчиски) периодически делаю сметы и даю заключения. ну нет у вас лаборатории, вы ОБЯЗАНЫ привлечь нормальную организацию, а не как ЧОП в Кемерово. И в тарифе у жителей заложена именно лаборатория а не дядя Вася с мультиметром китайским... Газ и вентиляцию имеют право обслужить раз в полгода только ВДПО (ну у нас так, других нет) ну и т.д. Закон про содержание жилья почитайте внимательно. чуйствую, что вы еще ТА управляющая компания...
Все правильно, Газ и вентиляцию имеют право обслужить раз в полгода только ВДПО , и они это и делают, и про ревизию элющитов и ВРУ вы все верно сказали. Возможно вы меня не совсем поняли. Речь шла об элементарном осмотре ВРУ и щита, в случае необходимости,т.е. не о ревизии. Помимо электриков и и сантехники выполняют работы по содержанию жилого фонда. Перечень таких работ я приводила выше. На данный момент, коллеги по форуму мне очень помогли и я услышала ответ на свой вопрос. Спасибо всем. И очень прошу вас, не зная суть работы нашей компании, так выражаться о ней.
Дата: Четверг, 05.04.2018, 15:07 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 650
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаSanast ()
Речь шла об элементарном осмотре ВРУ и щита,
Не о элементарном, а о техническом, с определенным набором операций
ЦитатаSanast ()
в случае необходимости
а если необходимость не возникнет?
Дата: Четверг, 05.04.2018, 16:32 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаSanast ()
И очень прошу вас, не зная суть работы нашей компании, так выражаться о ней.
да знаю я суть этой работы... отжал у УК типа вашей 489000 р за хрень которую мне принесли на собрание... может что-то и поменялось в России, третий год живу в своем доме, максималка зимой за всю коммуналку 4,5 тыр была. с газом, электро и т.д. летом примерно 1,5 будет, с поливом огорода...
Дата: Четверг, 05.04.2018, 18:06 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Sanast, Ну скажем так, я как бывший начальник ПТО в УК не вижу разницы между спецификой работ УК. Всё одинаково практически. Только нюансы маленькие..
Дата: Пятница, 06.04.2018, 02:07 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
Aleksej, правильно.. ЖЭК он и есть ЖЭК, тьфу ты, УК конечно... Всегда была конторой, а стала ни с того ни с сего компанией...
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
